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Es ist eine komplett eingerichtete Küche vorhanden. Bäcker, Pizzeria sowie Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, REAL, ALDI, ROSSMANN, Friseur- liegen in unmittelbarer Nähe und sind in 5 min zu Fuss zu erreichen.WLAN !!! Tel. 017638737174  

Entwicklung und Optimierung technischer Verpackungskonzepte für internationale Agrartechnikprojekte Durchführung von Tests unter realen Handling- und Transportbedingungen zur Sicherstellung von Qualität und Funktion von Verpackungen für Metall-, Kunststoff-, Elektrik- und Elektronikprodukte Auswahl geeigneter Materialien nach technischen, wirtschaftlichen und nachhaltigkeitsbezogenen Kriterien Erstellung technischer Packvorschriften sowie enge Abstimmung mit Logistik, Engineering, Einkauf und Vertrieb Analyse relevanter KPIs (z.

Das Grundstück bietet den Mietern außerdem 6 Außenstellplätze sowie 5 Garagen zur Anmietung. Dieses 1963 erbaute und 1991 aufgestockte und erweiterte Haus steht nach Verkauf auf einer real geteilten Grundstücksfläche von ca. 1.107 m² (aktuell noch Flurstück 350/5) und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 687,22 m². (Gewerbefläche im EG ca. 154,14 m² / Wohnfläche ca. 533,08 m²), zzgl.

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So erhält das Haus z.B. eine umweltfreundliche und energiesparende Sole-Wasser-Wärmepumpentechnik. Das sich auf einem 612 m² großen, real geteilten Grundstück befindliche Haus wird über die Bachstraße erschlossen. Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage, an die sich ein ca. 15 m² großer Geräteraum anschließt. Zwei weitere Fahrzeuge können bequem vor der Garage in der gepflasterten Auffahrt abgestellt werden.

und Instandhaltungskosten - anfängliche Bruttorendite von 3,75 % p.a. bezogen auf den reinen Kaufpreis - KfW EH 40 EE-Standard ermöglicht Förderungen durch die KfW (297/298) sowie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten (5% degressive Gebäudeabschreibung) Insgesamt handelt es sich um eine langfristige Kapitalanlage, die Schutz vor Inflation durch die Anlage in reale Sachwerte mit guter Rendite bietet. Der Verwaltungsaufwand ist im Gegensatz zu anderen Mietobjekten relativ gering, da der Betreiber viele Aufgaben, insbesondere auch die Mieterauswahl, übernimmt.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in bester Wohnlage von Neu Wulmstorf. Flächenaufteilung: -Ca. 325 - Wohnfläche -Ca. 494 - Eigenlandgrundstück (real geteilt) Wohnungsgrößen: - Ca. 68 m² - Wohnung-Nr. 1 (Erdgeschoss -links - Haus 77) - Ca. 94 m² – Wohnung -Nr. 2 (Dachgeschoss - rechts - Haus 77) - Ca. 68 m² – Wohnung -Nr. 3 (Erdgeschoss - rechts - Haus 79) - Ca. 94 m² – Wohnung -Nr. 4 (Dachgeschoss - rechts - Haus 79) Ist-Miete: EUR ~ p.a. 41.868,00 € / p.

Flächenaufteilung:: - Ca. 95 m² - Wohnfläche - Ca. 15 m² - Dachboden (Nutzfläche) - Ca. 15 m² - Teilkeller (Nutzfläche) - Ca. 875 m² - Gesamt-Eigenlandgrundstück (real geteilt); Sondernutzungsrecht an dem vorderen Grundstücksteil (ca. 290 m²) Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Elstorf und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.

Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor: - gut geschnittene 4-Zimmer - Außenfassade aus pflegeleichtem Rotsteinklinker - neue Ölzentralheizung von Viessmann (Bj. 2025) - Öltank mit ca. 5.000l (Erdtank unter der Terrasse / TÜV neu 2025) - Dach nachträglich mit ca. 140mm Dämmung isoliert - Kunststofffenster überwiegend zw. 2006-2025 (lfd. über die Jahre) erneuert - manuelle Außenrollläden aus Aluminium vor allen Fenstern - Glasfaser - und Kabelanschluss im Hause vorhanden - Modernisierung des EG im Jahre ca. 2021 (Bodenbeläge, Wände und Decken) - Einbauküche mit den üblichen E-Geräten (neu ca. 2021) - großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich - Kaminofen im Wohnbereich mit ca. 7 Kwh (von ca. 2021) - Gäste-WC mit Granitfliesen im EG (von ca. 2015) - innenliegendes Wannenbad im DG (teilmodernisiert ca. 2024) - separates WC im DG - ausgebautes Spitzbodenzimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten) - überdachte Terrasse mit ca. 20 m² - Balkon im DG mit fast 4 m² - Vollkeller mit ca. 42 m² Nutzfläche - großer Carport für 2 PKW, nebst Abstellfläche für Fahrräder o.ä. - Balkonkraftwerk mit ca. 1.600 W (4x400 W) aus dem Jahre ca. 2024/25 (im MstR eingetragen) - real geteiltes Grundstück - Übergabe: nach Absprache

  Nationalität Nebensache. (X)-  Deutsche Sprache ist nicht erforderlich. (X)-  Keine finanziellen Interessen. (X)-  Nur reale Bildzuschriften haben eine reale Chance. Zuschriften ohne Bild(er) bekommen keine Antwort, werden von mir direkt gelöscht!

Das großflächige und gepflegte Grundstück mit einem gewachsenen Baumbestand hat eine ruhige und idyllische Umgebung. Auch real liegt die Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr unweit von bewaldeten Flächen. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie modernisierten/sanierten Zustand.