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Viele Zeteler erinnern sich: Hier gab es die besten Kartoffeln, frisches Gemüse und im Advent den eigenen Weihnachtsbaum zum Selberschlagen - jetzt können Sie diesen traditionsreichen Ort zu Ihrem Zuhause machen. Heute präsentiert sich die Immobilie als Zweifamilienhaus, das lange Zeit als Generationenhaus genutzt wurde.

Er kommt aus einem privaten Notfall und ist ca 1/2 Jaht alt. Der Frischfutterspeiseplan ist abwechslungsreich, besteht sowohl aus Salaten, Gemüse und Kräutern,als auch aus Wildkräutern, Wiese und Zweigen. Er kann nach Innen- als auch in Außenhaltung umziehen. Gehegegröße mind. 4qm Schutzgebühr: 75€ (anteilige Kastrakosten) Keine Vermittlung in Käfig- / Einzelhaltung, zu einem Kaninchen oder Meerijungs

Das neu angelegte Grundstück weist schöne Rückzugszonen auf, um nach getaner Arbeit die Seele baumeln zu lassen. Ein Gemüsegarten und eine Obststreuwiese sind auch vorhanden, um biologisch gesundes Gemüse und Obst zu ernten. Unser Büro würde sich freuen, Ihnen dieses umweltbewusste Wohnhaus einmal unverbindlich zeigen zu dürfen. Erdgeschoss: Flur mit Haupteingangstür, Bad, Gästezimmer/Büro/Spielzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Diele mit Seiteneingangstür, WC, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Flur, 2 Schlafräume, Dachboden mit Ausbaureserven (siehe Grundrisszeichnungen)

Erleben Sie weitere Glücksmomente bei der Besichtigung des großzügigen Gartens. Hier ist sowohl das ungestörte Spielen, die Durchführung von Gartenpartys als als der Anbau von Gemüse und Blumen möglich. Ältere Häuser verlangen natürlich nach Hingabe, bieten dafür aber auch sehr viel Seele: So wäre eine energetische Sanierung und Dämmung der Gebäudehülle, mittel-bis langfristig eine wertsteigernde und ernergieeinsparende Maßnahme.

perfekt angebunden für Berufspendler Gleich gegenüber erhalten Sie frische Waren direkt vom Erzeuger (Milch, Obst, Gemüse, Fleisch), was den Alltag angenehm erleichtert. Buchholz selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr.

Auf dem großen Grundstück können Sie und Ihre Kinder sich so richtig austoben. Hier ist Platz für den privaten Anbau von Obst und Gemüse, der Tierhaltung, sportliche Aktivitäten oder anderen Hobbys. Für die umfangreichen Nutzflächen in der Garage, den Nebengebäuden oder der gemütlichen Partylaube haben Sie bestimmt ganz schnell eigene kreative Ideen....

Es eignet sich besonders für Interessenten, die einen großen, gepflegten Garten zu schätzen wissen, vielleicht selbst Erdbeeren und Gemüse anbauen möchten, für Interessenten, die Tierhaltung (Pony, Hund, ... ) betreiben möchten, oder einfach für eine Familie mit Kindern mit viel Platz im Freien.

Der quirlige und lebhafte Kerl hat Nahrungsmittelunverträglichkeiten und darf keine Dosenfutter fressen - Pferdefleisch mit Gemüse verträgt er gut. Popy ist am liebsten draußen in Hof und Garten und hält dort alles im Blick und gibt auch Laut. Er ist ein unsicherer Hund, der unter Verlustängsten leidet und jault und bellt, wenn er alleine bleiben muss.

Ein echtes Highlight befindet sich im großzügigen Garten: Hier gibt es einen abgegrenzten Bereich, der sich hervorragend für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Blumen eignet - perfekt für Hobbygärtner oder alle, die gerne selbst anbauen. Unter dem Vordach der Terrasse ranken dekorative Weintrauben, die nicht nur für ein mediterranes Flair sorgen, sondern auch einen besonderen Charme und natürlichen Schatten spenden.

Ein kleiner Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein kompaktes Gewächshaus ermöglicht den Anbau von Obst und Gemüse direkt am Haus. Im Zuge der Sanierung wurde im Jahr 2010 eine moderne Gas-Zentralheizung installiert. Der Energiebedarf liegt bei 136,30 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Als denkmalgeschützte Immobilie können unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile bei Modernisierungsmaßnahmen geltend gemacht werden.

