Mietersuche-2 - Immobilien in Norderstedt Mietersuche-2

PROJEKTBESCHREIBUNG -Neuer Lebensraum in Norderstedt- Hier werden Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen! In den 2 errichteten Gebäuden, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage, wurden 17 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 – 97 m², verteilt auf 3 Stockwerke, realisiert. Mit durchdachten Grundrissen und intelligenter Raumaufteilung wurden helle, moderne und großzügige Wohnungen geschaffen, die Ihnen eine durchweg wohlige Atmosphäre bieten.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Zu dem Büro gehören 2 Stellplätze. weitere viele Parkmöglichkeiten sind direkt davor. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. 1700€ Warmmiete inkl. Strom, Wasser und Gas.(sie zahlen nur 1700€!) Lediglich ihr Internet und TV müssen sie auf sich anmelden und selber bezahlen.

Vermietet für monatlich 810 €/Kaltmiete (9.720 €/p.a.) -Lage im Haus: 5. Obergeschoss (Aufstockung, Baujahr 2021) -Ca. 46,7?m² Wohnfläche -2 Zimmer -Ca. 3?m hohe Decken -Westlich ausgerichteter Balkon -Vinyl-Designboden -Dreifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2021) -Die Elektroinstallation wurde im Zuge der Aufstockung 2021 neu installiert und erfüllt moderne technische Standards.

Badezimmer & Gäste-WC: Ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden die Ausstattung ab. ? Eigene 2 Kfz-Stellplätze: Die Fahrzeuge finden Ihren sicheren Platz direkt auf dem Grundstück - inklusive im Mietpreis. Traumhafte Lage: ?? In einer verkehrsberuhigten Zone gelegen, genießen Sie absolute Ruhe in einer hochwertigen Wohngegend. ??

• 6 Reihenhäuser • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • Verblendsteinmauerwerk • zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss • 4-5 Zimmer, ca. 129 - 139 m² Wohnfläche • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • großzügiger Wohn- Essbereich • Anschlüsse für eine Kochinsel (ausgenommen Haus 6) im offenen Wohn- und Essbereich • Badewanne + Dusche, Handtuchheizkörper • helles, voll ausgebautes Dachstudio • Grundstücke in Südausrichtung • 1 bis 2 Stellplätze pro Haus mit Carportanlage • Carportanlage mit Dachbegrünung • Wärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung • Platz für ein kleines Gartenhäuschen Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gäste-WC - EG • zusätzliche Abstellräume in jedem Geschoss • Raumteilung durch Einhausung Treppenaufgang • Aufrüstung/ Speicher PV-Anlage Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Obergeschoss (Aufstockung, Baujahr 2021) -Mieteinnahme = 38.892 €/Nettokalt p.a. -Wohnflächen: jeweils ca. 46,52-47,07m² -2 Zimmer pro Wohnung -Ca. 3?m hohe Decken -Westlich ausgerichtete Balkone -Vinyl-Designboden -Dreifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2021) -Neuwertige Bäder mit Dusche und Fenster -Öl-Zentralheizung -Wärmeschutz nach aktueller Energiesparverordnung

GreenVillages — naturnah, modern, förderfähig Im zweiten Bauabschnitt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen, die den Anforderungen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ (297/ 298) im Standard KfW 40 mit LCA entsprechen — und damit förderfähig sind. Die 2- bis 3-Zimmer- Wohnungen punkten mit zukunftsweisender Ausstattung: einer Carportanlage mit Dachbegrünung, effizienter Wärmepumpentechnologie, Photovoltaik sowie moderner Fußbodenheizung.

GreenVillages — naturnah, modern, förderfähig Im zweiten Bauabschnitt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen, die den Anforderungen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ (297/ 298) im Standard KfW 40 mit LCA entsprechen — und damit förderfähig sind. Die 2- bis 3-Zimmer- Wohnungen punkten mit zukunftsweisender Ausstattung: einer Carportanlage mit Dachbegrünung, effizienter Wärmepumpentechnologie, Photovoltaik sowie moderner Fußbodenheizung.

GreenVillages — naturnah, modern, förderfähig Im zweiten Bauabschnitt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen, die den Anforderungen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ (297/ 298) im Standard KfW 40 mit LCA entsprechen — und damit förderfähig sind. Die 2- bis 3-Zimmer- Wohnungen punkten mit zukunftsweisender Ausstattung: einer Carportanlage mit Dachbegrünung, effizienter Wärmepumpentechnologie, Photovoltaik sowie moderner Fußbodenheizung.

