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Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und zum Teil im Fassadenbereich behängt, das Dach als Harzer Doppeldach ausgeführt mit einer Braas Dach- Pfanne versehen, hierauf befinden sich auch Solarmodule die zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ( im Bad ) dienlich sind. Die Fenster sind zum Teil in Holz und Kunststoffausführung mit Isolierglas versehen.

Das Gebäude verfügt über eine Putzfassade mit Vollwärmeschutz. Die Dacheindeckung besteht aus Frankfurter Pfanne mit Harzer Doppeldach. Die Fenster haben hochwertige Holzrahmen mit Doppelverglasung. Jede Wohneinheit ist mit einer Kombitherme für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Die Therme für diese Wohnung wurde im Jahre 2020 erneuert.

Küchenzeile mit Kühlschrank, Kochfeldern, Backofen, Wasserkocher und Küchengrundausstattung (Besteck, Teller, Gläser, Töpfe, Pfannen etc.). Laminatboden in gutem Zustand, renovierte Wände. Eigene Terrasse, gemeinschaftlicher Waschraum im Keller, eigener Abstellraum im Keller. Mindestmietzeit 6 Monate. Geeignet für Berufstätige und Studierende.

Es handelt sich um ein Rotklinker Haus mit 12 Wohneinheiten sowie 5 Garagen und 5 Stellplätzen. Das Haus ist unterkellert, das Dach mit Pfannen eingedeckt. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, ein Duschbad sowie über Herd und Spüle. Ein Kelleranteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Beheizt wird die Wohnung durch eine Erdgaszentralheizung.

Ein besonderes Angebot: Zu jedem Anhänger erhalten Sie eine komplett neue Imbissausstattung ohne Aufpreis. dieser beinhaltet unter anderem: Kühlschrank Bratwurstgrill Schaschlik Pfanne Bain-Marie Doppel Fritteuse Kaffeemaschine und weiteres Zubehör. Die Anhänger eignen sich ideal für den Einsatz im Imbissbereich auf Märkten oder Veranstaltungen und sind sofort nutzbar. ich bin arbeitsbedingt, ausschließlich telefonisch erreichbar unter der Nummer 01603096764 Bitte, lassen Sie es etwas länger klingeln oder versuchen Sie es öfters erneut 

Das Dach ist ein traditionelles Sparrendach mit einer Neigung von 37 Grad und ist mit einer Frankfurter Pfanne gedeckt, was dem Haus einen klassischen Charme verleiht. Dieses Haus verbindet solide Bauweise mit einer ruhigen, naturnahen Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die Wohnen und Natur harmonisch verbinden möchten.Weitere Informationen zu Nebenkosten, sowie weitere Bilder und natürlich vorhandene Grundrisse erhalten Sie gern nach Kontaktaufnahme und ersthaften Interesse am Objekt.?

# veraltetes Anzeige-Datum: Pfanne steht trotzdem noch zum Verkauf # Biete eine unbenutzte / neue Bratpfanne an - Hersteller / Vertreiber: BERNDES - RE-Generation - Material: recyceltes Aluminium - Modell & Größe: Durchmesser 24  - Höhe: 5 cm - Boden-Durchmesser: 16,6 cm - Anti-Haftbeschichtung - gleichmäßige Hitzeverteilung - Spülmaschinen geeignet - Pfanne geeignet für: Induktion, Elektrisch, Gas , Glaskeramik - mit optimaler Wärmeverteilung - Griff aus Kunststoff - Länge mit Griff: ca. 43 cm - Gewicht mit Deckel: 763 g - Farbe: schwarz - Zustand: unbenutzt / neu in Original-Verpackung - Lieferumfang: 1 Pfanne wie beschrieben ### unverbindliche Preisangabe: 67,90 € ### - Abmessungen für Versand: 24 x 5 x 43 ## wir haben selbige Pfanne in 28 cm in Gebrauch und sind sehr sehr zufrieden ## - Abholung oder Versand per versichertes Paket zu 6,30 € # beachten Sie auch meine weiteren Angebote ## Bei Mehrfachkauf: Sie zahlen nur 1x Versandkosten, Höhe abhängig der Versandart & Größe ## ### Zahlung gerne per PayPal-FREUNDE oder Banküberweisung ### ## Info / Anfragen usw. unter Tel. 05137 78217 oder einfach Nachricht schreiben ## ### Privat-Verkauf: analog Gesetzesbestimmungen erfolgt dieser Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Sachmängelleistung, Garantie und Rücknahme!