Der große Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber; ob Ihre Kinder spielen wollen, Sie das eigene Gemüse anbauen oder Freizeitaktivitäten locken, der Garten bietet Platz genug für dies alles. Fischfreunde oder Teichrosenliebhaber können sich zudem an einem kleinen Teich erfreuen. Der Außenkamin sorgt für eine besonders schöne Atmosphäre und wurde in der Vergangenheit auch als Grill genutzt.

Zudem haben die Eigentümer einen Nutzgarten angelegt, in dem Sie mit den Obstbäumen auf dem Grundstück eigenes Gemüse und Obst anbauen können. Eine praktische Zisterne sorgt für eine nachhaltige Bewässerung.

Die Küche bietet, mit Ihrer doppelten Terrassentür und großen Stellfläche zahlreiche Möglichkeiten und ausreichend Platz, um z.B. Ihr selbst angebautes Gemüse zu verarbeiten. An die Küche angrenzend ist ein großer Hauswirtschaftsraum incl. Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein großer Vorratsraum und das große, zeitlose Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Das sanierungsbedürftige Haus bietet rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 3 Durchgangszimmer, und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 2.470 m². Hier kann man Obst und Gemüse anpflanzen, Hühner halten... Das Haus verfügt über einen separaten Eingang für das Obergeschoss, wodurch auch eine Teilnutzung oder Zweifamilienlösung möglich ist. Im Inneren sorgen sichtbare Balken und ein Kamin für besonderen Charme und ländliches Flair.

Zusätzlichen Komfort bietet: Ein Auto-Stellplatz direkt am Haus - kein langes Parkplatzsuchen mehr. Ein separater Gewölbekeller für Stauraum oder kühle Lagerung von Obst und Gemüse bzw. Wein. Eine 30 m² große Dachterrasse mit Zugang zum Schuppen sowie einem Atelier - perfekt zum Entspannen oder als kreativer Rückzugsort. Ein großer Schuppen, der für jegliche handwerkliche Arbeit oder für Abstellmöglichkeiten kaum Wünsche offen lässt.

darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin * Dachgeschoss ausgebaut und über Raumspartreppe erreichbar - ideal als Gästezimmer oder Hobbybereich (nicht in der Wohnflächenberechnung aufgenommen) * Neu installierte Gasheizung (Februar 2025) * Möbliert übergabebereit - direkt einziehen ohne Aufwand * Kunststofffenster mit Rollläden * Garage, Carport und insgesamt drei PKW-Stellplätze * Gartenparadies inklusive Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight für Naturfreunde und Selbstversorger: - Gewächshäuser und mehrere Hochbeete für Gemüse- oder Kräuteranbau. Obstbäume wie Apfel, Kirsche, Himbeeren, Weintrauben u.v.m. - Blockhaus (aktuell als Sommerküche genutzt) mit überdachter Terrasse - perfekt für gemütliche Abende. - Separate Kaminholzlagerung Lage & Umgebung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit schneller Anbindung an die Bundesstraße.

wie Natur Kraft schenkt und der Alltag in den Hintergrund tritt. Obstbäume, alte Apfelsorten und Pflaumen, sowie Flächen für den Anbau von Gemüse und Kräutern laden Sie ein, Ihre persönliche Oase zu gestalten. Auch Ihre Tiere - ob Pferde, Hühner oder kleine Landwirtschaft - werden diesen Ort lieben. Vielfalt, die verbindet: Wohnraum für Visionen Der Hof wurde 1914 erbaut und über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert, modernisiert und liebevoll gepflegt.

Besonders mögen werden Sie die ruhige Randlage und das schöne Grundstück. Dieses können Sie gemeinsam mit Ihren Lieben genießen, Spielflächen für die Kinder schaffen, Gemüse im Hochbeet ziehen und einen gemütlichen Sitzplatz umrankt von eigenen Trauben einrichten. Entspannte Ruhe und Gartenidylle sind garantiert. Eine pragmatische Aufteilung des Grüns für zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Stellplätzen ist aber ebenso denkbar.

Platz für Kinder zum Spielen oder um gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen, ist ausreichend vorhanden. Oder vielleicht möchten Sie ja auch Ihr eigenes Gemüse anbauen. Das Haus bietet sich auch als Mehrgenerationshaus an, es besteht ebenso die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten oder man nutzt es als großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² allein.

Das Grundstück ist überschaubar, doch nicht weniger durchdacht: Neben einem Carport erwarten Sie zwei praktische Abstellräume - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug. Ein Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein: Selbstgezogenes Gemüse, Kräuterduft und ein grüner Daumen mit Aussicht - hier lässt sich das Familienglück ganz natürlich pflegen. Dieses Zuhause ist mehr als nur vier Wände - es eröffnet jungen Familien den Raum zum Wachsen, Spielen und Träumen.