Fenstern - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Fenstern

Rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei in sich abgeschlossene Einheiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern mit innenliegender Wendeltreppe in den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich der ebenso mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, wie das ganze restliche Haus. Im 1. OG finden Sie eine gut geschnittene und helle Dreizimmerwohnung und im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich ein großes Apartment, welches nur darauf wartet, fertiggestellt zu werden.

Ein Flur verbindet die privaten Räume im hinteren Teil des Bungalows: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Büro. Viele Fenster wurden 2014 & 2018 bereits ausgetauscht. Im Jahr 2024 wurden sowohl der Heizkessel als auch die Wasserleitungen erneuert. Der Garten ist komplett eingefriedet und somit ideal für Kinder, Haustiere oder einfach entspannte Stunden im Grünen.

Der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit seiner hellen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur einladenden Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.

Die durchdachte und moderne Grundrissgestaltung lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Im Erdgeschoss wurden neue Fenster eingebaut, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu steigern. Zusätzlich wurde die Dachgeschossdecke gedämmt. Außenbereiche wie Balkon und Terrasse laden zum Verweilen ein, während der kleine, gepflegte Garten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wintergarten, ausgestattet mit Fußbodenheizung und einer schützenden Markise, wo Sie entspannen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können. Ein zusätzliches Gartenhaus und der eigene Brunnen runden das Angebot ab. Die bodentiefen Fenster bringen nicht nur viel Licht ins Innere, sondern bieten auch einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Mit 2-fach isolierten Fenstern, von denen einige mit elektrischen Rollos ausgestattet sind, ist Ihr neues Zuhause sowohl energetisch effizient als auch komfortabel.

Hier ist Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster runden das Angebot ab. Ob Duschen oder Abends in der Wanne entspannen, das Badezimmer bietet Komfort und Flexibilität für die ganze Familie. Der überdachte Innenhof bietet Platz für 2 PKWs, hier befindet sich auch das Gäste- WC mit einer Waschmöglichkeit, ein kleiner Raum für Vorräte und weiterer Stauraum.

Das einladende Entree ist mit einer eindrucksvollen Wendeltreppe ausgestattet, die in das Obergeschoss führt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch eine große Fenster-Faltanlage mit Blick in den Garten bereichert, die Tageslicht durch die überwiegend bodentiefen Fenster hereinlässt. Ein Design-Kamin sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus wurde stets solide und zuverlässig vom Eigentümer verwaltet, was sich in der hohen Mieterzufriedenheit widerspiegelt. Es wurden 1996 die Fenster erneuert sowie die Außenwand zur Wetterseite nachträglich gedämmt. Aktuell wurde eine Wohnung freigezogen, die wegen der Verkaufsabsichten nicht sofort weitervermietet wird. Der Mieterstand ist stabil, mit teilweise langjährigen Mietverträgen.

Das Badezimmer beeindruckt mit seinen beigen Fliesen, einer großzügigen, barrierefreien Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Dachgeschoss - Ein eigenes Reich für Gäste oder Kinder Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne und Fenster den idealen Rückzugsort für Gäste, Kinder oder ein Homeoffice. .

Zu den größten Maßnahmen zählte im Jahr 2023 der Einbau einer neuen Gaszentralheizung und in 2022 der Austausch aller Fenstern in der großen Erdgeschosswohnung. Die Wohnungsgrößen verteilen sich auf jeweils ca. 49 m² bzw. ca. 73 m² im Erd- und Obergeschoss. Somit ergeben sich zwei verbleibende Einheiten im Dachgeschoss mit rund 22 m² (Apartment) und ca. 83 m² Flächenangebot.

Genießen Sie im Sommer Zeit auf Ihrer großen, sichtgeschützten Terrasse. Ihre Schlafetage bietet insgesamt drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei große Bäder mit Fenstern; dabei ist das Elternschlafzimmer dank En-Suite-Bad mit Dusche und Wanne sowie dem eigenen Sonnenbalkon besonders attraktiv. Der Keller bietet mehrere Hauswirtschaftsräume, einen Außenzugang sowie die außergewöhnliche Kellerbar und die große Sauna mit Zugang zum Poolhaus darüber.

Vom Wohnzimmer aus ist das 2019 erneuerte Badezimmer erreichbar, das mit deckenhohen, modernen Fliesen, einer Badewanne, einem WC und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist der tolle Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort bietet.

Eine neue Gastherme mit Warmwasserversorgung, isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein neues Gäste-WC mit Fenster. Die neue Küche mit hochwertigen Neff-Geräten, die überarbeitete Elektroinstallation und eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer runden dieses interessante Angebot ab. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, Gäste-WC, ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Specksteinofen und Zugang zum Wintergarten sowie Terrasse und Garten.

Von hier aus erreichen Sie die moderne Küche, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster/Türe füllen den Raum mit viel Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer inkl.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot, das sich über zwei Etagen verteilt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der Garten und mögliche Außenflächen bieten zusätzlich Raum zur Entfaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Dusch-Wannenbad sowie zwei zusätzliche WCs und eine Dusche im zweiten Obergeschoss sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Highlights Gesamtwohnfläche: ca. 224 m² Grundstücksfläche: 363 m² 2 vollwertige Wohnungen plus 2 Apartments Vollunterkellert Ausgebautes Dachgeschoss Nebengebäude mit Potenzial zur Kleintierhaltung Das Objekt erstreckt sich über: Kellergeschoss Zwei oberirdische Geschosse Ausgebautes Dachgeschoss Die einzelnen Wohneinheiten sind teilweise miteinander verbunden, was ein harmonisches Zusammenleben der Generationen ermöglicht, während gleichzeitig ausreichend Privatsphäre gewahrt bleibt. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2012: Kompletterneuerung der Fenster Modernisierung sämtlicher Bäder Installation einer neuen Heizungsanlage Erneuerung aller Leitungen 2019: Fassadensanierung und Wärmedämmung Außenanlage Zum Objekt gehört ein gepflegtes Grundstück mit 363 m².

Während der gesamten Zeit erfolgten umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen. So wurden z.B. die Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektroinstallation, die Fenster, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Oberböden, Innentüren, die Heizungsanlagen, das Dach uvm. teilweise erneuert, ergänzt, bzw. getauscht. Des Weiteren wurde 2010 eine Solaranlage, die in 2020 erweitert wurde sowie eine Photovoltaikanlage und in 2023 ein Stromspeicher installiert.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und stellt ca. 23 m² Nutzfläche für Hobbys oder Lagerzwecke zur Verfügung. 2-fach verglaste Fenster und eine effiziente Gasheizung sorgen dafür, dass es im Haus stets angenehm warm bleibt. Diese Immobilie vereint Charme und Komfort in einer lebendigen, familienfreundlichen Umgebung. Hier in Weeze beginnt Ihr neues Kapitel voller schöner Erfahrungen.

Die massive Buchenholztreppe mit Edelstahlgeländer setzt hier einen hochwertigen Akzent und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Mit ihrer Energieeffizienzklasse A, dreifach verglasten Fenstern, einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen erfüllt die Immobilie sämtliche Anforderungen an zukunftssicheres, energiesparendes Wohnen. Ein großzügiger Doppelcarport mit gemauertem Abstellraum sowie eine individuell gestaltete Brunnenanlage im Außenbereich runden dieses besondere Immobilienangebot stilvoll ab.