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wo sich auch die Garagen befinden gibt es einige Räume die als Futterlager dienen können. Aufteilung Erdgeschoss - Geräumiger, heller Flur - Schönes großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche - Innenliegendes, modernes Gäste-WC - Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Wohnküche und einer stilvollen Einbauküche im Landhausstil.

Erdgeschoss: - Eingang - Wohn- und Esszimmer - Küche inkl. Einbauküche - Flur - Bad - Abstellraum - Abstellraum von außen zugänglich mit Kraftstromsteckdose und Gartenpumpe Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Schlafzimmer - kleines Bad Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ebenerdig nutzbare Erdgeschoss, das zudem rollstuhlgerecht gestaltet ist und somit barrierearmes Wohnen ermöglicht. Erdgeschoss: . Diele . Gäste-WC . Flur . Badezimmer . Schlafzimmer . Küche (inkl. moderner Einbauküche aus 2021) .

Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem soliden, zweigeschossigen Klinkergebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine vermietete Wohneinheit. Ergänzend sind zwei weitere Gebäude mit gewerblicher Nutzung (Einzelhandel) auf dem Grundstück vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks.

Dieses im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 836 m² großen Grundstück im beliebten Postdamm-Gebiet. 2020 wurde die Immobilie umfassend saniert & um einen stilvollen Anbau erweitert, der den Wohnbereich im Erdgeschoss nicht nur deutlich vergrößert, sondern durch seine offene Gestaltung & die großzügigen Glasflächen auch mit viel Tageslicht durchflutet. Mit einer Wohnfläche von rd. 177 m², einem Vollkeller, Nebengebäude & Garage bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort & ein ansprechendes Wohnumfeld legt.

Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Familien. Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich, Gäste-WC, gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und die moderne, offene Küche. Obergeschoss: Mehrere gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung.

Es hat eine Fläche von ca. 454 m² und bietet einen nicht einsehbaren und liebevoll gestalteten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Wohnung im Erdgeschoss (ca. 85m²) - geräumig heller Flur mit einem Fliesenboden und ausreichend Platz für eine Garderobe - sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit einem stillgelegten Kachelofen und einer gr. Fensterfront mit Zugang zum Garten - gemütliche Wohnküche mit einer Einbauküche ebenfalls mit Zugang zum Garten - Abstellraum - sehr geräumiges Retro-Bad mit einer Wanne, Dusche und zwei Waschtischen und Stellplatz für die Waschmaschine - drei Zimmer, die als Schlafzimmer oder auch anderweitig nutzbar sind Kaltmiete 740,-€ NK 230,-€ Strom wird vom Mieter selbst entrichtet Aufteilung Dachgeschoss (ca.56m²) - Flur mit Laminatboden - sehr großes helles Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche, Laminatboden und dem Zugang zu einem Balkon - modernes Bad mit Duschwanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenstellplatz - schönes helles Schlafzimmer mit dem Zugang zu einer Dachterrasse, die noch nicht ausgebaut ist Kaltmiete 430,-€ NK. 210,-€ Strom wird vom Mieter selbst entrichtet Eine Einzelgarage, die sich die Mieter teilen und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für Ihre Park- und Lagerbedürfnisse.

Das gesamte Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und entsprechend vorbereitet (siehe Bilder). Das Erdgeschoss des Hauses ist vollständig rollstuhlgerecht konzipiert und verfügt teilweise über automatische Türöffner sowie ein modernes Verriegelungssystem, das Sicherheit und Komfort optimal miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit angenehmem Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses. Herzstück ist die offene Küche, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und die in den angrenzenden Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für junge Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie die Küche. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bildet so einen angenehmen Lebensmittelpunkt für den Alltag.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Nordhorn (48527) bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein Zuhause zum Ankommen ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die modernisierte, gedämmte Fassade (2025) sowie erneuerte Böden im Erdgeschoss und frische Wände (2025) sorgen für ein gepflegtes Wohngefühl. Moderne Bäder (2022/2025) runden das Bild ab. Die ca. 12 m² überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ausgebautes Dachgeschoss - perfekt als Büro oder Gästezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen ausgebauten Party- und Thekenraum sowie einen Waschraum und einen separaten Werkzeugraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Wintergarten mit ca. 17,5 m² Fläche und integrierter Küchenzeile, der den Wohnraum erheblich erweitert.

Gepflegter Gesamtzustand . Helle, lichtdurchflutete Räume . Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Essbereich Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in: . ein Gäste-WC . einen praktischen Abstellraum bzw.

Die Küche ist funktional in das Raumkonzept integriert und ermöglicht durch die durchdachte Aufteilung einen angenehmen Rundlauf zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Blick auf das Wasser verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Ob als Zuhause für die große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität. Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügige Hauptwohneinheit und bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Küche ist mit einer stilvollen Theke ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, beherbergt die Heizungsanlage und verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, der bequem auch von der Garage aus erreichbar ist. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur 2 Einheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre Barrierefreiheit und eine begehrte Wohnlage in Nordhorn. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint.

Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie.? Pult 30 - mehr als Wohnen. In der Kalkulation ist das Pulthaus30 in der Baustufe "einzugsfertig"* (690900EUR) mit einem realen, inserierten Grundstück** kalkuliert.

Die vollständig vermieteten Wohnungen generieren eine jährliche Kaltmiete von 50.423,88 € (Stand Mai 2025). Das Haus umfasst acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen: Im Erdgeschoss zwei Einheiten mit Terrasse und Gartenanteil, jeweils zwei weitere Wohnungen mit Balkon in den oberen Etagen sowie zwei smarte Wohnungen mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet ein Tageslicht-Bad, eine separate Küche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.