Vp4f9u-9.92m-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Vp4f9u-9.92m-ab

Die Terrasse kann mit einer neuwertigen elektrischen Markise mit Fernsteuerung beschattet werden. Eine überlange Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.

Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung uns kann besichtigt werden. Sofern wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Niedrigster Wert in der Region - 1.632 €/m². Höchster Wert in der Region - 4.527 €/m². Gebote mit Kapitalnachweis- ab Euro 1.250.000.- werden berücksichtigt und bearbeitet. Keine Makler Anfragen. Verkauf von Privat.

Gasbrennwertzentralheizung aus dem Jahr 2007 - 3 Stellplätze - Dachboden - Gartenhaus Das Zweifamilienhaus ist ab 01.03.2024 nicht vermietet und verfügbar. Mögliche SOLL-Nettokaltmiete: 20.000,00 bis 24.000,00 €/Jahr Energieausweis vom 15.12.2023 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 2007 Baujahr Heizung: 2007 Endenergieverbrauch 96,1 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse C Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas

Regelmäßige Instandhaltungen über die Jahre runden das Gesamtpaket eines einmaligen und rentablen Investitionsobjektes ab. Nutzen Sie Ihre Chance und investieren in Ihre Zukunft in Unna.

Die schöne Doppelhaushaushälfte kann ab sofort erworben werden. Neben sechs hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch die Auto-Stellplätze, welche sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Garten lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Sowohl das Wohnhaus als auch die Garage sind aktuell vermietet - auf Wunsch erhalten Sie nähere Informationen zu den Mieteinnahmen. In fußläufiger Umgebung genießen Sie die Vorzüge der City-Nähe mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kurpark, Bali-Therme und mehr - alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Es verfügt über einen Garten und mehrere große Terrassen. Eine Garage neben dem Haus und drei Stellplätze vor dem Haus runden das Gesamtkonzept perfekt ab. Folgende Aufteilung finden Sie vor: Haupthaus im EG und OG EG: - Eingangsbereich - Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC - großer Flur (Zugang zum Wohnbereich im OG) - großes Schlafzimmer mit Ankleidebreich, großem Bad en Suite (Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch), Zugang zur großen überdachten Terrasse 1 - Büro mit Zugang zur Terrasse 1 - rückwärtiger Zugang zur Garage über Terrasse 1 - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum OG (ca. 90 qm) - ca. 50 qm großer Wohn-/Ess- und Lebensbereich in offener Bauweise mit Glasfront zur großzügigen teilumlaufenden Terrasse 2 (Sitz- und zusätzlicher Sonnenbereich) - offene Küche mit Theke - Leseecke - helles Gäste-WC Einliegerwohnung: - Diele - Schlafzimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse 3 und zum Garten - großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse 3 und zum Garten - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Abstellraum in der Wohnung - großer "Kellerbereich" außerhalb der Wohnung Die genaue Adresse und weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage!

modernes Badezimmer - perfekt für die morgendliche Routine der ganzen Familie. Neuer Putz im gesamten Haus und eine umfassende Gartengestaltung runden das moderne Ambiente ab. * Das Dach und alle Fenster wurden bereits 2009 erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz sorgt. Viel Platz für Ihre Familie Wohnfläche: ca. 180 m², aufgeteilt in 4 großzügige Zimmer, ideal für eine Familie mit Kindern. 2 Bäder, die für den nötigen Komfort sorgen - keine morgendlichen Staus im Bad.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Räume mit Balkonzugang - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das modernisierte Tageslichtbad rundet diesen Bereich funktional und ästhetisch ab. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Duschbad eignet sich hervorragend als Jugendzimmer, Atelier oder Homeoffice mit Studio-Flair. Im vollunterkellerten Bereich erwarten Sie neben Heizungs- und Abstellraum auch ein beheizbarer Hobby- und Waschraum mit Gartenzugang - praktisch und vielseitig nutzbar.

Eine Gasheizung (mit Viessmann-Warmwasserboiler, 2024) sorgt für wohlige Wärme. Diverse Stellplätze, eine Garage mit eigenem Kellerraum und ein Carport runden das Angebot ab. Derzeit ist das gesamte Gebäude vermietet und bietet -mit einer sagenhaften Rendite von über 8%- rentable Mieteinnahmen für Kapitalanleger. In der attraktiven Lage und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur ist eine konstante Nachfrage von Mietern zu erwarten.

Der Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft rundet das Angebot ab. Das Haus wurde im Jahr 2000 umgebaut. 2014 wurden die Fenster und das Dach erneuert, und die Außenfassade wurde gedämmt und neu verputzt. 2020 erhielten die Zimmer im Dachgeschoss neuen Teppichboden und Laminat sowie drei neue Türen. 2022 erfolgte eine neue Kanalsanierung im Garten, und 2023 wurde im Erdgeschoss hochwertiges Echtholzparkett verlegt.

Sowohl im Garten als auch im Vorgarten stehen Ihnen je eine Terrasse zur Verfügung, die Ihnen ein angenehmes Ambiente im Freien bieten. Ein praktisches Gartenholzhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die moderne Gasheizung sorgt für eine effiziente Beheizung der Immobilie und überzeugt sowohl in puncto Komfort als auch Wirtschaftlichkeit. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet zudem großes Potenzial als Ferienvermietungsobjekt in der beliebten Region Sauerland.

Besichtigungen erst ab September da gerade erst saniert wird!!! Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bocholt-Borken überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Aufteilung und gepflegte Außenbereiche.

Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Gemeinschaftsantenne und einem Keller pro Wohneinheit runden das Paket ab. Ein freier Parkplatz befindet sich vor dem Objekt. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 42.000,-

Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Ein praktisches Gäste-WC und eine Nische für Ihre Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss genießen Sie zwei helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft eine natürliche Atmosphäre. Home Office, ein weiteres Kinderzimmer oder kreativer Raum - im ausgebautem Dachgeschossstudio finden Sie den idealen Raum, sich zu entfalten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum einen Vorratskeller und einen Hausanschlussraum. Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz, runden das Angebot ab.

Die angrenzende Terrasse eignet sich ideal für entspannte Abende im Freien. Ein praktisches Gäste-WC und eine Nische für Ihre Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss genießen Sie zwei helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft eine natürliche Atmosphäre. Home Office, ein weiteres Kinderzimmer oder Ihr kreativer Raum - das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen den nötigen Platz, sich zu entfalten.

Die angrenzende Terrasse eignet sich bestens für entspannte Abende im Freien. Ein praktisches Gäste-WC und eine Nische für Ihre Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss genießen Sie zwei helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft eine natürliche Atmosphäre. Home Office, ein weiteres Kinderzimmer oder Ihr kreativer Raum - im ausgebautem Dachgeschoss finden Sie genügend Platz, um sich zu entfalten.

Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Ein praktisches Gäste-WC und eine Nische für Ihre Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss genießen Sie zwei helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft eine natürliche Atmosphäre. Home Office, ein weiteres Kinderzimmer oder Ihr Hobbyraum - im ausgebautem Dachgeschoss finden Sie Platz, um sich zu entfalten.