Alu-felgen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Alu-felgen

Aufgrund regelmäßiger Pflege und Wartung befinden sich Haus und Garten in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde 2016 gereinigt und neu beschichtet. Die Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung wurden 2007 mit verstärkten, isolierten Alu-Rollläden ausgestattet, die über Handtaster, über Funk oder durch Programmierung steuerbar sind. In den Wohnbereichen lässt sich die Fußbodenheizung mit Thermostaten steuern.

mit elektrischen Sektionaltoren Stellplätze: 2 Aufteilung EG: Lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer, offene Küche, Hauswirtschafts- und Heizraum, Diele, Bad, 3 Schlafzimmer Ausstattung Bodenbeläge:Fliesen Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bad : Ebenerdige Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges *Die Entstehungskosten in Höhe von 634.000 € sind belegbar. Kunststoff- Fenster, Dreifachverglasung / Alu-Rollläden, elektrisch Fußbodenheizung / Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftung Streif Effizienzhaus 40 mit Putzfassade. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten.

Über eine Ausziehtreppe gelangt man in den Spitzboden, der als nützliche Abstellfläche dient - ideal für saisonale Gegenstände oder selten benötigte Utensilien. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die großzügige, überdachte Terrasse mit Alu-Stahl-Ständerwerk, Glasdach und elektrischer Beschattung, die zum Verweilen einlädt. Elektrisch gesteuerte Windschutzelemente sorgen auch bei wechselhaftem Wetter für Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage, die wiederum Zugang zu einem separaten Abstellraum bietet, in dem auch die Wärmepumpe untergebracht ist.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: Fenster 2002 im EG Schutzklasse A3 (6+4mm Glas, 16mm LZR, 4mmGlas) Mauerwerk von innen 10 cm gedämmt 2002 Elektroinstallation 70% neu 2002 und 2006 Zählerschrank neu 2006 Heizungsrohre Kupfer 1,5mm 2003 Heizkörper 2003 Energiewechsel von Heizöl auf Flüssiggas (Tank 4850L) 2016 Vaillant ecoCompact VSC 266/4-5 150 Haustür Torbogen 2022 Garagentor Torbogen 2024 Haustür Aluminium Sicherheitsstufe 2005 Komplette Dacheindeckung 2006 Pflanzenkläranlage 2006 ( Abwasserkosten ca. 100€ pro Jahr ) Pumpe neu 2018 Trinkwasserrohre Kunststoff/Alu 2007 Badezimmer Erdgeschoß 2007 Badezimmer Obergeschoß 2003 Badezimmer Dachgeschoß 2012 Dämmung Obergeschoss zum Dachboden 2007 Garage 2012 Schnelles Internet bietet der Anschluss der deutschen Glasfaser.

Auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² stehen Ihnen auf zwei Ebenen sehr gut geschnittene Räumlichkeiten zur Verfügung. Alle Räume haben bodentiefe Alu-Fenster mit einer Dreifachverglasung und Alu-Rollläden. Darüber hinaus prägen zahlreiche stilvolle Elemente die Wertigkeit der Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassenflächen im Erdgeschoss sowie die Terrasse im Obergeschoss.

Ausstattungsmerkmale -Beheizung über Ölzentralheizung, Bj. 2022 -Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller -Photovoltaik – Bj. 2022 – mit 16 kWh-Speicher -isoliervergl. Alu-Fenster (Schüco) Bj. 2010, mit Sicherheitsverglasung mit elektrischen Rollos -Velux-Dachflächenfenster mit Solarrollo inkl. Fernbedienung -hochwertige Eiche-Echtholz-Parkettböden, Fliesenbelag -maßgefertigte Einbauschränke -hochwertige bod´or KTM-Türen -alle Bäder Bj. 2022 -Gäste-WC -offener Kamin Bj. 2015 -Marken-Einbauküche Gaggenau, Bj. 2015 -überwiegend alle Räume mit Klimaanlage -Grundwasser-Brunnen (20 m Tiefe) -Sprinkler-Anlage Bj. 2012 -neue Dacheindeckung, Isolierung Dach im Jahre 2022 -Whirlpool Modell Villeroy & Boch, Bj. ca. 2017 -Schwimmbad, Sauna, Dusche im Keller -Alarm-/Kamera-/Einbruchmelde-Anlage -Sicherheits-Schließanlage -SAT-Antenne mit 3 Nebenstellen -Glasfaseranschluss -Smart Home -WiFi in jeder Etage inkl.

