Objektbeschreibung: Diese 3 -Raum Wohnung mit großzügigem 12 Quadratmeter Balkon liegt in unmittelbarer Nähe
am Nordbadestrand. Die Raumaufteilung bietet 2 separate Schlafzimmer, ein modernes großes Duschbad und einen großen offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich. Der Balkon ist geräumig und so kann Ihr Tag mit einem sonnigen Frühstück mit Blick ins Grüne starten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt die Wohnung. Ein angenehmes Wohngefühl verleiht der dunkle Fliesenboden und der wärmende Korkfußboden in den Schlafzimmern. Inventar Übernahme nach Absprache.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 4,35 qm, hier ist ein Waschmaschinen Anschluß.
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Lagebeschreibung: Ruhig und sehr zentral Nähe Nordbadestrand - mit wenigen Minuten erreichen Sie den Januskopf und das Surfcafe.
NORDERNEY- die Ostfriesische Insel liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden.
Die Fährverbindung ist tideunabhängig.
Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6100 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 595.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.
Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Ausstattung: Flächenangaben:
Schlafzimmer 1: ca. 11,75 m²
Schlafzimmer 2: ca. 8,65 m²
Wohnen: ca. 30,35 m²
Badezimmer: ca. 6 m²
Balkon: ca. 12 m²
Keller: ca. 4,35 m²
Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS: Keine Käuferprovision.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig.
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Provision: provisionsfrei
