Lagebeschreibung: Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Norderstedt - Friedrichsgabe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Ulzburger Straße.
Ein weiteres Angebot zum Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Bank pp. finden Sie am Rathaus und in der Moorbekpassage in Norderstedt-Mitte.
Einkaufserlebnisse im bekannten Herold-Center in Norderstedt- Garstedt.
Gute Erreichbarkeit zur AKN Friedrichsgabe. Von hier haben Sie die Anbindung nach Kaltenkirchen und Norderstedt-Mitte.
Die Hamburger Innenstadt ist mit der AKN und ab Norderstedt-Mitte mit der U-Bahn (Linie U1) in ca.45 Minuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung an die A7.
Kurzer Fußweg zur Gemeinschaftsschule Friedrichsgabe sowie zum
Lessing Gymnasium.
Hoher Freizeitwert im Norderstedter Stadtpark, Rantzauer Forst, im Schwimmbad Arriba pp.
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten
4-geschossigen Wohnhaus mit 20 Wohneinheiten in diesem Hauseingang.
Zur gesamten Wohnanlage gehören insgesamt 32 Wohnungen und eine Tiefgarage, Baujahr ca.1992 lt.Energieausweis.
Die Eigentümergemeinschaft hat den Fernwärmeanschluss beschlossen.
Raumaufteilung: Die Wohnung hat einen attraktiven Grundriss,die Wohnfläche beträgt ca. 75,76 m² lt. Verwalterabrechnung.
In dieser Flächenberechnung wurde die Terrasse mit der Hälfte der Fläche berücksichtigt.
Der Flur hat eine Größe von ca. 5,1 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zu allen Zimmern.
Geräumiges Wohnzimmer von ca. 27,7 m² Wohnfläche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur vorgelagerten Terrasse von ca. 4,20 m x 2,25 m = ca. 9,45 m².
Davor liegt ein Gartenbeet von ca. 4,70 m x ca. 5,50 m = ca. 25,5 m² mit einer Gartenpforte zur Straße.
Vom Wohnzimmer führt eine doppelflügelige Tür zur Küche mit ca. 7,2 m² Wohnfläche.
Die weiße Einbauküche, Anschaffungsjahr ca. 2014 besteht aus:E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Abzugshaube, Spüle,Schubladen-Unterschrank und Oberschränken.
In der Küche liegt ein Fußbodenbelag mit weißen Fliesen.
Zwei weitere Wohnräume mit ca. 12,9 m² und ca. 10,5 m²Wohnfläche.
Alle Wohnräume haben hellen Laminatfußboden und Fußbodenheizung.
Geräumiges helles Vollbad mit Fenster und weißen Sanitärobjekten.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Besichtigungstermine: Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin.
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Provision: Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57% incl. MwSt Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages
