Facility - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Facility

Bei dem ansässigen Pflegedienst können gegen gesonderte Vergütung verschiedenste Leistungen individuell nach Bedarf gebucht werden, das kann zum Beispiel sein: Altenpflege, betreutes Wohnen, Catering, Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung und ähnliches, was den Alltag leichter werden lässt!

Bei dem ansässigen Pflegedienst können gegen gesonderte Vergütung verschiedenste Leistungen individuell nach Bedarf gebucht werden, das kann zum Beispiel sein: Altenpflege, betreutes Wohnen, Catering, Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung und ähnliches, was den Alltag leichter werden lässt!

Obergeschoss (Staffelgeschoss) gelegene Domizil präsentiert sich mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch den edlen Parkettboden ein besonders elegantes Ambiente ausstrahlt. Für hohen Komfort sorgen die aufwendige Haustechnik sowie elektrische Raffstores und Rollläden, die nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse, sondern auch für zusätzliche Privatsphäre sorgen. Das Herzstück der Wohnung ist die luxuriöse Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und ideal für gesellige Kochabende oder gemeinsame Mahlzeiten ist.

Dieses exklusive Penthouse mit einer Größe von ca. 260 m² befindet sich in Toplage von Essen-Heisingen. Die exquisite Ausstattung namhafter Hersteller kombiniert mit modernster Haustechnik schaffen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit dem Aufzug erreichen Sie alleinig die 2. Etage des Hauses und betreten den großzügigen Wohnbereich, der durch seine offene, helle Gestaltung und Ausstattung besticht.

Die Eigentumswohnung kann ab sofort erworben werden. Wohngeld: das Wohngeld beträgt ca. 367,-- Euro mtl. inkl. Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Heizung, Rücklagen....usw....

Die Wand zur Küche, die in F90-Qualität errichtet wurde, erfüllt moderne Sicherheitsstandards. Die gesamte Haustechnik wurde im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 auf den neuesten Stand gebracht. Die Brennwerttherme von ATAG, die effiziente und umweltfreundliche Heizlösungen bietet, wurde 2022 eingebaut. .

- Bauumfang: Baublock mit 6 Wohnhäusern - Zustand des Gebäudes: gepflegt - Dachform: Flachdach - Anzahl der Etagen: 3, bzw. 4 Etagen - Anzahl der Einheiten: 48 Wohnungen verteilt auf 6 Gebäude - Aufzug vorhanden: nein - Abstellraum: ja, Keller und Loggia - Allgemeine Räume: Waschküche und Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen - Parkmöglichkeiten: ja (Tiefgaragenstellplatz Nr. 21), die Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum - Weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich vorhanden - Hausmeister: nein - Treppenhausreinigung: durch die Bewohner, alle 2 Wochen - Gartenpflege: ja (Firma) Beschreibung Wohnung: =================== Die charmante 2 ½ -Zimmerwohnung ist ca. 65 m² groß und sehr gepflegt.

Möglichkeit für einen wettergeschützten PKW-Stellplatz im hinteren Garagenhaus . Zentral-/Ölheizung - überwiegend vom Eigentümer bewohntes, sehr gepflegtes Objekt. . Hausmeister und gute Nachbarschaft vorhanden. . Direkt vom Eigentümer. Es fallen keine Maklergebühren an. . Der gesamte Komplex wird von einer renommierten Firma professionell verwaltet. . Hausgeld Wohnung 413,19 € und Garagenstellplatz 20,28 € Inkl.

Barrierefreier Hauseingang - Personenaufzug - Türsprechanlage - Perfekter Schalschutz durch dreifachverglaste Fenster - Hausmeister- und Treppenhausreinigungsservice - separate Fahrradräume - die Grünanlage wird regelmäßig von einem Gartendienst gepflegt - für den Winter steht ein Winterdienst zur Verfügung - ruhige Seitenstraße - Natur umgegebene Lage, mit Spazierwegen in der Nähe des Waldes - Haltestellen in wenigen Gehminuten Die Wohnung ist seit dem 01.06.2015 an den aktuellen Mieter vermietet.

Diese verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 29 Wohnungen. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1993 gebaut. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister betreuen die Gebäude seit Langem professionell. Ende 2023 hatte die Gemeinschaft eine Rücklage von 83.396,72 Euro für mögliche Reparaturen und Modernisierungen der 3 Häuser gebildet. Für 2024 betrug das Hausgeld monatlich 162 Euro.

Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Vorteil: Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice kümmern sich um das Haus. Waschküche und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 350 €)

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 345,00 (inkl. EUR 126,20 Erhaltungsrücklage). Im Hausgeld sind umlagefähige Ausgaben für Hausmeister/Reinigung/Garten enthalten. Die Wohnung inkl. Garage wird zum 01.03.2025 frei.

Auf insgesamt 4 Ebenen bietet die Immobilie ca. 83 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Aufteilung: man betritt das Haus über die Hauseingangstüre und befindet sich auf der Eingangsebene. Hier befindet sich ein Garderobenbereich sowie ein Vorratsraum mit Haustechnik. Über die zentrale Wendeltreppe gelangt man in die weiteren Ebenen des Objektes. Auf der ersten Ebene befindet sich ein Gäste-WC, daneben erreicht man den großzügigen Essbereich mit anschließendem offenen Küchenbereich.

**Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen**
Sie wünschen sich ein neues Zuhause ohne viel Arbeit?
Gerne auch mit einem gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem gepflegten Wohnumfeld!?

Dann sind...

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In einer erst 2014 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten verkaufen wir diese sehr ansprechende 3-Zimmer Wohnung, die sich zur Feriennutzung oder auch zur Dauerbewohnung bestens anbietet. Die Liegenschaft wird professionell durch einen externen Hausverwalter und einen Hausmeister betreut.

Die großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung wurde 2012 von Grund auf renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus und die Gartenanlage wird vom Hausmeister betreut und die Eingangshalle des Hauses ist grundlegend modernisiert worden. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von 123,7 qm und ist unterteilt in 4 Zimmer, 1 Essecke, 1 Küche und 2 Bäder eines mit einer begehbaren Dusche und ein eines mit einer Badewannendusche, wobei das zweite Badezimmer direkt von dem Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Hauptmerkmale der Wohnung - Massivbauweise BJ 2022/2023 - Neubau - Kfw 55 energieeffizient - Luft-Wärme-Pumpe - barrierefrei - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Fensterrolläden - Fahrradraum mit Ladestelle für e-bike - Glasfaserkabel - SAT-Anlage - Fußbodenheizung - Dachterrasse - Fahrstuhl - Tiefgarage 1 Stellplatz - eigener Kellerraum - Designfußboden Kunstharz, fugenlos - Bad mit Fenster - Hausmeister-Service Die Übernahme einzelner Einbauten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind (Lichtpaneele, Waschtisch, Badschränke und Spiegel), kann verhandelt werden.