Blick - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Blick

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Godesberg Plittersdorf. Der Blick vom Schlafzimmer aus, geht zum Siebengebirge. Das Haus wurde ca. 1980 in dreigeschossiger Massivbauweise, voll Bauweise:unterkellert errichtet. In der Erdgeschossebene befinden sich zwei Doppelgaragen zur Straße ausgerichtet.

Ihnen dieses Neubauprojekt vorstellen zu dürfen: Eine exklusive Wohnanlage auf einem ruhigen Grundstück mit Blick in den Bultkamp Park. Insgesamt entstehen hier 4 Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Dieses Projekt bietet verschiedene Wohnungsgrößen mit durchdachten Grundrissen und variierender Zimmeranzahl.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Objekt Modernes und besonderes Wohnambiente mit Blick ins Grüne bietet diese gemütliche Wohnung. Schon beim Betreten begeistert der erste Eindruck durch Helligkeit und die offene Raumgestaltung auf verschiedenen Ebenen mit Galerie. Die erste Ebene mit großem Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit chicer, weißer Einbauküche sowie Zugang zur Loggia und einem gemauerten Kaminofen mit umlaufender, gemütlicher Sitzbank.

Stellen Sie sich vor, wie Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages auf Ihrem Balkon genießen, während Sie den Blick über die lebendige Nachbarschaft schweifen lassen. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, macht das Kochen zum Vergnügen, und das gepflegte Wannenbad verspricht entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Schon beim Betreten der Wohnung erkennt man die Großzügigkeit und die offene Aufteilung, denn vom Entrée aus erstreckt sich linker Hand der große und helle Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer. Daran schließt sich ein großer, überdachter Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick in den begrünten Hinterhof an. Nicht nur für den ersten Kaffee am Morgen ist hier ein wunderbarer Platz entstanden. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das neuwertige Bad mit Badewanne. Zurück zum Eingang.

Mit zwei Zugängen aus dem Wohn-/Esszimmer und der Küche begeistert auch der große südwestliche Balkon mit Blick in den 1A-gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein zweiter Balkon liegt am Schlafzimmer. Das sandfarbig-geflieste Bad in aktuellem Fliesenformat 60x60 mit schwarzen Armaturen, bodentiefer Regendusche und Echtglas-Duschabtrennung als Walk-In mit Klappteil und matt-schwarzen Beschlägen lässt keine Wünsche offen.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem ca. 5 x 1,5 m großen Balkon lädt zum Entspannen ein und schenkt Ihnen einen schönen Blick ins Weite. Das separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Wohnangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch eine Garage - hier parken Sie Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt.

Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Licht und ein großzügiges Ambiente - ein echtes Raumwunder, das mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermutet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier wurde an alles gedacht. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe, einem Ganzkörperspiegel sowie einem separaten Abstellraum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Loggia - hier genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. In allen Wohnbereichen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft.

Anschließend eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten: - Eigennutzung der gesamten Fläche - Teilung und Vermietung einzelner Einheiten - teilweise Eigennutzung und teilweise Vermietung Dieses Objekt bietet Ihnen somit nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch interessante Perspektiven für Ihre persönliche oder investive Zukunft. Alle Highlights auf einen Blick: - Baujahr ca. 2014 - ca. 173 m² Wohnfläche - flexible Teilungsoption in zwei Einheiten - zwei Balkone - Fußbodenheizung, ebenerdige Bäder - dreifach verglaste Fenster - Gas-Zentralheizung + Solaranlage - Aufzug im Gebäude - zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox und ein Außenstellplatz Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das gesamte Neubauprojekt wird in 2026 fertiggestellt und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Kaufpreis der Wohnung: 409.800,-€ Stellplatz für Kfz: 17.500,-€ Ihr Vorteilspaket auf einen Blick: - bis zu 10% Sonderabschreibung möglich (gem. §7 EstG - ideal für Kapitalanleger!) - zinsgünstiges KfW-Förderdarlehen für energieeffizientes Bauen - z.B. über das KfW-Programm "klimafreundlicher Neubau" (mit effektivem Zinssatz deutlich unter Marktniveau) - keine Käuferprovision - Sie sparen mehrere Tausend Euro!

Zwei flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. 2 Badezimmer: Die beiden zeitlos modern gestalteten Bäder mit bodengleicher Dusche, großzügiger Badewanne, hochwertigen Armaturen und einem Belüftungssystem bieten ein angenehmes Raumklima. Balkon: Genießen Sie den Blick ins Grüne, entspannen Sie an der frischen Luft oder empfangen Sie Gäste im privaten Außenbereich. Weitere Highlights: Energieeffizienz nach KfW-70-Standard (EnEV 2014) Hochwertiger Eichenparkettboden Barrierearmer Zugang durch Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Separater Kellerraum Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox für Elektrofahrzeuge Diese moderne Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage - perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die städtisches Leben und ruhiges Wohnen kombinieren möchten.

Weitere Highlights - Voll unterkellert mit separatem Zugang von außen - ideal als Stauraum oder für Hobbys - Zwei separate Hauseingänge ermöglichen unabhängige Nutzung - Zwei Garagen sowie ein kleiner, eingezäunter Garagenhof mit Platz für Pkw, Wohnmobil oder Anhänger Fazit: Ein attraktives Wohnungspaket für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Substanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Blick ins Grüne - ideal für einen ruhigen Morgenkaffee oder den entspannten Ausklang des Tages. Die Küche ist modern ausgestattet, großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch - perfekt für den Familienalltag oder gemütliche Kochabende mit Freunden.

Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das...

Lichtdurchflutete großzügig geschnittene Wohnung in einem Wohnhaus mit 2 Parteien mit einladendem Flair und herrlichen Blick in den wunderschönen Garten mit zwei Balkonen und eigenem Gartenanteil. Das großzügige Wohnzimmer hat eine wunderschöne Fensterfront (luxuriöser Erker aus Glas mit ca. 6 m Länge) und Blick in den Garten.

Obergeschoss und ist attraktiv, sowie praktisch geschnitten, Sie verfügt über ein Bad mit Fenster und Wanne, ebenso über einen kleinen Balkon mit Blick über einen schönen Hinterhof Richtung Sonnenuntergang. Derzeit vermietet für 6,50 € kalt pro qm Wohnfläche. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Details erhalten Sie bei uns.

Die Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten genügend Platz für eine Familie. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage oder auch Privatnutzung. Die Lage ist zentral und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die großen Fenster, welche bis unter die Decke gehen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine besondere Atmosphäre. Von hier aus haben Sie ebenfalls den direkten Zugang zu ihrem schönen Balkon der Ihren Blick auf die gepflegten Aussenanlagen der WEG richtet. Angrenzend finden Sie die halboffene Küche, welche durch die Treppe optisch vom Wohnraum getrennt wird und vom Flur aus auch durch eine separate Tür begehbar ist.

Vom Flur rechts (rechts neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Flur links befindet sich das dritte große Zimmer. Auch von diesem Zimmer erhält man Blick auf den Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 75 m² Das Objekt ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist renovierungs,- bzw. sanierungsbedürftig (mind.