Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in gesuchter naturnahen Lage von Niestetal Sandershausen.
Die Wohnfläche der Obergeschoss Wohnung beträgt 112 qm, die sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, Gäste-WC, Flur / Dielenbereich sowie Balkon aufteilt. (siehe Grundriss Wohnung).
Die gesamte Wohnung wird mit 90 X 90 cm großen modernen Fließen ausgestattet. Alle Wände werden mit Glasgewebe tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad sowie das Gäste-WC werden mit modernen Fliesen deckenhoch beklebt.
Durch die bodentiefen großen Fenster entsteht bei Tageslicht eine sehr angenehme und helle Atmosphäre.
Die Wohnung wird barrierefrei hergestellt, sodass sie ohne Stufen zu betreten ist.
Die gesamten Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt, eine strombetriebene Luftwärmepumpe dient dabei als Energiequelle. Alle Zimmer der Wohnung sind durch Einzelthermostate regulierbar. Jede Wohnung hat seine eigenen Zähler, sodass am Jahresende nach Verbrauch abgerechnet wird.
Im Sockelgeschoss wird eine Waschküche zum anschließen einer Waschmaschine und Trockner je Wohnung zur Verfügung gestellt. Außerdem hat jede Wohnung einen eigenen Kellerraum.
In der Tiefgarage sind 5 PKW Stellplätze verfügbar. Jeder Stellplatz hat seinen eigenen Starkstromanschluss zum Laden von E-Autos. Es ist bereits eine Ladestation für diesen Tiefgaragenstellplatz installiert.
Die monatliche Miete für den Tiefgaragen PKW-Stellplatz beträgt 60€.
In der Stadtvilla ist ein Personenaufzug mit 4 aufeinanderliegenden Stationen eingebaut, wodurch alle Wohnungen stufenlos erreicht werden können.
Die Stadtvilla wurde gemäß der KFW55 Richtlinien erbaut und glänzt durch eine hohe Energieeffizienz.
Der Grundriss mit allen Maßen und Größen der Räume sowie der Grundriss vom Sockelgeschoss (Tiefgarage, Kellerräume und Waschküche) wurden dem Exposé beigefügt.
Lagebeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Niestetal!
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken und Banken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme Lebensweise ermöglicht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anfahrt in die umliegenden Städte wie Kassel oder Göttingen ermöglicht.
Naturfreunde werden die Nähe zu schönen Grünflächen und Parks zu schätzen wissen, die sich ideal für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignen.
Insgesamt bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Ruhe, Bequemlichkeit und Lebensqualität. Sie werden sich hier sicherlich schnell zuhause fühlen!
Raumaufteilung: Diese moderne Wohnung bietet eine einladende Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung, die ein nahtloses Zusammenspiel von Wohnzimmer, Essbereich und Küche ermöglicht.
Die offene Küche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Mit großzügigen bodentiefen Fenstern durchflutet sie den Raum mit Tageslicht und schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Die Küche ist stilvoll mit großen Fliesen gefliest, was nicht nur eine moderne Ästhetik schafft, sondern auch praktische Vorteile in Bezug auf Pflege und Reinigung bietet.
Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung und verleihen dem Raum eine besondere Großzügigkeit. Ein angrenzender Balkon oder eine Terrasse bietet die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen und den Ausblick zu bewundern.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und gemütliche Atmosphäre und bietet genügend Platz für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Bild und verfügt möglicherweise über hochwertige Armaturen und eine stilvolle Ausstattung.
Kurz gesagt, diese Wohnung bietet eine zeitgemäße Wohnlösung mit einem gelungenen Mix aus Funktionalität, Komfort und ästhetischem Anspruch. Die Kombination aus offener Küche, bodentiefen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung macht sie zu einem begehrten Zuhause für anspruchsvolle Wohninteressenten.
Unterlagen & Bedingungen: Benötigte Unterlagen:
- letzten 3 Lohnabrechnungen
- Schufauskunft
- Selbstauskunft
- Ausweis
Sonstiges:
Haustiere sind nicht gestattet.
Besichtigungstermine: Bei Interesse bitte Kontakt über das Kontaktformular aufnehmen,
unbedingt ihre Telefonnummer zur Kontakt Aufnahme angeben.
Unterlagen & Bedingungen
Benötigte Unterlagen:
- letzten 3 Lohnabrechnungen
- Schufauskunft
- Selbstauskunft
- Ausweis
Sonstiges:
Haustiere sind nicht gestattet.
Wohnungsausstattung: Das Mobiliar auf den Fotos ausser die Badmöbel gehören nicht zur Mietsache, Sie sind Eigentum des aktuellen Mieters. Die Badmöbel gehören zur Wohnung und werden mit vermietet. Die Küche gehört dem aktuellen Mieter und kann von Ihm erworben werden.
