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Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie drei weiteren Zimmern im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Stall, der heute als Partyraum mit Tresen und Schlafboden genutzt wird und direkten Zugang zum Garten bietet. Die Umgebung überzeugt durch Ruhe und Nähe zu beliebten Orten wie Hagermarsch, dem Luftkurort Hage und Dornum.

Die ausgebaute Tenne mit erhaltener Fachwerkkonstruktion bietet bereits zusätzliche Wohn- und Gästezimmer sowie ein weiteres Bad. Die ehemaligen Stall- und Abstellflächen sind baulich erschlossen und bieten weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet, das Dach wurde neu eingedeckt, die Elektrik erneuert. Holzfenster und Holztüren unterstreichen den soliden und wertigen Charakter des Hauses.

Dieses außergewöhnliche Ensemble in Laubach, einem idyllisch gelegenen Ortsteil in direkter Nähe zu Hann. Münden und mittig gelegen zwischen Göttingen und Kassel, vereint ländliches Wohnen mit...

Lagerräume direkt am Haus mit 2 Einfahrtstoren . ca. 145 m² Nutzfläche . ca. 120 m² ehemaliger Schweinestall . ca. 150 m² separate/r massive Stall/ Scheune/ Großraumgaragen für 4 Fahrzeuge (Treckerschuppen) . ca. 90 m² großer, massive/r Schuppen/ Werkstatt im rückwärtigen Bereich . Doppelcarportanlage Allgemeines . ca. 3.779 m² Grundstück . insgesamt ca. 331 m² Wohnfläche . insgesamt ca. 787 m² Nutzfläche . großzügig gepflasterte bzw. befahrbare Hoffläche . pflegeleichte und gepflegte Außenanlagen . überdachte Verbindung zwischen Wohnhaus, Werkstatt, Lagerräume und Schweinestall . die Gebäudeteile sind zweckmäßig miteinander verbunden Die attraktive Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten und Platz für Spiel, Spaß und Hobby.

Angeboten wird ein gut erhaltenes Bauerhaus mit angrenzendem Stall in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Winsen (Aller) im niedersächsischen Landkreis Celle. Die Ortschaft liegt malerisch am Fluss Aller und in der Nähe des Nebenflusses Örtze. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Familien, Handwerker oder Gemeinschaften, um die eigene Traumimmobilie zu verwirklichen.

Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 220 m² und befindet sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt 8.728 m², bestehend aus mehreren Teilgrundstücken. Zu dem Haus gehört außerdem eine Scheune mit Heuboden, ein ehemaliger Stall, ein Backhaus und mehrere Garagen. Das Erdgeschoss teilt sich in eine Diele, eine Küche inkl. Vorratsraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Hobbyraum, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC auf.

Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 201,95 m² sowie zusätzliche 315,34 m² Nutzfläche, die sich auf Wohnbereiche, Gewerberäume, Ställe und Nebengebäude verteilen. Es besteht aktuell aus einer Wohneinheit und einer Gewerbeeinheit - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Alternativ wäre auch eine vollständige Umnutzung zu Wohnraum denkbar, was dem Objekt zusätzliche Flexibilität verleiht.

Als Highlight lassen Sie Ihre Pferde im Nebengebäude "einziehen" und haben Ihre Lieblinge jederzeit vor Ort. Insgesamt ist hier Platz für 4 Pferde (plus Stall für ein Pony) und genügend Räumlichkeiten für die Bewirtschaftung der Vierbeiner. Das Grundstück ist in mehrere Reit- und Weideflächen aufgeteilt. Ein Kaminofen bietet Ihnen an kalten Winterabenden ein besonderes Ambiente.

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet die Atmosphäre eines historischen Gebäudes mit der stilsicheren Klarheit modernen Wohnens. Ursprünglich als Stall und Scheune genutzt, wurde das Anwesen 2021 umfassend kernsaniert und zu einem repräsentativen Zuhause neu interpretiert. Bereits im Eingangsbereich öffnet sich der Blick in großzügige, fließend gestaltete Räume, die ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermitteln.

Es verbindet ein Einfamilienwohnhaus mit einer separaten barrierearmen Wohneinheit. Außerdem befindet sich ein großer Stall auf dem Hof. Die erste Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 145 m² und ist nahezu barrierefrei gebaut. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 205 m² Wohnfläche.

