30.04.2024
75223 Niefern-Öschelbronn
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Ausstattung: Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-solide Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton, Fassade an der Nordseite gedämmt
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung, Spitzgiebel nachträglich zusätzlich isoliert
-Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
-Holztreppe
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2019
-Tageslichtbad im DG mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC; sep. Gäste-WC im EG;
Duschbad im UG
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
-Tapeten, Rauhputz
-Einbauküche, Kaminofen mit Außenkamin, unterkellerte Garage
Objekt: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1999 in solider und massiver Bauweise erstellt und wird seitdem von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Haus und die dazugehörige Garage sind unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² inkl. Terrasse und Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Süd-/West-Balkon sowie der Garderobenbereich und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Genügend Stauraum ist im unausgebauten Speicher vorhanden.
Das Untergeschoss bietet neben dem großen Technik-/Waschraum ein großzügiges Zimmer mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse und zum Garten, ein Duschbad sowie einen weiteren Raum mit Küchenanschlüssen.
Zur Immobilie gehört eine unterkellerte Garage und ein kleiner Garten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 220 m².
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