Es wurde 1984 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über ca. 115 m2 Wohnfläche zzgl. eines Vollkellers und einer geräumigen Doppelgarage. Es handelt sich um ein Walmdach, das mit einer anthrazitfarbenen Pfanne im Baujahr eingedeckt wurde. Das Haus wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk errichtet, der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient aktuell als Abstellfläche. Der Vollkeller verfügt über ca. 109 m2 Nutzfläche.

Auszug aus der BAUBESCHREIBUNG: Ziegelbauweise mit 8cm Dämmung, Dach: Taunus Granit Pfanne, Fenster: Holzisolierglas, verschließbare Oliven, schwimmender Estrich Das Haus ist in einem top Zustand und wurde regelmäßig auf den neuesten Stand gehalten. Auf Wunsch können alle Möbel im Haus verbleiben.

Auszug aus der BAUBESCHREIBUNG: Ziegelbauweise mit 8cm Dämmung, Dach: Taunus Granit Pfanne, Fenster: Holzisolierglas, verschließbare Oliven, schwimmender Estrich Das Haus ist in einem top Zustand und wurde regelmäßig auf den neuesten Stand gehalten. Auf Wunsch können alle Möbel im Haus verbleiben.

massiv, Klinker-Verblendung Fenster: Metall, braun / zweifach Isolierverglasung Dach: Frankfurter Pfannen-Eindeckung Gemeinschaftseigentum: Terrasse und Trockenplatz Die Mieteinnahmen betragen mtl. insgesamt: 1.920 € Kaltmiete + 260 € Nebenkosten, zzgl. 50,-- € Miete für 1 Garage Raumaufteilung Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche: EG-Wohnung, rechts: Flur, Wohnzimmer, Durchgangszimmer (zum Schlafzimmer) mit Fenster, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad/WC mit Dusche DG-Wohnung, rechts: Flur, Tageslicht-Bad/WC mit Wanne, Durchgangszimmer (zum Schlafzimmer) mit Fenster, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer EG-Wohnung, links: Flur, Abst.

Dort finden Sie auch weitere Räume zum Abstellen, Lagern, eine Werkstatt oder die Waschküche. Im Dachbereich wurden die Pfannen sehr ordentlich verstrichen. Der Außenbereich ist vollkommen angelegt, gepflastert und gepflegt. Besonders hervorzuheben ist, dass hier im Gartenbereich speziell rund 30cm Mutterboden angefahren wurden, um bestmöglichen Boden zu besitzen.

Hier wird nicht nur gekocht, hier wird gelacht, probiert, angestoßen. Freunde stehen mit einem Glas Wein an der Insel, jemand rührt in der Pfanne, und plötzlich ist es viel später als geplant. Direkt angrenzend befindet sich die Loggia für den schnellen Espresso am Morgen (ein kleiner Kurztrip nach Italien, ganz ohne Flugticket, aber mit umso mehr Genuss).

Das Gebäude ist massiv gebaut (Außenwände 30 cm Porenbeton, Trennwände aus KS-/Porenbeton, Stahlbetondecken, schwimmender Estrich, Satteldach mit Frankfurter Pfanne). Die Außenanlagen sind gepflegt und funktional mit Stellflächen und robustem Pflaster gestaltet. Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Mischung aus Gewerbe-, Lager- und Wohnbereich und eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Betreiberkonzepte sowie investierende Käufer, die eine solide und vielseitige Immobilie in einer gut erreichbaren Gewerbelage von Cuxhaven suchen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1963 überzeugt durch seine solide Bauweise mit klassischem Klinkermauerwerk und einem Dach mit "Frankfurter-Pfanne" - ein Zuhause mit Charakter und Substanz. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und teilweise modernisiert. Besonders erwähnenswert sind die durchdachten Umbaumaßnahmen, die den Wohnkomfort deutlich gesteigert haben: Die ursprünglich als wirtschaftliche Fläche genutzten Gebäudeteile- ein angebautes Stallgebäude und eine ehemalige Futterküche- wurden zu Wohnzwecken umgebaut.

