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Die Gesamtgröße des Anwesens beträgt ca. 18,5 ha. Die Hofstelle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Landwirtschaft über Pferdehaltung bis hin zu alternativen Konzepten wie Selbstversorgung, Hobbytierhaltung oder als Standort für gewerbliche Landnutzung. Die Liegenschaft ist ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Familien mit Tierhaltung oder Investoren mit einem Faible für den ländlichen Raum.

Insbesondere für Käufer, die den Traum vom Wohnen mit den eigenen Pferden verwirklichen möchten, bietet dieses Angebot eine besondere Gelegenheit: In Verbindung mit den optional zusätzlich erwerbbaren angrenzenden Flächen entsteht die seltene Möglichkeit, Wohnen, Vermietung und Pferdehaltung auf attraktive Weise miteinander zu verbinden. Zugleich sorgen die bestehenden Mieteinnahmen aus den Wohneinheiten und der vermieteten Halle für eine interessante wirtschaftliche Grundlage. Darüber hinaus eröffnet die optionale Erwerbsmöglichkeit weiterer angrenzender Flächen zusätzliche Perspektiven für Pferdehaltung, Freiraum und individuelle Nutzungskonzepte.

Darüber hinaus eröffnet die optionale Erwerbsmöglichkeit weiterer angrenzender Flächen zusätzliche Perspektiven für Pferdehaltung, Freiraum und individuelle Nutzungskonzepte. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs separate Wohneinheiten mit einer vielfältigen Größenstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 190 m² und ca. 72 m² Wohnfläche.

Dieses außergewöhnliche Landhaus in idyllischer Alleinlage bei Warmsen bietet auf einem ca. 35.000 m² großen Grundstück ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Tiere und Natur.
Das Anwesen umfasst zwei...

Von den Terrassen aus eröffnet sich ein freier Blick auf die Weiden - ein seltenes Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Tierliebe verbindet. Die Pferdehaltung wurde mit großem persönlichem Engagement und erheblichen Investitionen realisiert. Ein 2009 errichteter Pferdestall mit vier Boxen, direktem Weidezugang sowie ein drainierter Reitplatz und Round-Pen schaffen ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber.

Das Grundstück umfasst ca. 7.500 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich besonders für die Pferdehaltung, kann aber auch für weitere Zwecke genutzt werden: Die Scheune bietet Platz für Wohnmobile, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte. Offenstall und Paddock liegen geschützt hinter dem Haus und sind von der Straße aus nicht einsehbar.

Der Garten ist liebevoll angelegt und vermittelt mit seiner Weitläufigkeit und Ruhe ein angenehmes Wohngefühl. Eine weitere Möglichkeit ist die Reaktivierung der Pferdehaltung. Dies ist auch problemlos wieder möglich. Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die sich den Traum eines idyllischen Resthofs erfüllen möchten. Das Anwesen bietet viel Platz, Ruhe und eine gute Anbindung an nahegelegene Orte.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5,7 Hektar und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum mit professioneller Pferdehaltung zu verwirklichen. Das bezaubernde Reetdachhaus überzeugt durch eine unvergleichlich warme Wohnatmosphäre. Die ländlich gestaltete Küche geht fließend in den einladenden Essbereich über, dessen große Fenster einen herrlichen Blick auf Garten und Pferdewiesen eröffnen.

Das Herzstück des Außenbereichs bildet das riesige Grundstück mit der großen Scheune und den Stallungen, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Handwerksbetriebe, Oldtimer oder Pferdehaltung, eröffnen. Für Ihre Fahrzeuge sind Außenstellplätze direkt am Haus vorhanden. Dieses Anwesen ist ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mehrhundehalter), die sonst große Schwierigkeiten haben, ein passendendes Zuhause zu finden. Auch Pferdehalter könnten hier glücklich werden. Der Bungalow bietet 2 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zugängen und insg. bis zu 4 Schlafzimmern. Es wurde bereits Einiges saniert (komplett neues Dach, neue Sammelgrube, neuer Kaminofen (Küchenhexe), eine Aussenfassendämmung wurde gemacht, die große Wohneinheit wurde bereits entkernt.

