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Der Zugang der Wohnungen erfolgt über einen überdachten Laubengang, sowie über einen Personenaufzug der vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss fährt. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Der Balkonzugang ist ohne Stufen ausgeführt und alle Türöffnungen haben eine Mindestbreite von 90 cm.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 108,76 m² Wohnfläche bietet Ihnen drei Zimmer und einen großen Wohnbereich von ca. 30,73 m². Als Teil eines neu errichteten, freistehenden Mehrfamilienhauses, das im Februar-März 2026 fertiggestellt wird, steht diese Wohnung ab dem 01.04.2026 zum Erstbezug zur Verfügung.

Die Häuser aus dem Baujahr 1995 kommen bereits mit einem sehr guten, energetischen Standard daher und bringen ISO-Verglasung, Wärmedämmung und weitere Aspekte mit. Auf gleichem Gelände sind für jede Wohnung entsprechend PKW-Stellplätze vorhanden und eine eigene Fahrradgarage findet hier ebenfalls seinen Platz. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie eine ganz frisch sanierte Angelegenheit: so ist Ihre neue Wohnung erst kürzlich frisch hergerichtet wurden und bietet somit Erstbezug.

Zusätzlich ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart, welche eine Kündigung beiderseits ausschließt. Obendrauf erhalten Sie auf die Sanierung innerhalb der Wohnung eine Gewährleistung vom Bauträger über die nächsten 5 Jahre - sicherer könnte Ihr Einstieg in die Immobilienwelt nicht sein! Monatliche Kaltmiete Wohnung: 550€ Monatliche Miete für 1x Stellplatz: 30€

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundschnitt und bietet Ihnen mit 3 Zimmern auf ca. 80 m² Wohnfläche viel Platz. Die Hauptausrichtung nach Süden schafft ein sonniges Wohnambiente. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die Verbindung von Wohnen und Freizeit: Der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss (über eine Treppe in der Wohnung erreichbar) bietet nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (wird derzeit als Küche genutzt), sondern führt Sie über einen direkten, stufenlosen Zugang unmittelbar in Ihren eigenen Privatgarten mit zwei Terrassen und Gartenhütte.

Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einer durchdachten Aufteilung auf 4,5 Zimmer bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offene und freundliche Charakter deutlich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Raumgröße sowie viel Tageslicht.

Den Strom melden Sie direkt beim Versorger an und rechnen ihn auch selbst mit dem Versorger ab. Haustiere (Hund und Katze) sind nicht erlaubt. Nichtraucherwohnung. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Bezug ab sofort oder nach Absprache möglich. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort vor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Das Grundstück umfasst einen kleinen, pflegeleichten Garten mit Gartenhäuschen sowie zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus ideale Rahmenbedingungen für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung im Dachgeschoss wurde vor drei Jahren neues Laminat verlegt, während die Wohnung im Obergeschoss im letzten Jahr mit neuem Laminat ausgestattet wurde. Zudem wurden die Gasetagenheizungen zu unterschiedlichen Zeitpunkten innerhalb der letzten drei bis sechs Jahre erneuert.

Haustiere (Hund und Katze) sind nicht erlaubt. Die Wohnung wird renoviert an den neuen Mieter übergeben. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Bezug ab 01.06.26 möglich. Die Bilder zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung. Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Penthouse vor Ort vor.

In ruhiger und gefragter Wohnlage präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage mit hohem Ertragspotenzial. Die Einheit befindet sich im 1. OG, in einem massiv errichteten und gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als moderne, möblierte 4er-WG, ein gefragtes Vermietungskonzept mit stabiler Nachfrage.

Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Zweitküche zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 88,68 m² Wohnfläche, die aktuell für 750 € monatliche Kaltmiete vermietet ist. Sie überzeugt durch einen schönen Grundriss und einen besonderen ausklappbaren Dachbalkon. Ergänzt wird das Objekt durch vier Appartements im Kellergeschoss mit Größen zwischen ca. 27,22 m² und 35,77 m².

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem hellen, zeitlosen Zustand und ist gepflegt vermietet. Ein zusätzlicher Mehrwert: Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Einheit und steigert die Attraktivität für Mieter sowie die langfristige Wertstabilität der Immobilie.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger Lage von Niestetal-Sandershausen und bietet auf 66 m2 eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eine Anlage mit sechs Einheiten und verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Balkon, Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung ist zurzeit zu 490 € kalt vermietet. Raumaufteilung 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Kellerraum, Garage

ERDGESCHOSS - Eingangsflur mit Treppe zum OG - Bad mit Dusche - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - offene Küche - Abstellräume - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse OBERGESCHOSS - Flur - Bad mit Wanne - großes Zimmer (ca. 32 m²) Eine ansprechende Wohnung in beliebter Lage erwartet Sie.

Hier erwartet Sie eine gepflegte und gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Niestetal - Heiligenrode in einem komplett sanierten Dreifamilienhaus. Boden tiefe Fenster lassen von allen Seiten Tages- und Sonnenlicht in alle Räume. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.

Ihre Vorteile auf...

Die Immobilie wurde vom Eigentümer immer instandgehalten, saniert und renoviert. Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten: Wohnung EG: ca. 75 m² Wohnfläche - 3-4 ZKB, Küche, Bad, Balkon Wohnung OG: ca. 75 m² Wohnfläche - 3-4 ZKB, Küche, Bad, Balkon ausbaubarer Dachboden: ca. 60 m² Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Kellerbar, Bad mit Dusche + Toilette, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum, Ausgang in den Garten, Garage.

Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung. Parallel stehen auch die drei weiteren Wohnungen zur Verfügung: Obergeschoss: ca. 108,76 m², 3 Zimmer Dachgeschoss rechts: ca. 73,98 m², 2 Zimmer Maisonette-Wohnung Dachgeschoss links: ca. 66,11 m², 2 Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnungsbesichtigungen sind ab KW3 ab dem 13.01.2026 möglich.

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Ihre Vorteile auf...