Lage: Äußerst ruhige Sackgassenlage in Norderstedt Harksheide. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuß erreicht man Norderstedt-Mitte und die U-Bahn in gut 10 Minuten. Hier befindet sich auch ein Park-and-Ride-Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der AKN A2 besteht eine Verbindung über Henstedt-Ulzburg nach Neumünster. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden
Ausstattung: * Einbauküche vorbereitet (Fliesenschild, Anschlüsse)
* Vollkeller
* Kelleraußenzugang
* Wannenbad
* Gäste-WC
* Kunststofffenster
* Elektrische Rollläden
* Gartenhäuschen
* Spitzboden
* Gasheizung Brötje (2004)
* Glasfaseranschluss
* Realteilung
Objekt: Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1966 bietet Platz für die ganze Familie.
Neben zwei Schlafzimmern im Obergeschoss, bietet der Spitzboden weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 20 m² große und durch das Terrassenelement in Form einer Schiebetür, sehr helle Wohnzimmer.
Hier gibt es zusätzlich die Möglichkeit, eine kleine Essecke einzurichten.
Für ein offenes Raumkonzept kann die Wand zur Küche ggf. auch geöffnet werden.
Die Einbauküche ist bereits vorbereitet - ein Fliesenschild sowie die Anschlüsse sind schon vorhanden.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein - bereits modernisiertes Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume von ca. 18 m² und 9m². Das helle Wannenbad mit Tageslicht wurde auch bereits erneuert.
Im Spitzboden gibt es zwei weitere Räume von ca. 12m² und 21 m², die wohnlich genutzt wurden.
Das Objekt verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang.
Der schöne Garten wurde erst kürzlich mit hochwertigem Rollrasen ausgelegt. Ein kleines Gartenhaus bietet Unterstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder.
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 2,95% inkl. MWSt. inkl. MwSt.
