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Klimafreundlicher Neubau KFW-förderung möglich Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollladen Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung Hochwärmegedämmte Außenwände Zentrale Wohnraumlüftung Luft-WP PV-Anlage Aufzug Balkon

Objektbeschreibung Bauausführung: KfW-55-Erneuerbare Energien Beheizung: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fa. Brötje), Fußbodenheizung Energieträger: Strom, Photovoltaik Erstbezug Provisionsfrei - keine Maklercourtage!! Ausstattung: - ansprechende + robuste Verblenderfassade Fa. Röben - überdachte Terrassen und Balkone in Südausrichtung - lichtdurchflutete Wohnräume - Premium-Fenster Fa.

Änderungen der Aufteilung ist auch noch möglich. Inklusive sind: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 8kW Photovoltaik-Anlage inkl. 10kW Speicher, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie 100m² Pflasterung. Raumaufteilung Noch frei wählbar.

Ausstattung kann noch mitgestaltet werden. Änderungen der Aufteilung ist auch noch möglich. Inklusive sind: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 8 kW Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie 100m² Pflasterung. Raumaufteilung Noch frei wählbar.

Der Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zu Ihrem Reihenmittelhaus gehört ein Carport mit Geräteraum. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine optimale Raumnutzung und die elektrischen Jalousien bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Geheizt wird über eine Eisspeicherheizung. In der gesamten Wohnung genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 12.564,00 Euro inclusive Tiefgaragenstellplatz. Aktuell beträgt das Hausgeld 330,21 Euro monatlich (inklusive Instandhaltungsrücklage). Davon sind ca. 195,- Euro umlagefähig.

Eine Nutzung einer separaten Waschküche inkl. mehrerer Waschmaschinen und Trocknern ist inklusive. Nutzung des Gemeinschaftsgartens/Gemeinschaftsterrasse gestattet. Beheizung über Fußbodenheizung und Rollläden vor dem Fenstern zum kompletten Abdunkeln des Apartments vorhanden. Mietzeit ab 1 Monat, gerne auch langfristig zu vermieten. Auch Firmenanmietung für Ihre Mitarbeiter denkbar.

Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich, drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne, offener Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und einer Handtuchhalterheizung. Um das gut durchdachte Raumkonzept abzuschließen wurde im Spitzboden noch ein Studio mit über 14 m² wohnraumähnlicher Fläche eingebaut. Es lässt sich als Gästebereich, Büro, Spielzimmer oder einfach nur als Abstellfläche nutzen.

Die Wohnung wurde in 2017 kernsaniert: - neues Bad - neue Dichtungen Fenster u. Balkontür - neue Fußbodenheizung - neue Abflussleitungen - neue Wasserleitungen - neuer Fußboden (Eichendielen) - neue Deckenisolierung in den Schrägen - neue Elektrik Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss (3.

Ein wasserführender Kamin und eine Solaranlage sorgen für die Warmwasserspeicherung. Der wasserführende Kamin speist auch die Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer sorgt für Wohlfühltemperaturen und ist sehr einfach mit einem Thermostat regelbar. Im Erdgeschoss befinden sich: -das geräumige Wohn-Esszimmer -die Küche mit Essbereich -das Schlafzimmer -ein Ankleidezimmer -das Badezimmer -ein Gäste-WC und der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Abstellraum Das geräumige Wohnzimmer mit Freitreppe zur großen Galerie im Dachgeschoss bietet durch die große Fensterfront einen herrlichen Blick in die parkähnliche Gartenanlage und die dahinter liegenden Wiesen und Felder.

Mit einer Energieeffizienzklasse A zeichnet es sich durch niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen aus. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme in allen Räumen. Das Haus verfügt über einen eingezäunten Garten, ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren, und liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.

WC und ein großer Hauswirtschaftsraum sind selbstverständlich. Zur guten Ausstattung gehören die Fußbodenheizung, die Außenrollläden, der separate Kellerraum sowie das Carport direkt vor der Tür.

Wir bieten eine außergewöhnliche Immobilie zum Kauf an. Das sehr anspruchsvoll gestaltete Objekt (mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss) liegt an einem sehr großen weitflächigen Seerosenteich (mit Koibesatz) der die Größe von nahezu 3 Bauplätzen einnimmt und diese Fläche kann bei Bedarf mit 3 Häusern bebaut werden.

Diese Neubauwohnung überzeugt durch modernste Technik & hochwertige Materialien. Die Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima & niedrige Energiekosten - ein zukunftssicheres Heizsystem, das höchsten Komfort bietet. Dank der 3-fach verglasten Fenster genießen Sie nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch eine angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden.

Diese Neubauwohnung überzeugt durch modernste Technik & hochwertige Materialien. Die Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten - ein zukunftssicheres Heizsystem, das höchsten Komfort bietet. Dank der 3-fach verglasten Fenster genießen Sie nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch eine angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden.

Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich, drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne, offener Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und einer Handtuchhalterheizung. Um das gut durchdachte Raumkonzept abzuschließen wurde im Spitzboden noch ein Studio mit über 14 m² wohnraumähnlicher Fläche eingebaut. Es lässt sich als Gästebereich, Büro, Spielzimmer oder einfach nur als Abstellfläche nutzen.

Das komplette Erdgeschoss ist mit hellen, teilweise Hochglanz-Fliesen ausgestattet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Treppe mit Glaswand gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier finden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem teilweise überdachten Balkon (mit Markise), Teppichboden und praktischen Einbauschränken.

Mit insgesamt drei Zimmern genießen Sie maximale Flexibilität: Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen. Dank der modernen Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Ruhe. Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zum Penthouse.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die elektrischen Jalousien und die 3-fachverglasten Fenster mit Schallschutz bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Höchster Wohnkomfort wird durch bodentiefe Fenster in Küche, Badezimmer und Schlafzimmer sowie eine große Fensterfront im Wohnzimmer garantiert, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung und eine Gegensprechanlage mit Kamera-Videosystem ergänzen die hochwertige Ausstattung. Für nachhaltige Mobilität stehen ein Stellplatz mit E-Ladestation und ein abschließbarer Fahrradcarport zur Verfügung.