Nutzungspotenzial - Wohnen, Arbeiten und Gestalten Das Anwesen eignet sich nicht nur für Pferdeliebhaber, sondern auch in besonderem Maße für: - Freiberufler, Coaches, Therapeuten oder Kreative - Seminare, Workshops und Retreats - Atelier-, Praxis- oder Büronutzung - Kleine Bildungseinrichtungen oder kreative Projekte - Ferienvermietung und Gästebetrieb - Mehrgenerationen- oder Gemeinschaftswohnen - Kombination aus privatem Rückzugsort und gewerblicher Nutzung Die vorhandenen Nebengebäude, Ferienwohnungen und großzügigen Räume bieten ideale Voraussetzungen für separate Arbeits-, Seminar- oder Gästebereiche mit eigener Privatsphäre. Pferdehaltung / Stallung Im Hauptgebäude sind sechs Pferdeboxen integriert, davon zwei in Zuchtboxengröße. Diese ermöglichen eine private Pferdehaltung oder kleinere züchterische Nutzung. Alternativ lassen sich diese Bereiche - je nach individuellem Konzept - auch für andere Nutzungen wie Lager, Werkstatt, Atelier oder Hobbyräume adaptieren.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in sehr ruhiger, naturnaher Lage vereint charmantes Wohnen mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Pferdehaltung, eine tierärztliche Praxis mit Klinik, ein Ferienhauskonzept oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihrer Vorstellung kaum Grenzen gesetzt. Das Herzstück bildet das stilvolle Haupthaus in Fachwerkbauweise, das 1997 umfassend erweitert wurde.

Neben dem Wohngebäude befindet sich ein massives, freistehendes, weiteres Scheunengebäude mit einer Grundfläche von 25 x 15 Metern, das ebenfalls dreigeschossig ausgebaut werden kann. (bis zu 550 m² Nutzfläche). Die weitläufige Außenfläche bietet ideale Bedingungen für die Pferdehaltung und den Reitsport. Neben einem Reitplatz mit Ebbe-Flut-System und einem Roundpen finden sich auf dem Gelände Weideflächen sowie ein Pferde-Rundweg. Für die Pferde sind eine Raufutterstation, zwei Liegehallen sowie eine Kraftfutterstation vorhanden.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere große Schuppen, die sich hervorragend als Lagerflächen, Werkstatt oder für Hobbyzwecke eignen. Auch Pferdehaltung ist möglich, was diese Immobilie besonders für Naturliebhaber und Tierhalter interessant macht.

Das Außenareal bietet ein außergewöhnliches Freizeit- und Erlebnisangebot: Ein eigener Swingolfplatz, ein Schwimmteich mit ca. 600 m², ein großzügiger Biergarten, eine Grillkota, Spielbereiche sowie Wohnmobilstellplätze mit entsprechender Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für touristische Nutzungskonzepte oder eine Weiterentwicklung im Freizeitbereich. Für Tierliebhaber und insbesondere Pferdehalter bietet das Anwesen optimale Bedingungen: Offenstall, Weideflächen mit guter Bodenqualität sowie zusätzliche Stallungen ermöglichen eine direkte Nutzung oder Erweiterung im Bereich Tierhaltung.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Haus mit einer Teilfläche des Grundstücks. Das Gesamtareal von ca. 17.700 m² ist optional ebenfalls erwerbbar - Sie wählen die passende Größe.

Das...

Auf einem großzügigen Hausgrundstück von ca. 2.413 m² sowie direkt angrenzenden ca. 9.970 m² Weideland - ergänzt durch weitere ca. 1 ha gepachtete Fläche - eröffnet sich ein außergewöhnliches Gesamtareal, das das Haus nahezu vollständig umschließt. Ein Paradies für Tierliebhaber, insbesondere für Pferdehalter. Das ursprünglich 1957 errichtete Landhaus wurde in den Jahren 2007 sowie umfassend 2022 mit viel Liebe zum Detail modernisiert, erweitert und energetisch aufgewertet. Dabei ist es gelungen, den charmanten Charakter eines klassischen Landhauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

EFH mit Deichblick und großem Grundstück. Ideal für eine kleine Familie und für Pferde oder Tierhaltung geeignet.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Nordseebad Otterndorf...

Neben dem Haupthaus wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche bauliche Maßnahmen umgesetzt, darunter der Neubau eines Gartenhauses, eines Stalls mit Carport und Mistplatte sowie die Erneuerung von Zäunen und Toranlagen für die Pferdehaltung. Auch die Außenanlagen sind bestens durchdacht: lkw-feste Pflasterflächen vor Haus, Garage und Stall, eine hochwertige Schmiedeeisen-Einfriedung sowie liebevoll angelegte Hecken und Grundwasserzapfstellen schaffen eine harmonische Einheit von Wohnhaus und Grundstück.

Unsere Modelle und Preise (netto): * BASIC 6 (für 6 Pferde) – 2.800 € netto * BASIC 12 (für 12 Pferde) – 4.500 € netto * BASIC 24 (für 24 Pferde) – 8.100 € netto Ihre Vorteile: langlebige, pflegeleichte und stabile Futtertröge hochwertige Materialien und einfache Montage ideal für Stallbau, Pferdehaltung und Paddocks Weitere Produkte: Innenboxen und Ställe für Pferde Pferdeboxen, Trennwände und Stallfronten B2B-Hinweis: Firmenkunden mit gültiger EU-USt-ID (DE / AT / EU / NL) zahlen nur netto.