GreenVillages — naturnah, modern, förderfähig Im zweiten Bauabschnitt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen, die den Anforderungen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ (297/ 298) im Standard KfW 40 mit LCA entsprechen — und damit förderfähig sind. Die 2- bis 3-Zimmer- Wohnungen punkten mit zukunftsweisender Ausstattung: einer Carportanlage mit Dachbegrünung, effizienter Wärmepumpentechnologie, Photovoltaik sowie moderner Fußbodenheizung.

Außerdem gibt es als besonderes Highlight ein ca. 45 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, großen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten. 2.Im Obergeschoss: vier Zimmer (drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann), zudem ein Gäste-WC und ein Bad/WC. 3.Im Keller: ein Bad/WC; der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet dank seiner erhöhten Lage viel Tageslicht.

Bitte beachten Sie, dass die Innenraumfotos noch zum Zeitpunkt des bis 31.12.2024 bestandenen Mietverhältnisses entstanden sind. Inwischen ist das Haus geräumt und besenrein. Raumaufteilung 3 2/2 Zimmer, Bad mit Wanne, Bad mit WC, Gäste-WC, Küche, Flur, Diele, Loggia, Vollkeller

Praktischer Keller mit Besonderheit: Neben den klassischen Kellerräumen erwartet Sie hier ein besonderes Highlight: Ein ca. 33 m² großes Büro mit Tageslichtfenster, das vom Vorbesitzer genutzt wurde – ideal für Homeoffice, Hobby oder als Rückzugsort. Raumaufteilung 1 OG: 4 Schlafzimmer / 2 Badezimmer mit Duschen und Badewanne / 2 Balkone EG: Gastebadezimmer mit Dusche/ Woh-Essbereich / Gastezimmer o. Arbeitszimmer/ Wintergarten/ 2 Terrassen Keller: 4 Zimmer + 1 Großes Zimmer als Arbeitszimmer mit Tageslicht.

Willkommen in Ihrer exklusiven Neubauwohnung in Norderstedt – einem charmanten Ort, der Lebensqualität und Natur vereint. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet Ihnen ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Flurbereich, der Platz für Garderobe und Schuhe bietet.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und exklusiver Ausstattung runden den durchdachten Grundriss dieser Ebene ab. Über einen großzügigen, hellen Treppenbereich gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, das dem privaten Rückzugsbereich gewidmet ist. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine zweite verglaste Süd-West-Loggia. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Ankleidebereich.

PROJEKTBESCHREIBUNG -Neuer Lebensraum in Norderstedt- Hier werden Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen! In den 2 errichteten Gebäuden, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage, wurden 17 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 – 97 m², verteilt auf 3 Stockwerke, realisiert. Mit durchdachten Grundrissen und intelligenter Raumaufteilung wurden helle, moderne und großzügige Wohnungen geschaffen, die Ihnen eine durchweg wohlige Atmosphäre bieten werden.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Nachmittagen und stimmungsvollen Sonnenuntergängen über den Dächern Norderstedts ein - hier verschmelzen Komfort und Lebensqualität auf perfekte Weise. FAKTEN: -Lage im Haus: 5. Obergeschoss (Aufstockung, Baujahr 2021) -Ca. 46,7?m² Wohnfläche -2 Zimmer -Ca. 3?m hohe Decken -Westlich ausgerichteter Balkon -Vinyl-Designboden -Dreifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2021) -Die Elektroinstallation wurde im Zuge der Aufstockung 2021 neu installiert und erfüllt moderne technische Standards.

Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1979 auf einem großzügigen Erbpacht-Grundstück mit 7.166 m² errichtet und umfasst fünf Gebäude mit insgesamt 62 Wohneinheiten. Die Lage ist angenehm ruhig - und das,...

In attraktiver Lage, präsentiert sich diese gepflegte 2 - 2/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem praktischen Grundriss und einer Raumaufteilung in drei Himmelsrichtungen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit dem Wunsch nach einem separaten Homeoffice.

Sie können sich hier in dem mit ca. 209 m² Wohnfläche nach DIN und ca. 98 m² Nutzfläche repräsentativem Haus frei und ohne jede Einschränkung bewegen. Beispielsweise können Sie sich vom 2. Hauseingang bis zum Poolbereich bewegen, ohne jede Einsehbarkeit durch Nachbarn. Diverse Terrassen, Balkon oder Gartenhäuser sowie Garagen sind diesem aus Jahre 1897 entstandene Anwesen zugehörig. Das Reet wurde in 1984 und 2010 neu überdeckt, so dass es nun über hervorragende Isolierwerte verfügt.