E-gerät - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen E-gerät

Somit der ideale Ort für gesellige Aufenthalte als Wohnmittelpunkt. Die stylische Hochglanzküche inkl. E-Geräte ist Teil des Angebotes und bereits im Kaufpreis enthalten. Sie haben vom Essbereich direkten Zugang zu der nach Osten ausgerichteten überdachten Terrasse, so dass eine Nutzung und Aufenthalte im Freien lange Zeit im Jahr gegeben sind.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit traumhaften Blick in den Garten geht fließend in ein gemütliches Kaminzimmer über, das durch einen hochwertigen Sandsteinkamin Wärme und Atmosphäre ausstrahlt. Die angrenzende Designküche mit Küchenblock ist mit erstklassigen Geräten von Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - perfekt für Genießer und Hobbyköche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer und einem Hauswirtschaftsraum mit maßgeschneiderten Einbauschränken, ein separates Gäste-WC sowie einen einladenden Flurbereich im Eingangsbereich, der mit Liebe gestalteten Immobilie.

Von der Terrasse aus gelangen Sie über eine separate Tür in die Doppelgarage, die mit einem Starkstromanschluss zum Laden von E-Autos ausgestattet ist. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Entréebereich, eine Diele und das Gäste-WC, das mit baujahrestypischen Solnhofener Platten ausgestattet ist.Die oberen Stockwerke beherbergen zwei Tageslichtbäder und sechs Zimmer, wovon sich vier aufgrund ihrer Raumdimensionen perfekt als Schlafzimmer eignen.

Zusätzlich bietet das Anwesen eine großzügige Garage mit einem praktischen Abstellbereich sowie direkten Zugang zum Garten. Stellplätze vor der Garage sorgen für genügend Parkmöglichkeiten. Ob als M e h r g e n e r a t i o n e n-Haus, für Handwerker oder Individualisten – dieses Haus ist äußerst vielseitig nutzbar. Es bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung, darunter Arbeiten an Dach, Dämmung, Fenstern, Bad, Böden und weiteren Bereichen, um das volle Potenzial zu entfalten.

Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen. Es entspricht nicht nur Ihren Bedürfnissen und Vorlieben, sondern ist auch umweltfreundlich und kosteneffizient.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 254,0 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1956, Energieeffizienzklasse: H Objekt: 202-12903 Modernisiertes Ein- bis Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus - machen Sie es sich gemütlich. Gelegen im schönen Stadtteil Herne-Horsthausen bietet Ihnen dieses ursprünglich 1957 erbaute Doppelhaus eine Wohnfläche von rd. 132 m², verteilt auf zwei fast identische Wohneinheiten.

Doppelhaushälfte Stadt-Grenze Düsseldorf Bj 1995 FP 490.000 €uro Energieklasse E 205 m² WFL 230 m² Grundstück DS Immobilien 0173 30 69 251

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 331,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1955, Energieeffizienzklasse: H Objekt-Nr.: 208-13633 Sie sind auf der Suche nach ausreichend Platz für Ihre Familie zu einem erschwinglichen Preis? Dann werfen Sie einen Blick auf diese gut gepflegte Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick!

Sollten Sie jetzt neugierig geworden sein auf dieses nahezu sofort bezugsfertige Haus, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch! Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem besonderen Immobilienangebot - einem Reihenendhaus mit Herz, Charakter und enormem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine werden individuell abgestimmt und selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Philipp Weiß Immobilien Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Die Villa wurde über die Jahre aufwändig saniert und mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Photovoltaikanlage, einer Wallbox für E-Autos und einer Videoalarmanlage ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagenstellplätze sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Eine der drei Garage ist als separate Nutzfläche ausgebaut - diese kann z.B. als Fitnessstudio genutzt werden.

