Groß-oktavausgabe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Groß-oktavausgabe

Das Haus ist voll verklinkert und die Wohnbereiche wurden perfekt zum Garten und nach Süden ausgerichtet. Hier finden Sie zwei Terrassen, wovon die größere am Wohn-Essbereich liegt und zusätzlich überdacht ist. Als Einfamilienhaus erwartet Sie im Erdgeschoss der große Wohn-Essbereich, ein heller Wohnraum, zwei Küchen, das Gäste-Bad und der Flur als Windfang.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig! Um 1900 wurde das Stadthaus ursprünglich 3-geschossig auf einem 429 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund von Kriegseinwirkungen wurde die Dachkonstruktion und der hintere Gebäudeteil zerstört. Das Haus wurde 1946 in seinen früheren Zustand wieder hergestellt. Im Jahr 1985 wurden das Haus durch den aktuellen Eigentümer erworben, es wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und bis zum heutigen Tag in dieser Form genutzt.

Zudem besteht die Möglichkeit, durch eine geschickte Teilung des großzügigen Elternschlafzimmers einen weiteren Raum in gut nutzbarer Größe zu schaffen. Mit nur wenigen handwerklichen Eingriffen lässt sich so ein Büro für das Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein weiteres Kinderzimmer kreieren. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.

Hier erwartet dich ein modernes Eigenheim in Paderborn, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und jungen Paaren zugeschnitten ist. Dieses Haus bringt alles mit, was das Herz begehrt und bietet...

Das modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über besonderen Charme, viele Zimmer und einen großen, sehr gepflegten und wünderschönen Garten. Die Hauptwohnung mit barrierefreiem Zugang bietet - Küche - Badezimmer - Duschbad - Gäste-WC - Flur - Arbeitszimmer/Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Esszimmer - großes Wohnzimmer mit einem tollen Ausblick Der große Balkon lädt zum Entspannen und Soinne tanken ein, ebenso wie die Terrasse der Einliegerwohnung.

Es gibt eine sehr schöne Wohnküche von ca. 19 m² im Erdgeschoss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Zwei große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer liegen im Obergeschoss und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss punktet durch seine große, giebelseitige Fensteranlage und bietet somit lichtdurchflutete Räume.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohnhaus-mit-grossen-garten-in-bester-innenstadtlage-von-wesseling-127576/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Die derzeitige Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Besonders ansprechend ist, neben den vielen Räumen und den großen Fensterflächen, dass sich auf jeder Etage eine Terrasse oder Loggia befindet, mit einem tollen Blick in den großen und grünen Garten. Der bestehende Erbpachtvertrag kann übernommen werden, dieser läuft bis zum 03.03.2054.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück in Düsseldorf-Lohausen.

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Mit ca....

könnte man prüfen, ob sich der Ausbau des Spitzbodens lohnt. Auch ein Umbau in ein Zweifamilienhaus wäre, z.B. unter Zunahme des Spitzbodens, denkbar. Eine große Garage und ein Vollkeller runden das Angebot ab. Das schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 666 m² und ist kaum einsehbar.

Das Haus ist zusätzlich unterkellert. Hier befinden sich ein Vorratsraum, ein Wasch-/Trockenraum und ein großer Hobbyraum, eine Toilette ist ebenfalls vorhanden. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man direkt in den Garten. Die große Pkw-Garage grenzt direkt an das Objekt. Hier einige Ausstattungsmerkmale : -Fliesen-, Teppich- u.

An den Wintergarten schließen sich zudem die Garage und eine kleine Werkstatt an. Obergeschoss: im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 9,93 m² bis ca. 16,96 m². Hinzu kommen ein kleines Wannenbad und ein separates WC. Ein großer Balkon verbindet die Etage mit dem Kaminzimmer. Der Dachboden ist über Einschubtreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die aufwendige Sanierung des Objektes fand in den Jahren 2020 und 2021 statt: - alle Wände wurden glatt verputzt - 3fach verglaste Fenster im gesamten Haus -der Dachboden wurde wärmegedämmt und ausgebaut - alle Elektroinstallationen wurden erneuert -alle Holzdielen wurden geschliffen und geölt - die 2 Bäder wurden sehr edel saniert Das Haus bietet ihnen bei einer Wohnfläche von 170 m² 9 Zimmer, Küche, Dielen 2 Bäder, 1 Gäste - Wc. Das Haus wird mit einem großen Kachelofen beheizt. Über ein Schachtsystem gelangt die warme Luft in alle Zimmer. Ein Gasanschluß liegt bereits im Haus und somit könnte eine Gaszentralheizung problemlos installiert werden. Das Grundstück liegt in Südwestlage und bietet eine üppige Bepflanzung mit altem Baumbestand.

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Hinter dem großen Schlafzimmer schließt sich direkt das Wannenbad an. Die beiden anderen Zimmer sind auf der anderen Seite der Diele. In dem Wannenbad befindet sich die Gastherme aus dem Jahre 2018. Vor dem Haus ist die große Parkfläche, da sich das Haus auf einem Endgrundstück in einer Sackgasse befindet.

Eine Garage ist vorhanden. Pflegeleichtes, helles Reihenhaus in autofreier Anliegerstraße. Die großen Wohnzimmerfenster sind nach Süden gerichtet ebenso Terrasse und Sonnengarten, wodurch ein helles und warmes Wohnzimmer mit Blick zum nett angelegten Garten einlädt. Eine Sonnenmarkise (4 Meter breit) ist vorhanden.

Carport und Vorplatz ca. 220 qm beträgt. Aufteilung: EG: lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Essbereich, große Wohnküche, Diele, Gäste-WC, mittelgroßer Abstellraum, u. a. für WM & Trockner; OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele, großes Wannen- /Duschbad; zzgl.

Carport und Vorplatz ca. 220 qm beträgt. Aufteilung: EG: lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Essbereich, große Wohnküche, Diele, Gäste-WC, mittelgroßer Abstellraum, u. a. für WM & Trockner; OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele, großes Wannen- /Duschbad; zzgl.