Anzeigen kostenlos inserieren in Niedersachsen

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Friedrichsfehn und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, vom modernen Familienwohnsitz bis hin zum kleinen landwirtschaftlichen Betrieb oder zur Pferdehaltung. Das Wohnhaus: Das Hausgrundstück umfasst ca. 2.900 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Waschküche, Heizungsraum und zwei Abstellräume bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie.

Dieses außergewöhnliche Anwesen im Ortsteil Rohrstorf der Gemeinde Himbergen kombiniert historischen Charme mit zukunftsweisender Technik und großzügigem Platzangebot.

Im Zentrum steht eine...

Direkt an das Wohnhaus schließen sich die Garage mit weiteren praktischen und notwendigen Räumlichkeiten an, die sich für die Pferdehaltung anbieten würden. Auch ist eine großzügig geplante Gerätehalle vorhanden, die für die Geräte zur Bewirtschaftung des Anwesens jede Menge Platz bietet. Bei dem Wohnhaus handelt es sich z.Zt. auf Grund der damaligen Nutzung als Neben-erwerbsbetrieb um ein Betriebsleiterhaus.

Zusätzlich besteht die Option, angrenzende Flächen zu erwerben oder zu pachten. (Insgesamt ca. 6 Ha). Die Immobilie eignet sich ideal für Pferdehaltung und ist tierfreundlich gestaltet. Ein Neu- und Umbau der Stallungen ist möglich. Das Anwesen bietet mit drei Badezimmern und Ausbaupotential vielfältige Möglichkeiten. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein echtes Highlight ist die große Scheune mit fünf Pferdeboxen, Heulager, Abstellflächen und offenen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Pferdehaltung, Werkstattarbeit, Hobbyprojekte oder als Atelier. Zusätzlich steht ein separates Stallgebäude bereit, das weitere Optionen eröffnet. Die im Jahr 2020 installierte Biomasseheizung sorgt für nachhaltige, unabhängige und effiziente Wärmeversorgung.

Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 180 m² welches im Jahre 2002 und 2010 erbaut wurde, bietet dieses stilvolle Zuhause sechs helle, großzügig geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie gewähren, zusätzlich gibt es eine Ausbaureserve von ca. 34 m². Für Pferdeliebhaber oder diejenigen, die es werden möchten, ist die Pferdehaltung auf diesem Anwesen problemlos umsetzbar und bietet eine außergewöhnliche Chance, die eigenen Tiere direkt vor der Haustür zu wissen. Zusätzlich besteht die exklusive Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück mit einer Größe von weiteren 5.899 m² zu erwerben, um Ihr Paradies weiter zu vergrößern.

Der Zustand des Hofes ist gepflegt, was sofortigen Einzug möglich macht - die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Für Pferdehaltung und -training sind zwei Stalltrakte mit insgesamt 11 Boxen und einem überdachten Waschplatz vorhanden. Die Reitanlage wird durch einen großen Reitplatz, eine Reithalle, eine Führanlage, einen Roundpen sowie weitläufige eigene Wiesen vervollständigt, ideal für eine umfassende Pferdehaltung und -pflege.

Wir suchen für das Amt Veterinärwesen und Verbraucherschutz: Tierarzt (m/w/d), Tierschutz (Schwerpunkt Kleintiere und Pferde), Tierseuchenbekämpfung EG 14 TVöD/VKA | befristet bis 08.10.2026 | Teilzeit mit 19,5 Wochenstunden Ihr Aufgabenbereich: private Tierhaltungen (Schwerpunkt: Kleintier- und Pferdehaltungen) aufgrund von Anzeigen oder der Risikobeurteilung (nach-)kontrollieren, einschließlich Tiere begutachten, Haltungsbedingungen beurteilen ggf. im Rahmen der o.g. Kontrollen Maßnahmen anordnen und durchsetzen im Rahmen von internationalen Tiertransporten die Tiere untersuchen, Gesundheitsbe-scheinigungen ausstellen Ihre Qualifikation: ein abgeschlossenes Studium der Veterinärmedizin und eine Approbation als Tierarzt (m/w/d) in Deutschland Zusätzlich bringen Sie mit: mit Blick auf die Außendiensttätigkeiten ein hohes Maß an Integrität, Durchsetzungsvermögen und Konfliktfähigkeit gepaart mit guten kommunikativen Fähigkeiten die Bereitschaft, teilweise außerhalb der üblichen Dienstzeiten tätig zu sein und an der Rufbereitschaft der Tierärzte (m/w/d) des Amtes Veterinärwesen und Verbraucherschutz teilzunehmen Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft, den eigenen Pkw für Dienstreisen gegen Entschädigung nach der Nds.

