Nittenau
0 km
/10

Wohnen und Arbeiten im Einem - Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

1.400,00 €
Nettokaltmiete
04.04.2025
93149 Nittenau
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche
Ihr neues Zuhause kann sowohl als Einfamilienhaus, wie auch als Gewerbe genutzt werden. Denkbar wäre hier ein größeres (Planungs-)Büro oder Praxisräume oder Wohnen im Obergeschoss und Arbeiten im Erdgeschoss. Gegenüber sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

In das Haus eintretend, befinden Sie sich zunächst im Flur/Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 50 m² große und helle Raum, welcher sowohl als Gewerbe wie auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Im Obergeschoss angekommen, befinden Sie sich zunächst im großen Flur von welchem Sie rechter Hand in eine praktische Küche gelangen. Über diese betreten Sie das großzügige (Wohn-)Zimmer. Über dieses kommen Sie in das nächste Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Diesen Raum erreichen Sie auch vom Flur aus. Daran schließt sich ein weiteres Durchgangszimmer an, welches Zugang zum Balkon hat. Am Ende schließt das geräumige Schlafzimmer ab, welches einen eigenen Zugang zum Badezimmer hat. Ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab.



Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.400,00 €
    • Nebenkosten300,00
    • Warmmiete1.700,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche180,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1800
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert198 kWh/m²a
    • Gültig bis23.05.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort93149 Nittenau
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum04.04.2025
  • Anzeigen­kennung98401d38
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete
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