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top-modernes Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung in ruhiger Lage in 2. Reihe, nahe dem Feldrand und der Natur - in guter Sackgassenlage. Niedrigenergiehaus mit zukunftsweisender Wärmepumpen-Heizung (Neuinstallation 2024) - effiziente Wärmeversorgung und niedrige Betriebskosten.

biete hier 2 Playstation: 3 ob ok kann ich nicht sagen  130,00 €  VB 4 ist ok   es sind auch noch diverse spiele da, können sich angesehen werden bei interesse werden wir uns wohl einig!     Bitte nur Abholung und Barzahlung!

67 qm 2 Zimmer + Abstellraum Carport Erdgeschoss Terrasse: Blick ins Grüne Badezimmer: Badewanne, Dusche, weiße Wand- und Bodenfliesen Küche: Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine Keller, Trockenraum, Fahrradraum Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen Türen und Fenster: Weiß Baujahr 1996 Heizungsanlage: Gas (seit 2007) Hausgeld: 248,- € Einzug ab sofort möglich

Der gegenwärtige Zustand weicht von den Grundrissen ab. So ist z.B. der Dachboden ausgebaut (in qm unberücksichtigt + 2 Zimmer) und es gibt eine entsprechende Treppe im ersten OG. Im Erdgeschoss gibt es eine praktische Besenkammer und die Kellertreppe zum großen Garten wurde durch den nachträglich verbreiterten Garten raumoptimierend versetzt.

PROJEKTBESCHREIBUNG -Neuer Lebensraum in Norderstedt- Hier werden Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen! In den 2 errichteten Gebäuden, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage, wurden 17 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 – 97 m², verteilt auf 3 Stockwerke, realisiert. Mit durchdachten Grundrissen und intelligenter Raumaufteilung wurden helle, moderne und großzügige Wohnungen geschaffen, die Ihnen eine durchweg wohlige Atmosphäre bieten.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Energieeffizienzklasse C in zentraler Lage von Norderstedt. Diese zeitlos gehaltene Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Diese charmante und gut geschnittene Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare oder kleine Familien. Auf ca. 67,40 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut nutzbare Schlafzimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Gartenbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

mit - Staukasten  knapp 2 Jahre al, aber in Ordnung, steht nun 1 Jahr  Grau/Blau   Barzahlung bei Abholung

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Nur Abholung und Barzahlung.
Kein Versand!
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Stellplatzregelung (verpflichtend) Zu jeder Wohneinheit ist mindestens ein Stellplatz zu erwerben. Hierbei gelten folgende attraktive Staffelpreise: 1 Stellplatz: 10.000 € 2 Stellplätze: je 8.000 € 3 Stellplätze: je 6.000 € Neben der Aufwertung der jeweiligen Einheit bieten Stellplätze zusätzliches Ertragspotenzial.

In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Norderstedt präsentiert sich dieses großzügige 2-Familien-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, eine solide Bausubstanz sowie umfangreiche Modernisierungen. Objektdaten auf einen Blick: -Wohnfläche: ca. 175 m² -Grundstück: ca. 296 m² -Baujahr: 1961 - 3 Wohneinheiten (EG, 1.

Die außergewöhnlich angeordnete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die hier ansässigen Firmen üben ein stilles Gewerbe aus. Ein Fahrstuhl führt vom Erdgeschoss bis in das 2. OG.

Leben und Wohnen in Norderstedt, Kurzurlaub vor der eigenen Haustür! • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • 2-3 Zimmer, ca. 54 - 97 m² Wohnfläche • 5 barrierefreie Wohnungen • bodengleiche Dusche • teilweise mit Gäste-WC • Terrassentrennwände im EG • verriegelbare Fenstergriffe im EG • Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss • farbige Außenfensterrahmen • Fahrradabstellplatze im Keller • 1 Carport-Stellplatz und 1 Kellerraum pro Wohnung • Vorrüstung Zuleitung E-Ladesäule pro Wohnung Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gäste-WC: EG und OG • Zusammenlegung Wohnungen im Staffelgeschoss • Video-Monitor Gegensprechanlage Vorläufige Energiedaten, Energieausweis in Erstellung: B.: 11,5 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klasse A+, CO2: 6,4 kg/(m²a)

