Fenstern - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Fenstern

Alle Wohnräume wurden neu gestrichen, ebenso wie die Heizkörper und in einigen Räumen neues Parkett verlegt. Ansonsten verfügt das Haus über Fließen- und Laminatböden. Türen und Fenster wurden teilweise erneuert. In der Hauptwohnung gibt es in fast allen Räumen neue elektrische Rolläden. Die Ölheizung hat 2024 einen neuen Brenner bekommen, so dass das Haus gemütlich warm ist. Das Dach ist gedämmt und um das Haus herum wurden drei neue Bewegungsmelder installiert.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den Eingangsbereich. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Gäste-WC, welches durch ein großes Fenster viel Licht erhält. Direkt nebenan ist die geräumige Küche mit ca. 11 m², die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Rechterhand führt Sie der Weg entlang des Treppenhauses direkt in den Wohn-/ Essbereich, der sich auf etwas mehr als ca. 30 m² erstreckt und den Mittelpunkt der Immobilie bildet.

Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein - ob beim gemeinsamen Fernsehabend oder beim Blick durch die Fenster auf den idyllischen Garten. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiges Gästezimmer / Büro. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich drei liebevoll eingerichtete Schlafräume befinden.

Das Badezimmer ist in mintfarben gehalten und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Außerdem verfügt es über ein Fenster und wurde im Jahr 2007 saniert. Im Dachgeschoss befinden sich darüber hinaus zwei weitere Zimmer sowie ein sehr großes, modernes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette, welches ebenfalls mit mintfarbenen Akzenten versehen ist.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über den Heizungskeller hinaus - welcher die Gasheizung von 2001 beherbergt - über zwei große Kellerräume von etwa 20m² und 16m², sowie einen etwa 8,7m² großen Waschkeller. Im Jahre 2017 wurden die Hauseingangstüre und die gesamten Fenster des Hauses erneuert und durch dreifachverglaste Schallschutzfenster ersetzt.

und Essbereich - Der Mittelpunkt des Hauses Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich ausgestattet.

Während eine umfassende Dachisolierung noch aussteht, wurde die Immobilie stetig gepflegt, einschließlich neuer Fenster im ganzen Haus zwischen 2018 und 2023, und einer 3-fach verglasten Haustür für bessere Energieeffizienz. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine einladende Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss, und einem Grundstück von ca. 241 m², überzeugt es durch eine ideale Grundriss Aufteilung für eine Familie und eine durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern, sowie zahlreichen Komfortmerkmalen. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine einladende Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein.

Bereits die Außenansicht lässt auf den umfangreichen Sanierungsaufwand des Jahres 2024 schließen: Ein neues Dach, neue Fenster, die komplett erneuerte Elektrik sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpenheizung in Kombination mit wärmegedämmter Außenfassade machen diese Immobilie zu einem zukunftssicheren Wohntraum mit Energieklasse A.

Ein großzügiger Windfang mit viel Glas sorgt für eine freundliche Begrüßung und leitet über in die einladende Diele. Die extra tiefen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Wohnbereich mit Wohlfühlcharakter - Kamin, Empore und offenes Wohnen Der Wohnbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: - Offene Architektur mit abgesenktem Wohnbereich, von der Diele und dem Esszimmer aus über zwei Stufen erreichbar - Gemütlicher Kamin - perfekt für entspannte Abende in stilvollem Ambiente - Empore mit offenem Giebel - ein besonderes architektonisches Element, das dem Raum Großzügigkeit und Charakter verleiht - Zugang zur sonnigen Terrasse - sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer erreichbar Der Wohn- und Essbereich ist ein Ort des Zusammenseins, sei es für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden mit Blick in den Garten.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon (Südwestausrichtung) aus. Die zweifach verglasten Fenster wurden im Jahr 2001 im kompletten Haus erneuert. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die neuwertige Gasheizung wurde vor ca. acht Jahren eingebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Gebäude wurde vor ca. sieben Jahren neu gedämmt.

Die Rollläden an den Fenstern sind manuell mit Handzug bedienbar. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die 2024 mit einer neuen Heizungsanlage und modernisierten Fenstern erweitert wurden, stellt dieses Objekt eine perfekte Wahl für Käufer dar, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen. Das Haus beeindruckt nicht nur durch die attraktive Lage im grünen Bielefeld-Senne, sondern auch durch die hohe Flexibilität, die es seinen Bewohnern bietet.

In den letzten Jahren haben die Eigentümer verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden überwiegend 3-fach verglaste Fenster eingebaut, Böden, Wände und teilweise Heizkörper erneuert. Das Dach wurde 2015 mit einer Dämmung von 20 cm erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2012. Trotz des gepflegten Zustands stehen gegebenenfalls einige Renovierungen und Modernisierungen an, so entspricht das Hauptbad nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack und zwei kleinere Fenster müssten noch ersetzt werden.

Am Ende der Diele gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Mittelpunkt Ihres Hauses. Dieser bietet richtig viel Platz für das tägliche Familienleben und durch die bodentiefen Fenster holen Sie sich bildlich ein Stück von Ihrem Garten in Ihr neues Zuhause. Die modern gestaltete Küche & der großzügige Esstisch bieten mehr als genug Platz, um mit Ihren besten Freunden neue Rezeptideen auszuprobieren und die Familie zum Essen einzuladen.

Der Nutzflächenbereich von ca. 63 m² im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten, während die große Garage mit Fenster und separatem Zugang weiteren praktischen Raum schafft. Diese Immobilie präsentiert sich zudem als gemütliche Alternative zu einer Eigentumswohnung!

Wenn man das Haus in zwei Wohneinheiten trennen möchte, ist das durch das einfache Zumauern einer Tür möglich. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche, einem Gäste WC und einen geräumigen Keller. 1964 wurde ein unterkellerter Anbau (Hauptbau nur teilunterkellert) errichtet, der anfangs ein Ladenlokal beherbergte, welches 2018 in Wohnfläche umgenutzt wurde.

Wichtige Modernisierungen umfassen: 2008: Erneuerung der Dachrinne 2013: Installation einer neuen Heizungsanlage(Gaszentralheizung) 2016: Erneuerung aller Bäder und Rohrleitungen 2020: Erneuerung der Haustür, Wohnungstüren und der Fenster im Treppenhaus sowie der Kellereingangstür, Teilweise Erneuerung der Fenster in den Wohnungen, Erneuerung der Gasbrennwerttherme Diese umfassenden Renovierungsmaßnahmen sorgen für einen modernen Wohnstandard, tragen zur Werterhaltung der Immobilie bei und gewährleisten eine gute Energieeffizienzklasse.

Im 1 Obergeschoss befindet sich ein großer geschmackvoller Wohnraum, angrenzend befindet sich die große stilvolle Wohnküche. Von dort aus gelangt man in das große Gäste WC mit Duschbad und Fenster. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank, und ein stilvolles Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, sowie ein Kinder/Arbeitszimmer. Die Räume sind alle hell und lichtdurchflutet.

Wahrlich eindrucksvoll präsentiert sich auch das Innere. Der lichtdurchflutete Koch-Ess-Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern geht offen über in eine einladende Diele, der sich ein Flur anschließt, welcher in den Homeoffice-Trakt führt. Für ein Leben auf hohem Niveau ist auch das Obergeschoss konzipiert, das alles bietet, was eine Familie zum Wohnen braucht.