Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Nimshuscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Der Ort hat ca. 300 Einwohner und es befinden sich einige Vereine, die verschiedene Freizeitaktivitäten für "Jung und Alt" anbieten. Nimshuscheid liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung, daher ist die Region vor allem bei Wanderern, Radfahrern, Golfern und bei Urlaubern sehr beliebt.
Die nächste Kita befindet sich im ca. 4 km entfernten Lasel und die Grundschule im ca. 3 km entfernten Nachbarort Burbach. Den nächst größeren Ort Schönecken erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 12 Minuten, hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf. Die beiden Städte Prüm und Bitburg - mit sehr guter Infrastruktur - sind ca. 20 km entfernt und ebenso Kyllburg. Durch die gute Verkehrsanbindung zur A60/A1/B51 sind die Städte Wittlich, Trier, Köln und Aachen bequem zu erreichen. Auch die Nachbarländer Luxemburg (Echternach ca. 40 km/ Vianden ca. 45 km), Belgien und die Niederlande.
Objekt: Großes Wohnhaus mit ELW, Balkon, Garten, Garage, Carport sowie großer Wiese in ruhiger Ortsrandlage.
Diese massiv gebaute Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1977 und verfügt über Erdgeschoss, Dachgeschoss, sowie den Keller mit der Einliegerwohnung. Zusätzlich gehört eine große Doppelgarage und ein Carport zum Objekt. Außerdem grenzt die große Wiese mit dem alten Stallgebäude unmittelbar an das Haus und den Garten. Im Laufe der letzten Jahre wurde das Wohnhaus ständig modernisiert und renoviert, u.a. wurde im Jahr 2015 eine Pelletheizung eingebaut mit großem Pufferspeicher, die Fenster wurden größtenteils erneuert und die ELW wurde ebenfalls modernisiert.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung verteilt sich mit ca. 171 m² auf das Erdgeschoss und das voll ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur das offene Wohn-Esszimmer mit Küche und Spind, Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Räume, die bisher als Arbeitszimmer und HWR genutzt wurden. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und hier haben Sie bereits einen grandiosen Weitblick über die Höhen und Täler der Eifel. Über die schöne Natursteintreppe gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss mit vier Schlafzimmern und einem kleinen Bad mit Dusche. Somit ist eine großzügige Wohneinheit vorhanden, die Räume sind jedoch individuell aufteilbar und auch nutzbar. Außerdem gehört zu dieser Wohneinheit der Balkon und die große Dachterrasse über dem Garagengebäude. Von dort aus hat man einen unverbaubaren Fernblick über den Ort und in die atemberaubende Natur. Sie können natürlich auch entspannt auf der Terrasse vor dem Haus in Ruhe Ihren wohlverdienten Feierabend ausklingen lassen.
Die gemütliche Wohnung im Kellergeschoss ist über einen separaten Eingang hinter dem Haus zu erreichen. Sie ist ca. 74 m² groß und mit drei Zimmern, Küche und Bad mit Dusche ausgestattet. Lassen Sie doch Ihre erwachsenen Kinder oder Eltern direkt mit einziehen und getrennt von der Hauptwohnung aber in unmittelbarer Nähe wohnen. Des Weiteren befinden sich noch diverse Nutzräume (Heizungsraum, Werkstatt) und Abstellmöglichkeiten im Keller des Wohnhauses sowie unter der Garage.
In der großzügigen Garage ist für zwei Pkws ausreichend Platz und sie ist auch als Werkstatt zum Basteln an Ihren Fahrzeugen optimal geeignet. Zudem können Sie in dem Carport sowie vor dem Haus weitere Fahrzeuge abstellen. Der schöne Garten neben und hinter dem Wohnhaus mit der angrenzenden großen Wiese und dem alten Stallgebäude rundet das Gesamtpaket dieses Anwesens gekonnt ab. Dies ist für Kinder und Ihre Haustiere ein wahres Paradies, aber auch Hobbygärtner können sich hier austoben.
Wie Sie sehen, ist diese Immobilie vielseitig und individuell nutzbar. Wenn Sie einen neuen Wohnort mit viel Platz für Ihre ganze Familie suchen, dann ist dieses Objekt mit Sicherheit interessant. Aber auch um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden oder um mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben ist hier ausreichend Raum und Privatsphäre vorhanden. Wenn Sie als Kapitalanleger ein Renditeobjekt suchen, dann kann sich diese Immobilie ebenfalls rechnen. Außerdem ist genügend Freiraum für Individualisten sowie für Natur- und Tierliebhaber vorhanden.
Hier finden Sie Ihren eigenen großzügigen Lebenstraum in idyllischer und ruhiger Höhenlage der Westeifel. Also warten Sie nicht zu lange und sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet, modernisiert
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
