Lage: Nienburg ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, unter anderem durch die A14 Halle (Saale) - Magdeburg, sowie durch die Bundesstraßen B 185 Bernburg (Saale) - Köthen (Anhalt) und die B71 Bernburg (Saale) - Magdeburg.
Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und ein Kindergarten direkt in der Stadt.
Landeshauptstadt Magdeburg: 35 min mit dem Auto
Kreisstadt Bernburg: 10 min mit dem Auto
Supermarkt: 5 min zu Fuß
Schule: 4 min zu Fuß
Kindergarten: 3 min zu Fuß
Autobahn A2: 10 min mit dem Auto
Flughafen: 43 min mit dem Auto
Intel: 30 min mit dem Auto
Ausstattung: . Laminat
. Gas-Zentralheizung mit Durchlauferhitzer
. Rollläden im Erdgeschoss
. Bad mit Fenster
. Bad mit Dusche
. Bad mit Badewanne (Whirlpoolfunktion)
. Kunststofffenster
. Gäste - WC
. Moderne Grundrissgestaltung
. Lichtdurchflutete Räume
. Effiziente Deckenhöhe
. Vollunterkellert
Objekt: Eckdaten:
. Grundstück: 213 m²
. Wohnfläche: ca. 136,58 m²
. 4 Zimmer
. 2 Badezimmer
. Ruhiges Wohngebiet
Eigennutz mit Charme? Oder doch lieber eine Kapitalanlage mit Potenzial?
Dieses solide erbaute und vermietete Reihenendhaus, weist eine Grundstücksfläche von 213 m², sowie eine Wohnfläche von ca. 136,58 m² auf.
Das Objekt verfügt über 3 Wohn- und Schlafräume.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Whirlpoolfunktion und die geräumige Küche mit integriertem Essbereich.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere große Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einem Badezimmer mit einer Dusche.
Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen, denn diese Immobilie mit viel Potenzial eignet sich besonders für Familien, Hobbyhandwerker oder Kapitalanleger.
Bruttomietrendite IST: 6,42%
Bruttomietrendite Soll: 11,06%
Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt
Provision: 4.998,00 zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
