Vp4f9u-9.92m-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Vp4f9u-9.92m-ab

Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Ein praktisches Gäste-WC und eine Nische für Ihre Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss genießen Sie zwei helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft eine natürliche Atmosphäre. Home Office, ein weiteres Kinderzimmer oder Ihr Hobbyraum - im ausgebautem Dachgeschoss finden Sie Platz, um sich zu entfalten.

Die angrenzende Terrasse eignet sich ideal für Grillabende mit Freunden und Verwandten. Das praktische Gäste-WC und eine Nische für Ihre Garderobe runden das Erdgeschoss elegant ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle und freundliche Zimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sorgt für eine komfortable Morgenroutine. Home Office, ein weiteres Kinderzimmer oder Ihr neuer Hobbyraum - im ausgebautem Dachgeschoss können Sie sich nach Belieben entfalten.

Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien geeignet. Ein praktisches Gäste-WC und eine Nische für Ihre Garderobe runden das Erdgeschoss elegant ab. Im Obergeschoss genießen Sie zwei helle und freundliche Zimmer, in denen man schlafen und sich einrichten kann. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft eine natürliche Atmosphäre.

Zur Zeit wird Dieses als Arbeitszimmer genutzt und bietet somit ideale Bedingungen für ein Homeoffice. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle und große Kinderzimmer, die guten Platz zum Schlafen und ausgiebigem Spielen bieten. Das Elternschlafzimmer beeindruckt durch einen integrierten Ankleideraum, der optimalen Stauraum und Komfort bietet.

Wenn Sie ein wenig fern ab des Trubels leben möchte und dazu noch ein großes Grundstück für ihre individuelle Gartengestaltung benötigen, dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig. Die Immobilie an sich bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von über 170 m² bei einer teilweisen Unterkellerung vielfältige Möglichkeiten.

Außerdem sind beide Objekte vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Der schöne Garten rundet das Angebot ab und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für die bevorstehenden sonnigen Abende. Der Endenergiebedarf des hinteren Hauses liegt bei 217,6 kWh/(m²a), der des Vorderhauses bei 311,70 kWh/(m²a).

Wir planen dieses außergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung. Ein klares Grundrisskonzept setzt unten die Küche vom Ess- und Wohnbereich ab, zusätzlich gibt es hier ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und den Technikraum. Alles in bester Ordnung ist auch oben. Eine kuschelige Empore erschließt hier drei Zimmer für die Eltern und zwei Kinder, daneben liegt das Familienbad.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden - nutzen Sie die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen! Der schön angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach nur die Natur genießen. Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend: In der Ortsrandlage von Rischenau wohnen Sie ländlich und ruhig, umgeben von einer malerischen Landschaft.

Das Haus wurde 2007 in solider Bauweise auf einem 615 qm Sonnengrundstück errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Drei offene PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Dank der naturnahen Umgebung und der exzellenten Infrastruktur ist das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als wertbeständige Kapitalanlage geeignet.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem beeindruckenden Einfamilienhaus, das zeitlose Eleganz, technische Raffinesse und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf rund 270?

Die Küche geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Ein gemütlicher Kamin rundet das Ambiente ab und lädt besonders an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Der nach Südosten ausgerichtete Garten ist vollständig eingezäunt und kaum einsehbar - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Zwei weitere helle Zimmer eignen sich hervorragend als zusätzliche Schlafzimmer oder als Gästebereich. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Ebene ab. Außerdem bietet die Immobilie zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus.

Die gefällige Aufteilung der Doppelhaushälfte stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Dielenbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den abgeschlossenen Hofbereich Obergeschoss: Dielenbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon Dachgeschoss: Bodenbereich und ausgebaute Nutzfläche Zwei Garagen runden dieses Angebot ab. Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist an solvente Mieter vermietet. In der frei verfügbaren Erdgeschosswohnung können Sie Ihre Fantasie und Ihre Ideen verwirklichen und sich somit Ihr neues Zuhause frei gestalten.

Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, in dem ein Kamin für behagliche Stunden sorgt. Die grosse Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die neue Wärmepumpe ca. aus dem Jahr 2024, die in Kombination mit der vorhandenen Photovoltaikanlage für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt.

Ein vor zehn Jahren komplett saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche und behaglicher Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem vier helle Zimmer auf Sie warten. Drei davon lassen sich individuell als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen, eines verfügt über den Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Blick über den liebevoll angelegten Garten.

Die gepflegten Grünanlagen stehen allen Bewohnern zur Nutzung offen und sind sowohl über die Terrassen der Erdgeschosswohnungen als auch über ein separates Tor am Gebäuderand zugänglich. Zehn Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot perfekt ab und erhöhen die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Die Immobilie wird zentral über eine Gas-Zentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und effiziente Versorgung sorgt. Die Lage überzeugt: Kita und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnanlage besonders für Familien interessant macht.

Die derzeit geschlossene Küche kann mit überschaubarem Aufwand in den Wohnbereich integriert werden und so ein modernes, offenes Raumkonzept entstehen lassen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur geräumigen Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein hochwertig modernisiertes Bad en Suite mit Tageslicht und bodengleicher Dusche.

Eine großzügige Terrasse, mehrere Kfz-Stellmöglichkeiten, eine Scheune und eine Remise runden das Angebot perfekt ab. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Issumer Ortskern ausreichend vorhanden und nur wenige Fahrminuten entfernt. Außerdem können Sie die Autobahn (A 57) in etwa zehn Minuten erreichen. Die geräumige Wohnfläche von ca. 248 m² teilt sich wie folgt auf: Haupthaus (ca. 116 m²) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Bad (mit Wanne) Anbau (ca. 132 m²) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizraum Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Flur, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Dusche), drei Schlafzimmer Die Beheizung im Haupthaus erfolgt noch über Nachtspeicheröfen.

Eine großzügige Terrasse, mehrere Kfz-Stellmöglichkeiten, eine Scheune und eine Remise runden das Angebot perfekt ab. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Issumer Ortskern ausreichend vorhanden und nur wenige Fahrminuten entfernt. Außerdem können Sie die Autobahn (A 57) in etwa zehn Minuten erreichen. Die geräumige Wohnfläche von ca. 248 m² teilt sich wie folgt auf: Haupthaus (ca. 116 m²) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Bad (mit Wanne) Anbau (ca. 132 m²) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizraum Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Flur, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Dusche), drei Schlafzimmer Die Beheizung im Haupthaus erfolgt noch über Nachtspeicheröfen.