M-klasse - Immobilien kaufen in Niestetal M-klasse

Großzügige Eigentumswohnung mit schöner Terrasse in beliebter Lage von Niestetal Im oberen Bereich von Sandershausen mit herrlichem Blick über die Stadt befindet sich dieses 3-Familienhaus auf 599 m² Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut, in 2015 erfolgte der nahezu vollständige Umbau samt Anbau und Erweiterung eines Staffelgeschosses. Dieses Angebot umfasst die 3-ZKB Maisonnette-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss (innenliegende Treppe) mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche sowie einem PKW-Stellplatz.

In der Vergangenheit gab es kleinere Modernisierungen an der Immobilie. Im Jahr 2021 sind u.a. die Fenster erneuert worden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ausreichend Raum für die Familie. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, während der Garten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie gerne weitere Unterlagen sowie die 360-Grad-Besichtigung über das Kontaktformular bei uns an.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1957 erbaut und im Jahr 1974 durch einen großzügigen Anbau erweitert - heute bietet es rund 234 ?m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hauptwohnung im Erdgeschoss: - Großes, helles Esszimmer mit offener Holztreppe ins Obergeschoss - Geräumige Küche für Koch- und Genusserlebnisse - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - Kinderzimmer - Zwei Bäder: Duschbad und separates Wannenbad - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Balkonzugang - Zusätzlicher Raum als Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzbar Zweite Wohneinheit: - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro - Duschbad Einliegerwohnung im Souterrain: - Großer Wohnbereich - Kleines Schlaf-/Arbeitszimmer - Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum - Waschküche und WC Außenbereich und Grundstück: - Garage - Idyllischer Garten mit Naturteich - Schöne Terrasse und Gartenhaus

Zum Verkauf steht ein hochklassiges Betreiberwohnhaus + ELW BJ 1997 auf einem ca. 1.400 m² Grundstück in Bestlage der Gemeinde Niestetal/ OT Heiligenrode. Die Immobilie überzeugt bereits bei erster Außenbetrachtung mit ihrer gepflegten angelegten Außenanlage. Auf diesem parkähnlichen Anwesen fügt sich das architektonisch ansprechende Wohnhaus mit stilvollen Details (wie Erkern) harmonisch ein.

Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Großzügige Wohnfläche: Das Haus verfügt über 356 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 helle und freundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ausstattung: Die Räume sind mit anspruchsvollen Materialien ausgestattet, darunter großformatiger Fliesenboden, Echtholzboden sowie eine hochwertige Einbauküche.

120 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) und 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz. Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern. Als besonderes Highlight ist der große, parkähnliche und nach Süden ausgerichtete Garten hervorzuheben, der Ihnen viel Ruhe und eine Spieloase für Ihre Kinder bietet.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1957 erbaut und im Jahr 1974 durch einen großzügigen Anbau erweitert - heute bietet es rund 234 ?m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hauptwohnung im Erdgeschoss: - Großes, helles Esszimmer mit offener Holztreppe ins Obergeschoss - Geräumige Küche für Koch- und Genusserlebnisse - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - Kinderzimmer - Zwei Bäder: Duschbad und separates Wannenbad - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Balkonzugang - Zusätzlicher Raum als Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzbar Zweite Wohneinheit: - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro - Duschbad Einliegerwohnung im Souterrain: - Großer Wohnbereich - Kleines Schlaf-/Arbeitszimmer - Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum - Waschküche und WC Außenbereich und Grundstück: - Garage - Idyllischer Garten mit Naturteich - Schöne Terrasse und Gartenhaus Besonderes Extra: Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz und Erweiterungsmöglichkeiten.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Niestetal-Sandershausen vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Auf großzügigen 86 m² erwartet Sie ein clever gestaltetes Raumkonzept: zwei helle Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer. Ihr versteckter Vorteil: Dank der modernen Bauweise profitieren Sie von einer energieeffizienten Ausstattung, die Ihnen langfristig Heizkosten spart und gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Aktuell ist die Maisonette-Wohnung im EG und OG vermietet, die zweite Wohnung im OG und das Staffelgeschoss sind frei und nutzbar/vermietbar. Die Aufteilung: Wohnung I mit ca. 152 m² Wfl. (seit 2020 für netto EUR 8.400,- p.a., inkl. Hausmeistertätigkeiten, vermietet) ERDGESCHOSS (ca. 109 m²) - Eingangsflur mit Treppe zum OG - Gäste WC - Bad mit Dusche - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Abstellraum - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse OBERGESCHOSS (ca. 43 m²) - Flur - Bad mit Dusche - großes Zimmer Wohnung II mit ca. 80 m² Wfl.

Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. um das Jahr 1965 erbaut und verfügt über eine sanierte Dachkonstruktion. Es befindet sich auf einem Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m². Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie zwei Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls ca. im Jahr 2021 erneuert.

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Einfamilienhaus BJ 1968 auf einem 769 m² großen Grundstück in gesuchter Ortsrandlage der Gemeinde Niestetal / OT Heiligenrode mit Herkulesblick. Seit 2023 wurde die Immobilie sukzessive saniert und überzeugt mit neuen Kunststofffenstern nebst elektrischen Rollläden, einer vollsanierten Elektrik im EG sowie diversen Sanierungen / Renovierungen in den Wohnräumen.

Das Grundstück ist durch Zaun und Hecke eingefriedet und garantiert somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: ca. 71 m² im Erdgeschoss, ca. 71 m² im Obergeschoss und ca. 60 m² im Dachgeschoss. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Fassade wurde 1998 wärmegedämmt und am Sockel teilweise mit Klinkerriemchen gestaltet.

Penthousewohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Niestetal Im oberen Bereich von Sandershausen mit herrlichem Blick über die Stadt befindet sich dieses 3-Familienhaus auf 599 m² Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut, in 2015 erfolgte der nahezu vollständige Umbau samt Anbau und Erweiterung eines Staffelgeschosses. Dieses Angebot umfasst die 3-ZKB Wohnung (komplette Etage) mit insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche (ohne Anrechnung der Balkonterrasse) und einem PKW-Stellplatz.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Niestetal-Sandershausen vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Auf großzügigen 78 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: zwei helle Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer. Ihr versteckter Vorteil: Durch die moderne Bauweise profitieren Sie von einer energieeffizienten Ausstattung, die Ihnen langfristig Heizkosten spart und gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Niestetal-Sandershausen vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Auf großzügigen 78 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: zwei helle Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer. Ihr versteckter Vorteil: Durch die moderne Bauweise profitieren Sie von einer energieeffizienten Ausstattung, die Ihnen langfristig Heizkosten spart und gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Sie betreten das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 134,4 m² im Hochparterre über einen Treppenaufgang. Es empfängt Sie ein heller Windfang mit klassischem Fliesenboden, an den sich das zentrale Treppenhaus schließt. Im EG/Hochparterre gelangen Sie in die Wohneinheit 1, die über eine großzügige Wohnfläche von 74,68 m² verfügt.

Die Immobilie wurde vom Eigentümer immer instandgehalten, saniert und renoviert. Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten: Wohnung EG: ca. 75 m² Wohnfläche - 3-4 ZKB, Küche, Bad, Balkon Wohnung OG: ca. 75 m² Wohnfläche - 3-4 ZKB, Küche, Bad, Balkon ausbaubarer Dachboden: ca. 60 m² Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Kellerbar, Bad mit Dusche + Toilette, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum, Ausgang in den Garten, Garage.

Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Niestetal Im oberen Bereich von Sandershausen mit herrlichem Blick über die Stadt befindet sich dieses 3-Familienhaus auf 599 m² Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut, in 2015 erfolgte der nahezu vollständige Umbau samt Anbau und Erweiterung eines Staffelgeschosses. Dieses Angebot umfasst die 2-ZKB Wohnung im Obergeschoss mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche und einem PKW-Stellplatz.

Dieses beeindruckende Penthouse in Niestetal-Sandershausen setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. Mit 113 m² Wohnfläche, einer offenen und durchdachten Raumgestaltung sowie einem großartigen Balkon erleben Sie ein Wohngefühl, das in jeder Hinsicht überzeugt. Ihr privates Refugium: Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Architektur und offenen Strukturen für ein einmaliges Raumgefühl sorgt.

Dieses beeindruckende Penthouse in Niestetal-Sandershausen setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. Mit 113 m² Wohnfläche, einer offenen und durchdachten Raumgestaltung sowie einem großartigen Balkon erleben Sie ein Wohngefühl, das in jeder Hinsicht überzeugt. Ihr privates Refugium: Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Architektur und offenen Strukturen für ein einmaliges Raumgefühl sorgt.