Separat-nutzbar-funktionen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Separat-nutzbar-funktionen

Die Wohnungen mit insgesamt ca. 239 m² können durchaus auch miteinander verbunden werden. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang und einen eigenen Keller. Fremdvermietung, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder das Leben auf ca. 239 m² Wohnfläche genießen- alles ist möglich! Das Haus wurde im Laufe der Zeit regelmäßig instand gehalten.

Level-Bauweise sind die Schlafräume und das Badezimmer im oberen Bereich schnell und bequem erreichbar. Hier stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Im unteren Bereich des Hauses befinden sich drei weitere Räume, ein zusätzliches Gäste-WC sowie der Heizungsraum. Diese Räumlichkeiten werden derzeit als Gästezimmer, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt.

Das Wohnzimmer führt Sie direkt auf die sonnige Südterrasse - ideal zum Entspannen im Freien. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich die privaten Räume: drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Benötigen Sie nur zwei Schlafzimmer? Dann nutzen Sie das dritte Zimmer doch als Büro oder Hobbyraum.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220?m² - verteilt auf ca. 165?m² im Obergeschoss und ca. 55?m² separat zugänglicher Wohnfläche im Erdgeschoss - bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien mit Platzbedarf, entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder als eigenständige Einliegerwohnung.

Sämtliche Bodenfliesen sowie die Fenster (teilweise Schallschutz) wurden ebenfalls erneuert. Obergeschoss (sanierungsbedürftig): Diese Etage umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung, alternativ nutzbar als 3 Schlafzimmer + Küche. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster. Die Holzfußböden können aufbereitet werden, um das Potenzial dieser Einheit optimal zu nutzen. Dachgeschoss (sanierungsbedürftig): Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wannenbad und Zugang zum Spitzboden.

Diese Doppelhaushälfte bietet ein sonniges Gartengrundstück in einer ruhigen Lage und einen hellen Wohnbereich mit separater Wohnküche. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, während das Souterrain einen flexiblen Raum mit Duschbad und Gartenzugang bereithält. Ein Hobbykeller ergänzt das durchdachte Gesamtangebot.

Das gut belichtete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Im Gartengeschoss befinden sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Zugang auf eine teilüberdachte Terrasse und in den Garten, ein Duschbad mit Sauna, außerdem ein Raum, der sich als Arbeitszimmer eignet, ein Abstellraum und ein Hauswirt-schafts- und Haustechnikraum.

Solides Mehrfamilienhaus mit großem Garten - ideal für Familien oder Investoren Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1962, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vier Badezimmer sowie einen weitläufigen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und drei separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für große Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage. Wohneinheiten - flexibel nutzbar mit hohem Komfort Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Ruhiglage von Oedekoven. Auch ein Mehrgenerationen-Wohnen ist durch die separate Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang möglich. Besonders interessant ist natürlich auch die Option der Vermietung um die eigenen monatlichen Kosten zu reduzieren. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Gäste-WC präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Raumwunder!

Besonders hervorzuheben ist der später erfolgte Ausbau des Dachgeschosses, durch den ein großzügiger Raum mit entstanden ist - ideal als Elternbereich, Arbeitszimmer oder vielseitig nutzbarer Rückzugsort. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer klar strukturierten Raumaufteilung: Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Die Küche sowie mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen sich funktional über die weiteren Ebenen.

Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 908 m² und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf zwei großzügige Hauptwohnungen mit separaten Eingängen sowie eine zusätzliche Wohneinheit im Souterrain. Die beiden Doppelhaushälften sind seit 2016 bzw. 2019 solide vermietet, die Souterrainwohnung wurde im Jahr 2024 separat als dritte Einheit vermietet.

Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu zwei gemütlichen Schlafräumen führt. Diese Räume sind ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer nutzbar. Zudem haben Sie Zugang zum gedämmten Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit einer Terrasse, einem alten Baumbestand und einem Gerätehaus bietet er viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung.

familienfreundliche Lage in Gütersloh-Avenwedde individueller Bungalow, Baujahr 1971 1.062 m² Grundstück mit zwei Terrassen und ansprechend angelegtem Garten 156 m² lichtdurchflutete Wohnfläche plus westlich ausgerichtetem Wintergarten großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separater Schlaftrakt mit 4 Zimmern und 2 Bädern + kl. Küche 2 Garagen, 2 Carport und zahlreichen Kellerersatzräumen kurzfristig bezugsfrei

Westlich angrenzend an diese historische Villa befindet sich ein Baugrundstück in einer Größe von ca. 860 qm, welches gesamtheitlich oder separat erworben werden darf (s. Punkt: Ausstattung).

Diese bietet ein Waschraum, zwei Zimmer sowie ein Duschbad. Die Räume sind hell, hochwertig gefliest und ideal nutzbar als Gästewohnung, Büro oder für erwachsene Kinder. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität der Immobilie zu überzeugen.

Ein Heizungskeller: Für die zentrale Heizungsanlage und den Gefrierschrank Der Vorratskeller: Für zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Die separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Vermietungsobjekt, für Familienmitglieder oder als Home-Office.

Der aktuell als überdachte Terrasse genutzte Carport mit Schiebetür lässt sich bei Bedarf problemlos wieder seiner ursprünglichen Funktion zuführen. Einziehen und wohlfühlen - dieses Reihenendhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Ausstattungsdetails und besonderem Wohlfühlfaktor. Ideal für alle, die eine stilvolle und gepflegte Immobilie mit praktischem Grundriss in guter Lage suchen.

Verschiedene Ebenen trennen die privaten, von einem Atrium umgebenen Schlafbereiche vom Hauptwohnbereich. In ihrer gegenwärtigen Gestaltung verfügt die Immobilie über vier als Schlafzimmer nutzbare Räume. Zwei weitere große, beheizte Tageslichträume finden sich im Souterrainbereich des Kellergeschosses und können als Gäste, Sportzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Hier wäre auch ein zweites Bad möglich (Vorbereitungen sind getroffen).

Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit einer gemütlichen Essecke, die zum Verweilen einlädt. Rechts vom Flur finden Sie ein Schlafzimmer - ideal als Gästezimmer oder Home-Office nutzbar. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie weiter in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Die Aufteilung ist ideal: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essecke, Wintergarten, Küche, Diele, Duschbad, überdachte Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, separate Toilette Angrenzend an das Haus befindet sich eine überlange Garage mit elektrischem Tor. Es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.