Öl - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Öl

Bad 2 Garage möglich Stellplätze möglich Bad 1: Ebenerdige Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß Bad 2: Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß / beige Waschraum, Abstellraum, Heizungsraum, Hobbyraum Kunststoff - Fenster, Isolierverglasung, teilweise Rollläden Öl - Zentralheizung / Gasanschluss vorhanden Großer gepflegter Garten mit Garten- und Gerätehaus. Hier können Sie den Feierabend genießen, oder Ihre Kinder spielen lassen. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/ Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb.

Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt 315 Euro inkl. Rücklagenzuführung. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Heizung: 2007 Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 110,0 kWh/(m²*a) Gültig bis: 17.02.2025 VIRTUELLER RUNDGANG Zusätzlich zu den persönlichen Besichtigungen, bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an.

Für Ihren PKW haben wir einen Stellplatz direkt vor dem Haus reserviert, der für 13,00 €/mtl. angemietet werden kann. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Energieträger: Öl, Heizungsart: Zentralheizung, Bj 1969, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 129,3 kWh/(m²a).

Ein wahrer Wohntraum mit viel Potenzial, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entfalten! Was die Wärme angeht, so sorgt hier eine Öl-Heizung für muckelige Stuben, mit Öl als dem treuen Energieträger. Und weil das Thema Energie ja wichtig ist, gibt's natürlich auch einen Energieausweis. Der verrät dir genau, wie das Haus energetisch so drauf ist.

Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerbereich zur Verfügung, um Ordnung zu bewahren. Die Heizungsmodernisierung ist bereits auf dem Weg: Die Gemeinschaft hat die Umstellung von Öl auf Gas beschlossen und finanziert. Dies bedeutet nicht nur eine nachhaltigere Energieversorgung, sondern auch eine effizientere Beheizung der Räumlichkeiten.

Das Objekt ist mit zwei eigenständigen Heizungssystemen mit unterschiedlichen Energieträgern - Holz und Öl, die unabhängig voneinander je nach Bedarf genutzt werden können, ausgestattet. Die Warmwasserversorgung ist ebenfalls an dieses System angeschlossen. Ein großer Vorrat an Brennholz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis, 148,90 kWh/(m²·a), E, Bj. 1994, Öl, Holz Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

im Jahr 1978 in massiver Bauweise, steht die Immobilie auf einem ca. 319 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche beider Wohnungen von insgesamt ca. 317 m². Das Haus ist voll unterkellert und mit einer gemeinsamen Öl-Zentralheizung ausgestattet. Eine kleine Grünfläche hinter dem Haus lädt zur Entspannung ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es eine Einzel- sowie eine Doppelgarage mit Grube.

Die Kombination aus Kaltmiete und Heizkostenpauschale (warme Betriebskosten), bietet vor den derzeitigen Herausforderungen eine äußerst attraktive Möglichkeit einer kalkulierbaren Miete ** Die Häuser entsprechen den modernsten Energiestandards. Insbesondere in der Zeit von enorm steigenden Öl- und Gaspreisen sind die Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie die gute Wärmedämmung von großem Vorteil. Das Haus befinden sich zentrumsnah in einer ruhigen Neubausiedlung in Heinsberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich z.

dessen Erstbestand größtenteils immer wieder saniert wurde, erhielt im Jahr 1984 einen Anbau. Die Beheizung erfolgt über zwei Öl-Zentralheizungsanlagen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten: Sieben PKW-Stellplätze, eine Doppelgarage sowie eine Halle für Lieferfahrzeuge stehen zur Verfügung. Zudem sind gegenüber der Backstube sechs weitere angemietete Parkplätze vorhanden, die den schnellen Einkauf für Kunden erleichtern.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999 und 2000 komplett saniert und modernisiert. Die alten Nachtspeicheröfen wurden ausgebaut und eine neue Öl-Heizung mit neuen Heizkörpern eingebaut. Im Jahr 2008 wurde der Wintergarten neu gebaut. Auf 3 Etagen bietet es mit seinen 5 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC ausreichend Platz und Komfort für die Familie.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und hält großes Potenzial bereit, um sie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Der Keller stellt zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die derzeitige Öl-Heizung ist veraltet und sollte erneuert werden, um den Anforderungen an ein modernes Wohnen gerecht zu werden. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch der Parkplatzbedarf problemlos gedeckt wird.

und Wohnzimmer finden Sie einen Kamin für die gemütlichen Wintermonate. aktuelle Werte 2025 durch Anbieter - Grundsteuer 295€ - Schornsteinfeger 96€ - Abfall 164€ - Nebenkosten Strom, Wasser, Öl nach Bedarf

Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1972 Objektzustand Gepflegt Ausstattung Normale Qualität Heizungsart Öl-Heizung Wesentliche Energieträger Öl Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Bedarfsausweis Baujahr 1971 (Jahr des Bauantrages) Objektbeschreibung Ab sofort kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein einstöckiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und zusätzlichem Stellplatz sowie nicht ausgebautem Dachboden handelt.

m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Betondecken errichtet. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kunststoffrollläden, ein gemütlicher Kamin, drei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine hauseigene Sauna. Ein besonderes Highlight ist der 1986 angebaute Wintergarten, der mit direktem Gartenzugang und viel Lichteinfall überzeugt.

Küche mit Einbauküche, Flur mit HWR und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Keller mit Ausgang nach draußen. Öl-Zentralheizung von Viessmann. 2 bzw. 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden. Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln mit zusätzlicher Dachdämmung. Wärmedämmverbundsystem. Photovoltaikanlage. 2 Garagen mit elektrischem Tor.

Die Wohnung selbst ist renoviert und bezugsfertig - eine ideale Kombination für Mieter, die auf zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten möchten, aber den Sanierungsstand des Gesamtgebäudes realistisch einschätzen. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, das Warmwasser wird dezentral über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Ein Energieausweis liegt vor: Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 164?kWh/(m²*a). Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit schneller Anbindung in die Mülheimer Innenstadt, nach Duisburg oder Essen.

Dieses massiv gebaute Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein liebevoll ausgebautes Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, die auch in kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und gemütliche Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Naturholztüren runden die solide Ausstattung ab. Eine Zapfstelle für die Gartenbewässerung ist natürlich auch vorhanden. Die Öl-Zentralheizungsanlage wurde 2007 ersetzt und sorgt für angenehme Wärme und warmes Wasser, auch im Untergeschoss sind zwei Heizkörper installiert. Alle Heizkörper, bis auf einen im Badezimmer im Erdgeschoß wurden erneuert.

Die Immobilie wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Brennwertheizung (Viessmann) von 2017. Mit dem angrenzenden eigenen Gartenland steht Ihnen insgesamt ein Grundstück von über 2.000 m² zur Verfügung. Eine Übernahme ist nach Wunsch auch kurzfristig möglich.