Leben und Wohnen in Norderstedt, Kurzurlaub vor der eigenen Haustür! • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • 2-3 Zimmer, ca. 54 - 97 m² Wohnfläche • 5 barrierefreie Wohnungen • bodengleiche Dusche • teilweise mit Gäste-WC • Terrassentrennwände im EG • verriegelbare Fenstergriffe im EG • Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss • farbige Außenfensterrahmen • Fahrradabstellplatze im Keller • 1 Carport-Stellplatz und 1 Kellerraum pro Wohnung • Vorrüstung Zuleitung E-Ladesäule pro Wohnung Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gäste-WC: EG und OG • Zusammenlegung Wohnungen im Staffelgeschoss • Video-Monitor Gegensprechanlage Vorläufige Energiedaten, Energieausweis in Erstellung: B.: 11,5 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klasse A+, CO2: 6,4 kg/(m²a)

Leben und Wohnen in Norderstedt, Kurzurlaub vor der eigenen Haustür! • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • 2-3 Zimmer, ca. 54 - 97 m² Wohnfläche • 5 barrierefreie Wohnungen • bodengleiche Dusche • teilweise mit Gäste-WC • Terrassentrennwände im EG • verriegelbare Fenstergriffe im EG • Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss • farbige Außenfensterrahmen • Fahrradabstellplatze im Keller • 1 Carport-Stellplatz und 1 Kellerraum pro Wohnung • Vorrüstung Zuleitung E-Ladesäule pro Wohnung Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gäste-WC: EG und OG • Zusammenlegung Wohnungen im Staffelgeschoss • Video-Monitor Gegensprechanlage Vorläufige Energiedaten, Energieausweis in Erstellung: B.: 11,5 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klasse A+, CO2: 6,4 kg/(m²a)

Leben und Wohnen in Norderstedt, Kurzurlaub vor der eigenen Haustür! • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • 2-3 Zimmer, ca. 54 - 97 m² Wohnfläche • 5 barrierefreie Wohnungen • bodengleiche Dusche • teilweise mit Gäste-WC • Terrassentrennwände im EG • verriegelbare Fenstergriffe im EG • Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss • farbige Außenfensterrahmen • Fahrradabstellplatze im Keller • 1 Carport-Stellplatz und 1 Kellerraum pro Wohnung • Vorrüstung Zuleitung E-Ladesäule pro Wohnung Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gäste-WC: EG und OG • Zusammenlegung Wohnungen im Staffelgeschoss • Video-Monitor Gegensprechanlage Vorläufige Energiedaten, Energieausweis in Erstellung: B.: 11,5 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klasse A+, CO2: 6,4 kg/(m²a)

Leben und Wohnen in Norderstedt, Kurzurlaub vor der eigenen Haustür! • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • 2-3 Zimmer, ca. 54 - 97 m² Wohnfläche • 5 barrierefreie Wohnungen • bodengleiche Dusche • teilweise mit Gäste-WC • Terrassentrennwände im EG • verriegelbare Fenstergriffe im EG • Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss • farbige Außenfensterrahmen • Fahrradabstellplatze im Keller • 1 Carport-Stellplatz und 1 Kellerraum pro Wohnung • Vorrüstung Zuleitung E-Ladesäule pro Wohnung Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gäste-WC: EG und OG • Zusammenlegung Wohnungen im Staffelgeschoss • Video-Monitor Gegensprechanlage Vorläufige Energiedaten, Energieausweis in Erstellung: B.: 11,5 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klasse A+, CO2: 6,4 kg/(m²a)

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Heizkosten, Wasserkosten und Strom.

Im Stadtquartier Levenslust erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Wohnungen, die mit modernen Einbauküchen ausgestattet...

Im modernen Neubauprojekt „JOLIE“ erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch einen großen Balkon, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Dank Erstbezug genießen Sie den Komfort einer komplett neuen Wohnung mit modernem Wohnstandard.

Das Objekt ist gepflegt, der bauliche Zustand wird als normal eingestuft. Ein Instandhaltungsstau besteht nicht. Baujahr: ca. 1986 Nutzung: Sparkassenfiliale, Ladenlokal, 2 Praxiseinheiten, 1 Wohnung Gesamtfläche (Wohnen & Gewerbe): ca. 812 m² davon Wohnfläche: ca. 75 m² davon Gewerbefläche: ca. 737 m² Grundstücksgröße: ca. 907 m² Stellplätze: 14 Außenstellplätze Bauweise: Massivbau, Klinkerfassade, Satteldach Heizung: Zentralheizung (Erdgas) Energieeffizienzklasse: F (Wohnanteil) Aktueller Vermietungsstand: voll vermietet Nutzung und Potenzial: Die Immobilie ist vollständig vermietet - unter anderem an eine Sparkassenfiliale, einen Friseursalon und zwei medizinische Einrichtungen.