Schwarz-weiß-gold - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Schwarz-weiß-gold

1953 Modernisiert / Kernsaniert: 2008, 2021 und 2024 / im Laufe der Zeit Garage möglich / Baugenehmigung liegt vor Stellplätze: 4 Aufteilung EG : Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, 1 Schlafzimmer, Bad (1), Terrasse (S/W-Lage) 1.OG: Diele, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum, großes Eltern-Bad en suite (2) und Kinder- Bad (3) DG:Großes Studiozimmer mit Empore Ausstattung Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Vinyl Wände: Tapeten, Fliesen Decken : Putz Bad 1: Wanne, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Bad 2: Whirlpool-Wanne, Hänge-WC, große Dusche, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß / Radioanlage Bad 3: Wanne, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges Vollunterkellerung Kunststoff- Fenster, Dreifachverglasung / Rollläden, solarbetrieben / mit Zeitschaltuhr Erdgas– Zentralheizung (2008) Gegensprechanlage, Klimaanlage, Entwässerungsanlage Top gepflegter Garten, mit Gartenhaus Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb.

Die Wohneinheiten befinden sich im modernisierten, renovierten Zustand mit zeitgemäßen Sanitär-einrichtungen-(Bäder und WCs) sind hell und weiß gestaltet mit neuen Verfliesungen. Bei jeder Neuvermietung sind die Wohnungen im renovierten Zustand an die Mieter übergeben worden. Wände und Decken mit Raufasertapeten frisch weiß gestrichen und mit teilweise neuen Laminatböden ausgestattet.

Das Obergeschoss beinhaltet 4 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, ein gefliestes Bad mit Wanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Teilweise verfügen die Flure und einige Zimmer über praktische, eingebaute Wandschränke (Holz. weiß). Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur sowie ein ausgebautes Zimmer. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Dachboden.

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht nach der bereits erfolgten Sanierung dem gängigem Standard mit Laminat, Fliesen, Holztüren, weißen Sanitärelementen. Alle ETW verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Beheizt werden die ETW über Gas-Etagenheizungen. Ein Hausgeld fällt nicht an, da das Haus von den drei Eigentümern selbst verwaltet wird.

Praktische Details: Ein gut durchdachter Hauswirtschaftsraum, der direkt an den Flur und die Garage grenzt, erleichtert den Alltag. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab. Über eine beeindruckende schwarze Granittreppe aus Nero Assoluto gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf Sie warten. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigem Granitboden und Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein durchgehend edles Wohngefühl sorgt.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht zum Kauf bereit und verspricht ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz. Schon beim Betreten des Grundstücks weiß man sofort, dass es sich bei dieser Immobilie um eine Rarität und eine absolute Besonderheit auf dem Immobilienmarkt handelt. Ein privates Objekt in bester Lage ist langfristig immer ein gutes Investment; denn die schönste Rendite heißt immer noch Lebensqualität!

Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton.

Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton.

Dieses sanierungsbedürftige, aber charakterstarke Haus aus dem Jahr 1950 steht auf einem 885 qm großen Grundstück und bietet mit 261 m² Wohnfläche viel Raum für kreative Wohnideen. Wer Altbau-Charme mit hohen Decken und großzügigen Räumen zu schätzen weiß, findet hier sein Projekt. Schon beim Betreten spürt man das Potenzial: Ein angenehm großer Flur, welcher natürlich auch Zugang in das Herzstück des Hauses bietet - dem Wohn- und Esszimmer mit Kamin.

Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires. Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit: Eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und zusätzlichem Wandheizkörper im Bad sorgt für angenehme Wärme - klimafreundlich dank effizienter Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung.

WC mit Fenster. Im Erdgeschoss überwiegend Einbauleuchten, eingelassen in Holzdecken in weiß. Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten in weiß. Kaminofen im Wohnzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert, separates WC mit Sauna und Dusche, Partyraum mit Theke, Kelleraußentreppe. Pflegeleichter Garten mit Terrasse (Bankirai-Holz) und Sonnen-Markise sowie Gartenhaus.

