Lage: Niederschönefeld ist eine liebens- und lebenswerter Gemeinde, die dem Verwaltungsgebiet Rain am Lech angehört. Profitieren Sie von den wirtschaftlichen und beruflichen Möglichkeiten, die die nächste Kreisstadt Donauwörth (ca. 14 km) zu bieten hat und allen entsprechenden Einrichtungen des Einzelhandels, Gesundheitswesen, Hallenbad, Bahnhof und Gastronomie im nur 2 km entfernten Rain am Lech.
Der Ort selber bietet Ihnen dagegen einen hohen Freizeitwert. Zwei Flüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgiebigen Wander- und Radtouren ein. Weiterhin ist besonders im Sommer der kleine nahegelegene See (letzter Staussee des Lechs) ein erfrischender Anziehungspunkt.
Ausstattung: * moderne Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Terrasse in Südlage
* sonniger Süd-West-Garten mit Gartendusche
* Gartenhäuschen
* Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
* weitere Stellplatzmöglichkeit in der Hofeinfahrt
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 54,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
