BAUGRUNDSTÜCK

190.000 €

Festpreis

30.04.2024

24594 Nindorf (Landkreis Rendsburg-Eckernförde)

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Grundstück befindet sich mitten im Ortskern Nindorfs sowohl an der Dorfstraße, als auch an der Osterree. Nördlich angrenzend befindet sich ein Resthof, der sich im Eigentum der Gemeinde Nindorf befindet und aktuell neu beplant (Bebauungsplan) wird. In diesem Zuge ist evtl. mittelfristig mit einem Abriss des Resthofes zu rechnen.
Nindorf: Die Gemeinde Nindorf (Kreis Rendsburg-Eckernförde) bei Hohenwestedt, wird von ca. 600 Einwohnern bewohnt und ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Die nächstgrößere Gemeinde Hohenwestedt, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Hohenwestedt bietet alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sowie ein Gymnasium, mit Gemeinschaftsschulteil, eine Grundschule mit Förderzentrum, zwei Kindergärten sowie ein beheiztes Freibad. In nur etwa 15 Minuten lassen sich die Autobahn A7 (Hamburg-Flensburg), A23 (Hamburg-Heide) sowie die A210 (Rendsburg-Kiel) erreichen. Nindorf ist damit der geeignete Wohnort für alle, die zwar ländlich, aber dennoch verkehrsgünstig leben möchten.
Besonderheit: Aktuell befinden sich zwei Wohngebäude auf dem Grundstück. Die beiden Bestandsgebäude haben sicherlich ihren wirtschaftlichen Zenit erreicht, so dass sich hier im Grunde der Abbruch beider Gebäude sowie die Bebauung mit neuen Gebäuden empfiehlt. Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach der nachbarschaftlichen Bebauung (§43 BauGB). Diese kann sich jedoch mittelfristig durch die Neubeplanung des nördlich angrenzenden Nachbargrundstückes ändern.
Anlagen zum Expose: - aktuelle Flurkarte
- aktueller Grundbuchauszug
- Auszug Baulastenkataster aus 2021
- Energieausweise aktuell in Erstellung
Provision: Courtage Verkäufer 2,975% (inkl. MwSt.)
Courtage Käufer 2,975% (inkl. MwSt.)