Zum Hauseingang führt eine Treppe, die mit einem Metallgeländer gesichert ist. Hier vorgelagert sind 5 markierte Außenstellplätze, die zum Haus dazu gehören. Die weiße Haustüre hat große Glaseinsätze, die für angenehme Helligkeit im Treppenhaus sorgen; die Briefkastenanlage ist innenliegend. Das massive Steintreppenhaus mit Metallgeländern und weißen Wohnungstüre wirkt frisch und gepflegt und wurde 2022 renoviert.

Von hier aus gelangen Sie auf die beiden sonnigen Terrassen und in den hübsch angelegten Garten, der durch seine südliche Ausrichtung viel Licht bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes, weißes Duschbad und drei gemütliche Schlafzimmer (9 m2 bis 14 m2), die ausreichend Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Das Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut und eignet sich perfekt als weiteres Spielzimmer, Jugendzimmer oder Büro, Es bietet mit ca. 12 m2 weiteren Platz, der vielfältig genutzt werden kann.

plus Gäste-WC (Erdgeschoss), mit insgesamt 2 Badewannen, 1 Dusche, 4 Waschtischen, und 3 Toiletten. .Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche (weiß, mit Abluftkanal) und Theke mit Sitzmöglichkeit für mehrere Personen. .Obergeschoss mit 3 Zimmern und Bad. .Staffelgeschoss mit Studio und großzügigem Bad, sowie 2 Dachterrassen. Raumöffnende, giebelhohe Decke. .Große Nutzfläche im Untergeschoss (Keller) mit Tageslicht, insgesamt ca. 45qm, inkl. multifunktionalem und großzügigem 35qm Raum mit hellem, warmem Naturkork-Boden (nutzbar als Ballett-, Spiel-, Partyraum etc).

46 m² mit Terrasse 1.OG: ca. 62,01 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Dachterrasse DG: ca. 54,70 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bäder: Wanne, bzw., Dusche, WC, 1 Waschtisch Sanitärfarbe: weiß Sonstiges Vollunterkellerung Massivbau mit Betondecken Appartement ist ideal als Kosmetik- oder Nagelstudio, Büro etc. Nettomieteinnahmen ca. 27.672 € p.a. (ohne Halle, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird, diese wird bei Verkauf leer).

Errichtet wurde dieses Doppelhaus 2010, natürlich auch nach allen Energetischen vorgaben. Alle Böden in Haus sind komplett weiß gefliest, das Haus ist mit hochwertigem Fenster und mit Elektrischen Rollladen ausgestattet. Die beiden Häuser liegen in einem abgeschlossenen Innenhof, er ist perfekt für spielende Kinder, auch mehrere Parkplätze befinden sich hier.

Errichtet wurden diese Doppelhäuser 2010, natürlich auch nach allen Energetischen vorgaben. Alle Böden in den Häusern sind komplett weiß gefliest, die Häuser sind mit hochwertigen Fenstern und mit Elektrischen Rollladen ausgestattet. Die beiden Häuser liegen in einem abgeschlossenen Innenhof, er ist perfekt für spielende Kinder, auch mehrere Parkplätze befinden sich hier.

Ins Auge fällt sofort der Wintergarten-Erker mit Balkon: Mit seiner Holzverschalung setzt er einen angenehmen Akzent zum schlichten, quaderförmigen Baukörper, der sich in eine weiße Putzfassade hüllt. Das helle Holz strahlt Wärme und Freundlichkeit aus, während es zugleich Bezug auf die nachhaltige Bauweise nimmt. Denn der Naturbaustoff bildet die Grundlage für alle Bien-Zenker Häuser.

Die vier baugleichen 2-Zimmerwohnungen der mittleren Etagen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und verfügen über weiße Duschbäder aus den 90er Jahren. Die Mieterträge belaufen sich derzeit auf 28.536 € und sind anpassbar. Die beiden großen Wohnungen sind sehr günstig an Familienmitglieder vermietet, die sich bewusst sind, dass die Miete an eine übliche Höhe angepasst werden wird.

So ist der Eingangsbereich nicht nur vor Wind und Wetter, sondern auch vor tiefen Einblicken geschützt. Die Fassade hüllt sich - typisch für die Bauhaus-Architektur - in einen strahlend weißen Mineralputz, der von dunklen Holzelementen an beiden Geschossen akzentuiert wird. Abgerundet wird das Konzept von zahlreichen formschönen Lichtöffnungen, die von stilvollen quadratischen Fenstern bis hin zu bodentiefen Verglasungen reichen.