Festpreis ! Stabiles Heunetz 54" (Hay-bag) zum Aufhängen in Stall, Weide und Auslauf ! Maschenweite: 5,0 x 5,0 cm Breite flachliegend: 100 cm Länge flachliegend: 120 cm Materialstärke: 3 mm Incl. Kordel zum Verschliessen und fixieren. Kordel Länge: 280 cm Kordel Materialstärke: 15 mm Farben: schwarz mit blauer Kordel blau mit schwarzer Kordel Werkstoff: Polyethylen Achtung: Bitte achten Sie auf eine sichere Anbringung von Heunetzten im Stall- und Weidebereich um ein Verhaken z.B. durch Halftern oder Reintreten mit dem Huf zu vermeiden !  

Weiter ist das Grundstück mit einem kleineren Geräteschuppen bebaut. Grundflächenmaß des aufstehenden Wirtschaftsgebäudes: Maschinenhalle/ehem. Stall: 30 m Länge x 12 m Breite Raumaufteilung Das Erdgeschoss (ca. 102 m²) teilt sich auf in: - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - Büro - Bad - Gäste-WC - Flur Das Dachgeschoss (ca. 66 m²) teilt sich auf in: - 4 Schlafzimmer - Bad - Flur

Der liebevoll angelegte Garten und die überdachte Terrasse (ca. 15 m²) laden nach Feierabend zum Verweilen ein und bieten ebenfalls viel Potential. Zu dem unterkellerten Objekt gehören eine Garage und ein Stall/Nebengebäude. Mit einigen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten können Sie dieses ca. 1964 erbaute Objekt zu Ihrem ganz persönlichen, gemütlichen Zuhause umbauen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am besten heute noch an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Die Nutzung ist aktuell noch als Ladenfläche angemeldet - eine Umwandlung in Wohnraum wäre unkompliziert möglich. Zusätzliche Ausbaureserven bieten sich im ehemaligen Stall sowie im Dachgeschoss über der Gewerbefläche. Das gesamte Gebäude wurde energetisch saniert, u.?a. mit 20?cm Außendämmung, neuem Dach, modernen Fenstern und einem innovativen Hybridsystem für die Wärmeversorgung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Wärmedämmung für besseren Wohnkomfort - 8 flexible Zimmer für verschiedene Bedürfnisse - großzügiger Garten mit Terrasse - separat nutzbare Einliegerwohnung - modernisierte Leitungen und Bäder - Scheune und Stall als Nebengebäude - Doppelgarage plus drei Stellplätze - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Der Außenbereich zeichnet sich durch einen großen Garten aus, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen bereithält. Ein freistehender Stall bzw. ein Nebengebäude ergänzt das Platzangebot und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die massive Bauweise aus dem Jahr 1962, das großzügige Grundstück mit rund 845 m² sowie die vielfältigen Optionen zur Nutzung.

Ein stilvoller Holzpavillon mit Fenstern erweitert den Garten um einen vielseitigen Rückzugs- und Aufenthaltsbereich - ideal zum Entspannen, Feiern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zudem gibt es einen von außen zugänglichen Hauswirtschaftsraum, ehemals ein Stall, der heute zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt und verfügt zusätzlich über eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung.

Rasse und Farbe  Jungtiere Abgabe frühestens ab 6 Wochen schaut einfach mal auf meiner HP Keine Abgabe in Einzelhaltung oder als alleinige Gesellschaft von Kaninchen Auch nach dem Kauf steh ich gern beratend zur Seite, solltest du weiter weg wohnen bin ich bei der Suche einer MFG behilflich Wichtig: Meine Zucht ist eine reine Hobbyzucht ohne finanziellen Gewinn und nach Paragraph 6 GewO kein Gewerbe alle Einnahmen fließen 1 zu 1 in die Versorgung der Tiere, für Futter, Stall, Tierarzt etc. Da ein Privatverkäufer ein Jahr Garantie und Rücknahme anbieten muss, sofern er dies nicht im Vorfeld ausschließt. Hiermit weise ich ausdrücklich darauf hin das ich jegliche Gewährleistung, Umtausch oder Garantie hiermit ausschließe.

Seit über 30 Jahren sorgen wir bei der agmadata GmbH dafür, dass digitale Prozesse entlang der gesamten Wertschöpfungskette tierischer Lebensmittel reibungslos funktionieren – vom Stall bis auf den Teller. Als Spezialisten für die Digitalisierung der Lebensmittelproduktion entwickeln wir zukunftsweisende Softwarelösungen, die unsere Kunden dabei unterstützen, effizient, nachhaltig und transparent zu arbeiten.

Kurzbeschreibung Wohnhaus mit Pferdestall und N Objekt Pferde direkt am Haus halten, der Traum von vielen.

Dieses Wohnhaus mit Pferdestall und Weide sucht einen neuen Eigentümer. Kommen Sie mit...