•Baujahr: 1969, Massivbauweise •Wohnfläche: ca. 98 m², 4 Zimmer •Gasheizung (Viessmann, 2016) •Fenster: Holzfenster mit Rollläden (1984) •Renovierungs-/Sanierungsbedürftig •Einbauküche •Balkon •Waschküche Energieausweis GEG: -Energieausweis: Energiebedarfsausweis -Wesentliche Energieträger: Erdgas E -Endenergiebedarf :194,1 kWh (m²a) -Energieeffizienzklasse: F -Baujahr: 1969 -Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 -Ausstellungsdatum: 16.04.2025 -Gültig bis: 15.04.2035 Lagebeschreibung: Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in Viersen-Stadtmitte.

Dank der umfassenden Sanierung sowie der hochwertigen Ausstattung stellt das Angebot eine langfristig rentable Investitionsmöglichkeit dar. Raumaufteilung R e i h e n h a u s (linke Seite) - 2021 fertiggestellt - Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Duschbad mit WC - Diele im EG und OG - Balkon - Gäste-WC - Abstellraum - PKW-Stellplatz R e i h e n e n d h a u s (rechte Seite) - 2021 fertiggestellt - Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer - 2 Abstellräume - Diele im EG und OG - Duschbad mit WC - Balkon - Gäste-WC - PKW-Stellplatz W o h n u n g O G - Diele - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Balkon - Küche mit Sitzgelegenheit - großer Abstellraum - Wannenbad - PKW-Stellplatz W o h n u n g E G - Terrasse - Diele - halb offene Küche - Wohn-/Esszimmer - Abstellraum - Diele - Schlafzimmer - Wannenbad mit - Nische für Waschmaschine - PKW-Stellplatz Die vier Mietverträge wurden 2023, 2024 und 2025 geschlossen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Die unterkellerte Garage bietet Ihnen weiteren Stauraum für z.B. Gartenmöbel und - geräte.

Moderne Ausstattung: Genießen Sie eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Materialien und energieeffizienten Geräten, die Ihnen helfen, Energiekosten zu sparen. - Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Technisch fertig - Moderne Ausstattung: Genießen Sie eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Materialien und energieeffizienten Geräten, die Ihnen helfen, Energiekosten zu sparen. - Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Dieser Garten ist von der Straße nicht einsehbar und bietet Ihnen und Ihrer Familie Spielraum für Gestaltung und Nutzung. Ein Gartenhaus (ca. 4 m²) nimmt Ihre Gartenmöbel und -geräte auf. 1 Garage vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Haus steht ab 01.07.2025 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Keine noch so genaue Beschreibung ersetzt den realen, persönlichen Eindruck.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken. Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.

Die genaue Anschrift, den Lageplan, eine Mietaufstellung, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s... A U F T E I L U N G : UNTERGESCHOSS: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Essplatz, Wohn/Schlafzimmer ERDGESCHOSS: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 1.

Raumaufteilung Ausstattung: -Hochwertige Bodenbelege/ Fliesenboden, Naturschiefer, geöltes Parkett -Duschbad / EG im Philippe Starck Design -Hochwertige Bisazza- Fliesen in drei Bädern -Sonderangefertigte Massivholzküche aus Olivenholz und geflammten Granit -Miele High- End- Geräte -Maßgefertigte, raumhohe Einbauschränke im ganzen Haus -Maßgefertigte Bibliothek -Professionelle Büroeinrichtung -Raumhöhen zwischen 2,70- 3,0 Meter -Finnische Blockbohlensauna aus Polarfichte im Fitness-Wellnessbereich -Aufwendige Haustechnik mit Bus-System -Alarm- Brandmeldeanlage, Schließanlagensystem, Revox- Hi-Fi- System -Raffstoreanlage im gesamten Haus -Fußbodenheizung im gesamten Haus/ Garage -Hochwertiges Lichtdesign -Photovoltaikanlage -Wasserenthärtungsanlage -Insektenschutzgitter im gesamten Haus -Überdachter Freisitz/ traumhafter Garten -Doppelgarage/ Abstellräume/ Stellplätze