Die Obergeschossdecke ist vor ca. 10 Jahren gedämmt worden. Die Fenster des Hauses bestehen teilweise aus Alu- und Kunststoffrahmen und sind teilweise erneuert worden. Überwiegend sind elektrische Jalousien an den Fenstern installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zuhause, das sowohl durch seinen praktischen Grundriss als auch durch seine ruhige und idyllische Lage mit tollem Garten überzeugt.

Alle Dachrinnen sind erneuert worden, außerdem wurden die Dachkanten durch Schiefer verkleidet. Die Giebelfassade wurde mit Alu-Paneelen zusätzlich gedämmt. Der hintere Teil des Gebäudes hat eine Klinkerfassade erhalten. Die Fassade vorne am Haus wurde neu verputzt und gestrichen. Außerdem wurde ein kleines, stylisches Vordach am Eingang angebracht.

Alle Dachrinnen sind erneuert worden, außerdem wurden die Dachkanten durch Schiefer verkleidet. Die Giebelfassade wurde mit Alu-Paneelen zusätzlich gedämmt. Der hintere Teil des Gebäudes hat eine Klinkerfassade erhalten. Die Fassade vorne am Haus wurde neu verputzt und gestrichen. Außerdem wurde ein kleines, stylisches Vordach am Eingang angebracht.

Auf den beiden oberen Ebenen hat das Gebäude riesige Terrassenflächen, die die Bauweise auszeichnen. Bodentiefe Alu-Fenster bieten eine sehr gute Belichtung und einen spektakulären Weitblick. Das Gebäude wird seit einigen Jahren nicht mehr genutzt und nur noch notverwaltet. Die Grundsubstanz des Bauwerkes ist als gut zu bezeichnen, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind dringend notwendig.

Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick: - 10-Parteienhaus auf 729 m² großem Grundstück - Baujahr 1991 - Massivbauweise: 30 cm-KLB-Klimaleichtblock-Mauerwerk, 1,2 cm-Rigips mit 1 cm-Luftschicht - Fassade: 2 cm hellgetönter Edel-Außenputz - Satteldach mit 38 % Neigung, Frankfurter Pfannen auf Lattung - Stahlbetondecken - Treppen UG bis DG: Stahlbetonkern mit Kunststeinbelag - Wohnungsgrößen von 48 m² bis 75 m² - 22 Zimmer - 8 Wannen-Duschbäder + 2 Wannenbäder - 8 Balkone + 2 Terrassen - Balkongeländer: Alu-Konstruktion mit geschlossener Verkleidung - Teilkeller - 8 Kellerräume + in den DG-Wohnungen je 2 Abstellräume - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - mind. 11 Stellplätze im Freien (3 - 4 vor dem Haus, Rest auf dem rückwärtigen Hof) - Erdgas-Etagenheizungen aus 1991, 1 Therme neu in 2021, 1 Therme neu in 2024 - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Fenster: weiße Kunststoffprofile mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden mit manuellem Gurtzug - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, PVC, Teppich Ein gültiger Energieausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden: Verbrauchskennwert 80,0 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse C.

Der schöne Gartenbereich hinter der Immobilie mit Terrasse lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die Ausstattung beinhaltet stabile Alu-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden wie auch einen Kamin im offenen Wohnbereich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der bevorzugten Lage in Köln-Urbach und der ansprechenden Ausstattung dieser familienfreundlichen Wohnimmobilie für eine Generationsfamilie.

die begeistert - und im Preis inklusive ist: .Hochwertige Bodenbeläge .Glatt verputzte Wände (Qualitätsstufe Q3) .Moderne Erdwärme-Heizung .Elegante bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, anthrazitfarbene Alu-Rollläden großzügige Sonnenterrasse .Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit ....und vieles mehr gem. Baubeschreibung Diese Villa ist mehr als ein Haus - sie ist ein Statement. Für Stil. Für Qualität.

