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Dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einem ca. 550 m² großen Eckgrundstück. Die gelungene Raumaufteilung bietet 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine moderne Einbauküche mit Granitfliesen sowie zwei Bäder - ein Vollbad im Obergeschoss und ein Duschbad im Erdgeschoss.

Das Haus befindet sich in einem insgesamt relativ guten Zustand, wobei Verschönerungs- und Modernisierungsarbeiten - insbesondere an Böden und Wänden - dem Objekt neuen Glanz verleihen und die Möglichkeit bieten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das ca. 550 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen, ohne dabei arbeitsintensiv zu sein. Die ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Verkehr.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Abstellraum (ca. 55 m²) sowie ein gepflegtes Grundstück von rund 550 m² mit Garten und Gartenhaus, ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und Naturverbundenheit legen.

Die Wohnungen sind derzeit unvermietet und werden frei übergeben, sodass eine sofortige Neuvermietung oder Eigennutzung möglich ist. Die erzielbare Kaltmiete liegt bei ca. 550 € pro Wohnung, wodurch bereits im Ist-Zustand eine solide Rendite möglich ist. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial: Hier kann, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, eine weitere Wohnung geschaffen werden, was die Ertragsmöglichkeiten nochmals deutlich steigert.

Großzügige Flächen und klare Struktur: Auf einem ca. 422 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 550 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Die klassische, klare Struktur des Hauses bietet eine hervorragende Basis für eine hochwertige Neugestaltung. Flächenaufteilung im Überblick: Souterrain: ca. 126 m² mit ebenerdigen Fenstern und Raumhöhen von ca. 2,56 m – ideal für Gäste, Homeoffice, Atelier-, Hobby- oder Wellnessbereiche Erdgeschoss: ca. 128 m² prädestiniert für repräsentative Wohn- und Aufenthaltsräume Obergeschoss: ca. 101 m² mit großzügiger Raumhöhe von ca. 2,73 m sowie einem Süd-West-Balkon Dachgeschoss: ca. 88 m² Zusätzliche Ausbaureserve: ca. 107 m² beispielsweise für eine großzügige Maisonette-Lösung oder zusätzlichen Wohnraum Aktuell verfügt das Haus über drei Wohneinheiten.

Gesamtobjekt 26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50 u 50a Zweifamilienhaus / 2 ETW Barrierefreie Erdgeschoss - Wohnung mit 120 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette Ankleidezimmer, Waschraum Eingangsdiele mit Garderobe Wohnküche - Essbereich - Wohnbereich 80 m² Terrasse - KFZ- Stellplatz - Keller Neue hochwertige Einrichtung Diese Wohnung wird zurzeit als Ferienwohnung genutzt Dachgeschoss - Wohnung mit 80 m² Wohnfläche Schlafzimmer mit Bad Gästetoilette Waschraum Abstellkammer Diele Wohnen - Essen - Küche Rest-Arbeiten sind noch auszuführen Balkon - offene Galerie - Kfz-Stellplatz Baudenkmal 26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50 Ursprüngliches Baujahr 1828 550 m² Wohn- / Nutzfläche auf 901 m² Grundstück. Teilung möglich 2 Zufahrten Terrassen und genügend Stellplätze Vorbereitende Arbeiten zur Sanierung sind bereits ausgeführt. Umfangreiche Sanierung erforderlich.

Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Zudem ist das Haus derzeit für 550 € Kaltmiete vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Einfamilienhaus, das Ihre Ansprüche an ein modernes und gemütliches Zuhause in jeder Hinsicht übertrifft.

massive Bauweise aus der Bauzeit bildet hierfür eine hervorragende Grundlage und unterstreicht die langfristige Werthaltigkeit des Objekts. Das ca. 550 m² große Grundstück eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich - ob Garten, Terrassenflächen oder gemeinschaftliche Nutzung. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort.

Vom Flur aus ist zudem ein Dachbodenanteil zu erreichen. Diese Wohnung hat eine Größe von 50 m² und ist derzeit für 550,- EUR Warmmiete vermietet. Die weitere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss weist eine Größe von 174 m² auf und war bis zum 31.03.2025 für 1.040,- Kaltmiete monatlich verpachtet. Einen Nachmieter gibt es nicht.

Grundfläche etwa 13 x 17 Meter. Preisoptionen für einen Stellplatz mit etwa 6 x 3 Meter: Monat: 100 € Saison (6 Monate): 550 € Jahr: 1000 € Bitte keine "letzte Preis" Anfragen. Günstiger wird es ggf. wenn mehr als ein Stellplatz gemietet wird. Solche Verhandlungen führen wir vor Ort, nicht online.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde modern saniert, bietet ca. 90 m² Wohnfläche und ist seit Oktober 2025 zuverlässig für 550 € Kaltmiete monatlich vermietet. Das Haus verfügt über eine Garage sowie weitere Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung und Familienleben.

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Calima Aufenthaltsort: Pflegestelle in Ovelgönne, Wesermarsch geb.: ca2018 Größe: 50cm Hündin, kastriert, geimpft, gechippt Auslagenerstattung:550 Euro Calima (Hündin, Mischling, 4,5 Jahre, 50cm, 22kg, geimpft, gechipt, kastriert) wäre dann soweit! Das weltkuscheligste Zuhause bei den aller schmusigsten Menschen muss nun gefunden werden! Treu, anhänglich, verschmust, verkuschelt, dem Menschen zugewandt, orientiert, knuddelig, anschmiegsam - ja?

Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben und bietet somit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kaltmiete beträgt 550 € zuzüglich 340 € Nebenkosten, in denen die Gasversorgung bereits enthalten ist. Die Stromkosten werden separat vom Mieter getragen. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Wohnung befindet sich über einer Tierarztpraxis.

Ein mobiler Grillplatz ergänzt das Freiluftleben perfekt - sei es für ruhige Stunden zu zweit oder gesellige Abende mit Freunden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengelass mit rund 550 Quadratmetern Nutzfläche. Ob als Werkstatt, Lager, Atelier oder für tierbezogene Nutzung - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Auch ein Feuerholzlager ist bereits vorhanden. Zudem bietet die Immobilie baurechtlich die Möglichkeit zur Erweiterung des Haupthauses - perfekt für alle, die noch mehr Raum für Wohnen oder Arbeiten schaffen möchten.

Ashy Aufenthaltsort: Pflegestelle in Deutschland, Wesermarsch Geb.: 11/2024 Größe: 50 cm Hündin, kastriert, geimpft, gechippt Auslagenerstattung: 550 Euro Puppenlustige Teamplayerin Ashy sucht ein lustiges Zuhause Ashy (Hündin, Mischling, geb. 11/24, 50cm, 16kg, geimpft, gechipt, kastriert) kam recht verschüchtert aus dem Tierheim zu uns und konnte schnell alles nachholen und ausgleichen, was ihr das Tierheim nicht an Erfahrungen und Selbstbewusstsein mitgeben konnte.

Hallo verkaufe fast neue elektrische katzentoilette  NP war ca. 550€ . Wurde von meiner Katze leider nicht angenommen. App Bedienung und Waage alles dabei sowie Netzteil . Abholung aufgrund von Größe