Wir suchen für das Amt Veterinärwesen und Verbraucherschutz: Tierarzt (m/w/d), Tierschutz (Schwerpunkt Pferd), Tierseuchenbekämpfung, Tierarzneimittelrecht EG 14 TVöD/VKA | unbefristet | Vollzeit | teilzeitgeeignet Ihr Aufgabenbereich: landwirtschaftliche und private Tierhaltungen (Schwerpunkt: Pferdehaltung) aufgrund von Anzeigen oder der Risikobeurteilung (nach-)kontrollieren, einschließlich Tiere begutachten, Haltungsbedingungen beurteilen und ggf. Maßnahmen anordnen und durchsetzen Erlaubnisse nach § 11 Tierschutzgesetz (gewerbsmäßiger Umgang mit Wirbeltieren) erteilen Tierhaltungen anlassbezogen oder aufgrund der Risikobeurteilung tierarzneimittelrechtlich oder tierseuchenrechtlich kontrollieren sowie ggf.

Die Gesamtgröße des Anwesens beträgt ca. 18,5 ha. Die Hofstelle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Landwirtschaft über Pferdehaltung bis hin zu alternativen Konzepten wie Selbstversorgung, Hobbytierhaltung oder als Standort für gewerbliche Landnutzung. Die Liegenschaft ist ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Familien mit Tierhaltung oder Investoren mit einem Faible für den ländlichen Raum.

All das bietet hervorragende Voraussetzungen für die Pferdehaltung.

Highlights: Zwei Balkone (EG) und ein Balkon im DG - großzügige Außenflächen Einbauküche im EG, Küche im OG Sauna im Kellerbereich Separate Gästebereiche im Souterrain mit Terrasse Garage mit zusätzlichem Werk-/Hobbybereich HWR/Heizungsraum als zentrale Versorgungseinheit Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet auch eine Ideale Grundlage für Pferdehaltung oder Hobbytierhaltung dank seinem großzügigem Garten-/Weidegrundstück

Neben der gepflasterten Zuwegung zum Haus, ist die überwiegende Fläche mit Rasen angelegt. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es noch eine rund 40 m² große Stallung aus früherer Pferdehaltung - ideal als Lager- oder Handwerkerraum. Insgesamt wird dieses interessante Angebot noch mit einem direkt neben dem Haus angeschlossenen Carport abgerundet.

Objektbeschreibung Bauernhaus (Resthof) mit Nebengebäuden in Massiv-Fachwerkbauweise, Doppelgarage mit Werkstatt. Ideal auch für Pferdehaltung geeignet, da Wiesen und Ackerflächen vorhanden sind. Ursprung ist eine Wassermühle von 1811. Ein wesentlicher Umbau 1963. Der alte Mischwaldbestand mit Gehöft hat eine Einzelfläche von 30.931 m².

Das großzügige Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1,4 ha; dort befindet sich eine massive ca. 60 m² Scheune; - eine Urige Partyhütte an einem Teich gelegen mit Baumbestand. - Zudem bietet Ihnen das Grundstück viel potenzial für Pferdehaltung (Tierhaltung).

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im schönen Wendland bietet ein ideales Zuhause für Familien und Tierliebhaber. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumauftei...

Der größte Teil des Grundstückes befindet sich weg von der Straße hinter der Hofstelle. Das Objekt ist bezogen auf die Gebäude, das Grundstück und die Lage ideal für die Pferdehaltung geeignet. Es ist sanierungsbedürftig. Gebäude 1 Bauernhaus Dieses Haus wurde ca. 1880 als damals typisches Bauernhaus in Fachwerkbauweise mit Viehstall und Wohnbereich errichtet. Umbaumaßnahmen haben 1978 und auch später stattgefunden.

**Energieausweis in Arbeit - Bei Besichtigung erhältlich!**

Willkommen in diesem bezaubernden Sandsteinhaus in Silberborn, das eine faszinierende Geschichte als Armenhaus aus dem 19. Jahrhundert...

Das Grundstück grenzt nach hinten an Felder, bietet einen tollen Weitblick und hat einen ländlichen und gleichermaßen romantischen Charakter. Im Garten befindet sich eine kleine Scheune. Pferdehaltung ist sehr gut möglich und wurde bereits praktiziert. Ca. 300 Quadratmeter Wohnfläche und eine Menge an Ausbaupotenzial bietet dieses Anwesen, sollte jedoch eine Kernsanierung unterzogen werden, ideen und Kreativität kombiniert mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Erhalt alter Bausubstanz sind genau Ihr Ding?

Als besonderes Highlight ist die angrenzende Weidefläche mit 23.905 m² hervorzuheben, die aufgrund ihrer Größe, Lage und Nutzungsmöglichkeiten einen hohen Seltenheitswert besitzt. Sie eignet sich in idealer Weise für die Pferdehaltung sowie für vielfältige weitere Tier- oder Freizeitnutzungen. Die angrenzende Weidefläche ist nicht Bestandteil der WEG-Teilungserklärung. Sie bildet ein separat abgetrenntes Flurstück und verbleibt vollständig im Alleineigentum des Käufers.