Anzeigen kostenlos inserieren in Niedersachsen

‼️Bis Ende April noch Provision frei‼️   Energieverbrauch: 63,1 kWh (m2/a), Energieausweiß ist vorhanden, Fußbodenheizung, Kamin ( Holz ist vorhanden) Überdachte Terrasse, Warmwasser Solaranlage, Doppelgarage, 2 Schuppenhäuser.

Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Die Fenster sind etwa 15 Jahre alt. Technisch überzeugt das Haus mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher und einer Solaranlage zur Wassererwärmung. Der Energieausweis weist die Klasse D aus. Die Lage in Einbeck verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit: Schulen, Ärzte, Sportangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

dass hier mit natürlichen Materialien gearbeitet wurde. Energie & Strom: Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage (Solaranlage) installiert. Damit erzeugen Sie Ihren eigenen Strom. Mit Stromspeicher! So sind Sie fast unabhängig vom Stromanbieter - das spart Geld und ist gut für die Umwelt. Heizung: Das Haus wird elektrisch beheizt - mit Konvektorheizungen.

Beide Wohnungen verfügen über getrennte Strom- und Gaszähler, was eine klare Abrechnung ermöglicht. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und sorgt so für eine kosteneffiziente und umweltschonende Energieversorgung. Zwei separate Nebengebäude und ein angegliederten Abstellraum an der Garage bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf.

Die Immobilie bietet drei Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, die gleichzeitig von soliden Mieteinnahmen profitieren möchten, oder für Anleger mit Entwicklungspotenzial. Der Strom wird über Ihre eigene Solaranlage mit Speicher erzeugt. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch eine flexible Nutzung der Wohneinheiten möglich ist. Im Untergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen, während das Dachgeschoss aktuell der Eigennutzung unterliegt.

Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 301 m² und wird über eine Gasheizung beheizt, unterstützt durch eine Solaranlage sowie einen Kamin. Aufgrund der Solaranlage betragen die gesamten Nebenkosten aktuell nur 480 Euro pro Monat. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und mehrere Badezimmer.

Beide Wohneinheiten sind mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bieten damit beste Voraussetzungen für Arbeiten im Homeoffice. Zu den besonderen Highlights zählt die im Jahr 2025 installierte Solaranlage mit 10 kWp Leistung, 25 kWh Speicher und 30 Modulen. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen, Heizungsrohre sowie nahezu alle Heizkörper erneuert. Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/aXnR

Das Haus bietet insgesamt neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem ist ein Keller vorhanden. Eine Solaranlage mit Speicher für Warmwasser und Heizungsunterstützung wurde auch angebracht. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie. Neben den Schlafzimmern und dem Badezimmer verfügt das Haus über diverse Wohnräume, die vielfältig genutzt werden können.

Um energetisch ein nachhaltiges Konzept umzusetzen, sind Wärmepumpen – für jedes Haus eine eigene – und Solaranlagen vorgesehen. Alle Parkplätze werden so verkabelt, dass jeder Eigentümer eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen problemlos nachrüsten kann. Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

Um energetisch ein nachhaltiges Konzept umzusetzen, sind Wärmepumpen – für jedes Haus eine eigene – und Solaranlagen vorgesehen. Alle Parkplätze werden so verkabelt, dass jeder Eigentümer eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen problemlos nachrüsten kann. Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

Um energetisch ein nachhaltiges Konzept umzusetzen, sind Wärmepumpen – für jedes Haus eine eigene – und Solaranlagen vorgesehen. Alle Parkplätze werden so verkabelt, dass jeder Eigentümer eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen problemlos nachrüsten kann. Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

Um energetisch ein nachhaltiges Konzept umzusetzen, sind Wärmepumpen – für jedes Haus eine eigene – und Solaranlagen vorgesehen. Alle Parkplätze werden so verkabelt, dass jeder Eigentümer eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen problemlos nachrüsten kann. Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

Um energetisch ein nachhaltiges Konzept umzusetzen, sind Wärmepumpen – für jedes Haus eine eigene – und Solaranlagen vorgesehen. Alle Parkplätze werden so verkabelt, dass jeder Eigentümer eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen problemlos nachrüsten kann. Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 • mit QNG Plus • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

Um energetisch ein nachhaltiges Konzept umzusetzen, sind Wärmepumpen – für jedes Haus eine eigene – und Solaranlagen vorgesehen. Alle Parkplätze werden so verkabelt, dass jeder Eigentümer eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen problemlos nachrüsten kann. Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

Um energetisch ein nachhaltiges Konzept umzusetzen, sind Wärmepumpen – für jedes Haus eine eigene – und Solaranlagen vorgesehen. Alle Parkplätze werden so verkabelt, dass jeder Eigentümer eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen problemlos nachrüsten kann. Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 • mit QNG Plus • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.

Um energetisch ein nachhaltiges Konzept umzusetzen, sind Wärmepumpen – für jedes Haus eine eigene – und Solaranlagen vorgesehen. Alle Parkplätze werden so verkabelt, dass jeder Eigentümer eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen problemlos nachrüsten kann. Was die Wohnanlage bietet: • Nachhaltiges Wohnen mit moderner urbaner Architektur • KFW 40 • PV-Anlage • Luftwärmepumpen machen unabhängig von fossilen Energien • Keine steigenden CO²-Abgaben • Rundum-Sorglospaket durch Contracting mit den Stadtwerken Stade • Dezentrale Warmwassererzeugung • Naturnahe Grünanlagen mit kleinem Teich (gleichzeitig Regenrückhaltebecken) • Regenrückhaltebecken schützt vor Starkregen • Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon • Moderner Fahrstuhl im Haupthaus • Rollläden im Erdgeschoss • Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen • Eigene kleine Gärten in den Erdgeschosswohnungen • Alle Wohnungen sind barrierefrei, einige rollstuhlgerecht • Moderne Stadtvillen mit je 4 Wohneinheiten und 4 Carports • Küchenplanungen für alle Wohnungen • Parkplätze sind alle vorgerüstet für Wallboxen • Wallboxen können bei den Stadtwerken Stade dazugebucht werden • Abschließbare Boxen mit Gründach für 2 Fahrräder können dazugebucht werden • Evtl.