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Michael Schulte Fans aufgepasst! Meine Begleitung ist kurzfristig ausgefallen, so dass der TOP-Platz neben mir (4. Reihe Parkett Mitte) im Konzert von Michael Schulte seiner "Sanfte Töne, besondere Orte" Tour 2026 am 22. April d. J., 20.00 Uhr,  frei ist. Wer sich zuerst bei mir meldet, bekommt das Ticket für € 80! Bedenkt: das Konzert ist bereits ausverkauft.

Barrierefreie Penthouse-Wohnung in Langenhagen-Kaltenweide, neuwertiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2019 direkt am S-Bahnhof gelegen. Stilvolle ca. 113 m² große 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Parkett, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Jalousien. Großzügige Dachterrasse mit Süd/Ost-Ausrichtung.

Im Spitzbogen wurde im Jahr 1992 zusätzlicher Wohnraum geschaffen: Hier befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer. Die Fußböden sind teilweise mit Echtholz-Parkett und Laminat ausgestattet, was dem Haus eine warme Atmosphäre verleiht. Das gedämmte Dach sorgt für eine gute Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 1992, die jedoch erneuert werden sollte.

helle und freundliche Räumlichkeiten - großzügige und durchdachte Raumaufteilung - gepflegte Einbauküche - großer und sonniger Balkon (Westausrichtung) mit Blick in den Garten - modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz - Parkett-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge - Deckenspots im Flur und im Bad - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 120 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D - Kellerraum - Garage Die Raumaufteilung der Räumlichkeiten im Dachgeschoss gestaltet sich wie folgt: - Flur, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: - helle und freundliche Räumlichkeiten - großes Wohn-/Schlafzimmer - Ausstattung im Stil der 70iger-Jahre - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Parkett-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 120 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D - Gegensprechanlage - Kellerraum Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Immobilie präsentiert sich mit einer normalen Ausstattung, die einen gemütlichen Wohnkomfort verspricht. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Parkett und PVC ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, sowie ein Partykellerraum. Die 2 Einbauküchen im EG und OG sind im Kaufpreis enthalten und bieten sofortige Nutzungsmöglichkeit.

Die Maisonettewohnung verfügt über eine angenehm geschnittene Wohnfläche von ca. 78,50 m², die sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufspendler eignet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein harmonisches Wohnambiente, während Kunststoff-Isolierglasfenster für eine optimale Energieeffizienz sorgen. Das Hausgeld beträgt ca. 297 Euro inklusive der Heizkosten.

Das Herzstück des Hauses bildet der an den Flur anschließende über 24m² große Speisesaal, der auch als offener Koch- und Essbereich konzipiert werden kann. Das mit Mosaik-Parkett und einem wertvollen Jøtul-Kamin ausgestattete Wohnzimmer wird durch einen gläsernen Erker geschmackvoll erweitert und vermittelt mit Stuck verziert und antiken Möbeln ausgestattet eine vornehme und zu Gesprächen anregende Atmosphäre.

Teppiche und Teppichböden dürfen keinesfalls mit dem Pulilux gereinigt werden. Geeignet für folgende Hartböden: versiegeltes u. unversiegeltes Holz, (geöltes) Holz, Laminat, Parkett, Dielen, Naturstein, offenporige Fliesen, Terrakotta, Schiefer, u.v.m (nicht geeignet für Kork-Böden) Der Pulilux PL-515 ist ein Zusatzgerät für alle Vorwerk Kobold und Tiger Staubsauger mit Ovalanschluss.

Von hier aus sind alle Räume der Wohnebene erreichbar. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige, mit einem Kamin und Parkett ausgestattete Wohn-/Esszimmer. Von dort gelangen Sie sowohl zum Wintergarten als auch zum pflegeleichten Gartenbereich auf dem ca. 588 m² großen Eigentumsgrundstück. Neben der Küche (inkl. Einbauküche) stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit warmem Parkett sowie einer angenehmen Raumwirkung. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen. Die Terrasse liegt geschützt im Außenbereich und ist separat zugänglich - perfekt für entspannte Stunden im Grünen, fernab vom Alltag.

Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und wertig instand gehalten: - Anbau an die Garage zur Wohnflächenerweiterung (2006) - Installation einer Photovoltaikanlage mit einer 5 kW Leistung (2006) - elektrische Fensterrollläden wurden eingebaut (2013) - hochwertiges Parkett im Wohnzimmer wurde verlegt (2013) - ausgeführte Elektro- und Malerarbeiten (2013) - Erneuerung des Heizsystems durch eine Gasheizung (2016) - neuer und pflegeleichter Stabmattenzaun wurde errichtet (2022) Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Specksteinofen nicht nur für eine gemütliche Stimmung, sondern fungiert dank seiner langen Wärmespeicherung auch als äußerst effizienter Energieträger.

Die überwiegende Zahl der Fenster ist mit manuell betriebenen Rollläden versehen. Weiterhin sind die Bodenbeläge im Wohnbereich durch eine Kombination aus Parkett und Fliesen geprägt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung des Herstellers Viessmann aus dem Jahr 1989, die über 3 jeweils 1.500 l fassende Öltanks versorgt wird. Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang, einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche.

Zwei zusätzliche Abstellräume - einer davon als Hauswirtschaftsraum genutzt - sorgen für ausreichend Stauraum und einen gut organisierten Haushalt. Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett und Teppich ausgestattet und verleihen dem Haus eine stilvolle und einladende Wohnatmosphäre. Der idyllisch angelegte Garten mit kleinem Teich bietet einen perfekten Rückzugsort für Erholung und Entspannung.

Die Fenster mit zum Teil doppelverglasten Kunststoffrahmen sind im Wesentlichen nach Osten und Westen ausgerichtet. Als Fußbodenbeläge finden wir Parkett, helle Fliesen und helles Laminat. Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum, zusätzlich kann ein Gemeinschaftsraum zur Trocknung der Wäsche genutzt werden. Die Waschmaschine ist in der Wohnung im Badezimmer angeschlossen.

Ein ausgebaute Dachboden und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Parkett-, Stein- und Fliesenböden sowie einer Zentralheizung, die über Öl betrieben wird, bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort. Zu den besonderen Highlights gehören eine Sauna und ein Swimmingpool, die zum Entspannen einladen.

Der Zustand des Hauses ist sehr hochwertig und gepflegt. Es wurden in Bad und Küche Fußbodenheizung verbaut, die Wohnfläche wurde mit hochwertigem Parkett, Massivholzdielen Buche geölt, ausgelegt. Der sehr großzügige Wohn-und Essbereich hat eine Fläche von ca. 60 qm , über eine große Terrassentür erreicht man den sehr gepflegten, vollangelegten Garten.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet helle, freundliche Räume. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Parkett ausgestattet. In Küche und Bad sorgen moderne Fliesen für eine stilvolle und funktionale Optik. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärobjekte und zeitgemäße, wassersparende Armaturen. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet optimalen Komfort im Alltag.

Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum en suite Badezimmer, ausgestattet mit begehbarer Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und hochwertigen Massivholzmöbeln. Fußbodenheizung, Design-Putz, Parkett und zeitlose Fliesen schaffen eine warme, moderne Wohnatmosphäre. Der Hauswirtschaftsraum ist sehr geräumig und dient daher zugleich auch als Abstell- und Vorratsraum. Im Außenbereich steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder bereit.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne. Der Spitzboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein stark sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit Carport, das zuletzt gewerblich genutzt wurde. Das Grundstück ist teilweise mit Beton befestigt - ein Relikt der früheren gewerblichen Nutzung.

Im Innenbereich überzeugt die Immobilie durch eine gepflegte Ausstattung mit einer harmonischen Mischung aus Laminat, Fliesen und Parkett. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine funktionale Basis für den Alltag. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ca. 33 m² Nutzfläche - ideal als Stauraum, für Hobbys oder zur praktischen Ergänzung als Abstellfläche.