Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt inmitten des malerischen Kurortes Nieheim, bekannt für sein gesundheitsförderndes Klima und seine entspannte Atmosphäre. Umgeben von Natur und Ruhe bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Erholung und Zugänglichkeit
Ausstattung: Hochwertige Sanierung begonnen: Das Haus wurde komplett entkernt und eine hochwertige Sanierung wurde bereits eingeleitet. Der Fokus lag dabei auf modernem Komfort und Energieeffizienz.
Großer Wintergarten: Ein beeindruckender Wintergarten erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet ca. 70m² zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss.
Idyllischer Garten: Das Anwesen umfasst ein großzügiges Gartengrundstück von ca. 648m², ideal für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen inmitten der Natur.
Doppelgarage mit Kellerzugang: Eine Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern führt auch über eine Treppe in den fast 100m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung bietet.
Modernisierungsarbeiten im Gange: Bereits begonnene Modernisierungsarbeiten umfassen den Austausch der alten Estrichböden für die Installation einer neuen Fußbodenheizung sowie den Kauf und die Bereitstellung aller Fenster, die im Verkauf enthalten sind.
Balkon im Obergeschoss: Ein Balkon im ersten Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Möglichkeiten zur Fertigstellung: Der aktuelle Bauzustand des Hauses bietet die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen fertig zu stellen. Der Eigentümer steht Ihnen gerne mit guten Kontakten zu Fachkräften zur Seite, um diesen Prozess zu erleichtern
Objekt: Den Energiewert bestimmt der Käufer, da keine Heizung verbaut ist
Willkommen in Nieheim, dem heilklimatischen Kurort bei Höxter, wo Lebensqualität und Erholung Hand in Hand gehen. Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein charmantes Zweifamilienhaus mit ca. 235m² Wohnfläche auf zwei Etagen, umgeben von einem idyllischen Gartengrundstück von ca. 648m².
Dieses besondere Objekt wurde komplett entkernt und befindet sich bereits in der hochwertigen Sanierungsphase. Schon jetzt können Sie sich auf die kommenden Annehmlichkeiten freuen: Der Einbau einer neuen Fußbodenheizung ist in vollem Gange, während die bereits erworbenen Fenster den Räumen ein helles und einladendes Ambiente verleihen
Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer Onlinebesichtigung, um einen ersten Eindruck von diesem außergewöhnlichen Anwesen zu erhalten
Stichworte: vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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