Grundstück + Bauleistungen: Hausplanung, Bauantrag, Bauleitung, Bodengutachten, Baustellen-WC, Gerüst, 50 cm Gründungspolster, Schnurgerüst, biegesteife Fundamentplatte, Massivbau mit Putzfassade (Verblendfassade gegen Minderpreis möglich), Raumhöhe 2,76 (RBH), Verspachteln der Decken, Satteldach mit 45 Grad Dachneigung und Braas Harzer Pfanne matt, Kunsstofffenster mit 3-fach Verglasung, Holzwangentreppe in Buche , Fliesen im Bad/WC, bodentiefe Fensterelemente, Wärmepumpe, Free-Air-Lüftung, Fußbodenheizung (VL35 Grad), Elektroinstallation inkl.

Grundstück + Bauleistungen: Hausplanung, Bauantrag, Bauleitung, Bodengutachten, Baustellen-WC, Gerüst, Schnurgerüst, 50 cm Gründungspolster, biegesteife Fundamentplatte (20 cm), Mehrspartenhauseinführung für Hausanschlüsse, Massivbau (außen: 24 cm Porotonstein mit Wärmedämmverbundsystem Silkonharzputzfassade - Verklinkerung gegen Mehrpreis möglich), Innenputz, Lichte Rohbauhöhe 2,76 (EG), 2,925 (OG), Holzwangentreppe in Buche, Verspachteln der Decken, Zeltdach mit 25 Grad Dachneigung und beschichteten Dachpfannen - Braas Harzer Pfanne 7 Star matt- , 3-fach Verglasung, Wärmepumpe, Free-Air-Lüftung, Fußbodenheizung (VL35), Fliesenarbeiten im Bad und WC, Elektroinstallation inkl. Photovoltaikanlage (8,01 kWp), umfassendes Versicherungspaket (Bauleistungs-, Wohngebäude-, Feuerrohbau-, Bauherrenhaftpflicht- und Baufertigstellungs-Versicherung), Arbeits- und Gesundheitsschutzkoordination..

In diesem Zuge wurde das gesamte Dachgeschoss ebenfalls zu modernen Wohnzwecken im offenen Wohnstil ausgebaut (ca. 100m²) und mit moderner Wärmedämmung versehen. Neue Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne. Die großzügige Raumaufteilung, die insgesamt über drei Ebenen verläuft, erlaubt es, dass 2 Familien oder auch eine Wohn-WG hier bequem Platz finden. Die Anschlüsse für eine zweite Küche im 1. Obergeschoss sind bereits vorgesehen.

Mehrfamilienhaus: Das Haus wurde ca. 1910 als landwirtschaftliches Gebäude mit Wirtschaftteil in konventioneller Massivbauweise erstellt. 1993 wurde der Wirtschaftteil in 2 Wohnungen umgebaut und 2007 die westliche Giebelseite neu verblendet. Die Aussenwände sind mit einem roten Verblendmauerwerk versehen. Das Satteldach ist mit roten Pfannen eingedeckt. Die Beheizung der 3 Wohnungen erfolgt über jeweils eigene Heizungsanlagen (zwei Gasthermen und eine Ölzentralheizung). In den letzten Jahren wurden u. a. folgende Instandhaltungs-/ Modernisierungsarbeiten durchgeführt: 2002 - Erneuerung Ölzentralheizung für Wohnung Nr. 1, Erd- und Dachgeschoss rechts 2003 - Erneuerung Dach 2007 - Verblendung Giebel (Westseite) 2009 - Erneuerung Gastherme für Wohnung Nr. 3, Dachgeschoss links 2012 - Erneuerung Gastherme für Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss links Baubeschreibung allgemein: - ca. 358,55* m² Wohn- und Nutzfläche gemäß Flächenberechnung: 3 Wohnungen: Wohnung Nr. 1 (EG + DG rechts): ca. 137,46 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 2 (EG links): ca. 78,25 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 3 (DG links): ca. 86,33 m² Wohnfläche Gemeinschaftsflächen: ca. 56,51 m² Nutzfläche *Anmerkung: die Wohnfläche wurde nach der WoFlV berechnet. - Beheizung über: 1.

Somit wurden Wände und Decken mit Lehmputz versehen und Dämmungen mit Holzfaserplatten vorgenommen. Das Dach wird im wetterbedingt voraussichtlich März 2026 neu mit einer Ton-Pfanne anthrazit eingedeckt, im Zuge dieser Arbeiten werden ebenso die Dämmung und die Velux-Fenster wo notwendig erneuert. Seitlich zur Küche befindet sich ein kleiner Flur mit einem Hinterausgang zum Garten und der Treppe in das Obergeschoss.