Dachgeschoss (ca. 41 m² Wohnfläche): - Diele - Schlafzimmer m. begehbarem Kleiderschrank - Wohnzimmer - Küche mit Möblierung und Elektrogeräten - Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster Kellergeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche): - Flur - 4 individuell nutzbare Kellerräume (Vorrats- / Hobby- / Partykeller) - Wasch- und Trockenkeller mit Zugang mittels überdachter Keller- aussentreppe in den Garten. Eine zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Die Alu-Fenster mit Doppelverglasung verfügen im Erd- und Obergeschoss über elektrische bedienbare Rollladen. Das Erdgeschoss ist in allen Räumen gefliest, während in den Schlaf- und Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss Laminat verlegt wurde; alle übrigen Räume sind ebenfalls gefliest.

Die Hochbetten in den Kinderzimmern wurden von einem Tischler maßangefertigt, was die Liebe zum Detail in diesem Haus unterstreicht. Die Holz-Alu-Fenster kombinieren innen massives Holz mit außen wartungsfreier Alu-Verkleidung. Eine erweiterbare Haussteuerung, inklusive programmierbarer Raffstores und Gartenbewässerung, sorgt für modernen Komfort.

Die Gebäudehülle wurde vorbildlich wärmegedämmt, alle Fenster wurden durch 3-fach-Wärmeschutzglas ersetzt, wobei die straßenseitigen Fenster hochwertige Holz-Alu-Rahmen erhielten. Neue elektrische Sonnenschutzjalousien, einbruchshemmende Alu-Außentüren sowie feuerhemmende Innentüren steigern sowohl den Komfort als auch die Sicherheit des Gebäudes. *** Aufteilung der Gesamtnutzfläche: *** Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² Bürofläche Ca. 25 m² Werkstatt Ca. 150 m² Lager auf Rampenhöhe Ladehoffläche mit Rampe Keller: Lager mit ca. 150 m² 1.

OG wurde 2024 neu kernsaniert und durch den Mieter - einem Architekturbüro – bezogen. Die Sanierung umfasste auf allen Ebenen neue 3 Scheiben Alu Schüco Profile mit elektrischen Aussenjalousien, eine neue Wärmedämmung des gesamten Gebäudes, Heizung = Fernwärme, Leitungen, Elektro, Wasser-/Abwasser sowie Sanitär. Die Trennwände/Aufteilung und die Ausstattung erfolgte nach Wunsch des Mieters im 2.OG.

Angefertigte Einbauschränke Lichtkuppel zusätzlich im Bad für Tageslicht. Fenster zum Teil in Kunststoff erneuert - weitere Bestandsfenster Alu ebenfalls Doppelverglasung – sämtliche Renovierungen im laufe der letzten 10 Jahre Ein offener Kamin, ein großzügige überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, eine Teichanlage sowie ein wunderschön angelegter "nicht einsehbarer Garten" Große erweiterte Garage 32.5 qm plus Stellplatz davor.

Die 3 großzügigen Schlafzimmer und die Front zur Straße im Haupthaus sind mit Alujalousien versehen, die anderen Fenster mit Alu-Raffstoren, was eine schöne Aussicht mit Sichtschutz bietet. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Neben sieben einladenden Zimmern bietet das Haus mit drei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness, Entspannung - aber auch für Feierlichkeiten oder Nachwuchs, der ggfs. im Gästehaus das behütete selbstständig werden im Gästehaus „erwohnt“.

Auf den beiden oberen Ebenen hat das Gebäude riesige Terrassenflächen, die die Bauweise auszeichnen. Bodentiefe Alu-Fenster bieten eine sehr gute Belichtung und einen spektakulären Weitblick. Das Gebäude wird seit einigen Jahren nicht mehr genutzt und nur noch notverwaltet. Die Grundsubstanz des Bauwerkes ist als gut zu bezeichnen, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind dringend notwendig.