Lage: Im westlichen Stadtgebiet von Nordhausen, in einem traditionellen Industrieareal. Die unmittelbare Nähe zur B80 sowie auch zur Autobahn A38 machen dieses Gewerbeobjekt interessant. Die Nachbarn in diesem Gewerbegebiet sind überwiegend regional sowie überregional agierende Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie z.B. Automobil-, Verpackungs- und Metallindustrie sowie Handwerke.
Ausstattung: - Gaszentralheizung aus 2002,
Heizkostenverteiler Fa. ISTA
- Zufahrt auf das Grundstück
- 3 Etagen
- Kunststofffenster aus 2000 bzw. 2017
- Wärmedämmfassade
- Energieausweis in Erstellung
Objekt: Diese Immobilie ist nicht nur durch die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und den Standort in einem historisch gewachsenen Gewerbegebiet interessant!
Das Hauptgebäude wurde um 1945 als Härterei massiv erbaut, später durch einen seitlichen Anbau erweitert und um 1998 umfassend saniert. Das Gebäude hat eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 300 m² und im 2. Obergeschoss Wohnraum mit ca. 250 m². Im Erdgeschoss befinden sich unvermietete Büroflächen, das Obergeschoss ist seit 1998 als Bürofläche vermietet. Das 2. Obergeschoss wird derzeitig vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung wurde in 2002 bzw. 2017 umfassend modernisiert. Im Anbau des 2.OG befinden sich drei WG-Zimmer mit gemeinsamer Küche und Bad. In den Nebengebäuden sind noch zusätzliche kleinere Lagerflächen vorhanden. Ca. 8 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 670 m².
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Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Bürofläche: 300,00 m², modernisiert
Provision: 3 % inkl. MwSt.
