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Ein Kellerraum und ein Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. In allen Fenstern der Wohnung sind elektrische Rollläden (E-Rollläden) installiert. Raumaufteilung Wohnung Dachgeschoss links: 1 Wohnzimmer 1 Küche mit EBK 1 Diele 1 Gäste-WC 1 Garderobe 1 Badezimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Loggia 1 Keller 1 Kfz-Stellplatz

Objektbeschreibung Moderne Neubau DHH mit 108qm und EBK und Garten und Terrasse. Frei zum 1. Juni 2025. Das komplette Haus hat Fussbodenheizung und elektrische Rollläden. Glasfaseranschluss. Raumaufteilung Im EG eine schöne große Wohnküche und im OG 3 Schlafzimmer plus großes Bad mit begehbarer Dusche.

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. - Rollläden: Manuelle Rollläden sorgen für Privatsphäre und Komfort - Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. - Pkw-Stellplatz: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

Hierbei handelt es sich um ein Musterhaus. Ausstattung: - anthrazitfarbene Kunststofffenster 3-fach Isoglas + elektrische Rollläden - Energiestandard KFW55 mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd -und Dachgeschoss - anthrazitfarbenes Aluminium-Carport - Bad mit Doppelwaschtisch, Wand WC, begehbarer Dusche - massiv geflieste und abschließbare Geräteraume - Fußbodenfliesen im WC und Bad - Gartenarbeiten inkl.

Die Garage mit elektrischem Hörmann-Tor und zusätzlichem Hobbyraum, sowie elektrisch betriebene, per Funk steuerbare Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort.

Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in jeder Wohneinheit, um einen optimalen Schutz vor Legionellen gewährleisten zu können. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnfläche beträgtr ca. 92,34m² und ist auf 3-Zimmer verteilt. Ein großer und offener Wohn- und Essbereich mit dem Platz für eine schöne Küche sticht immer heraus. Ebenso hat die Wohnung einen Abstellraum, ein komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und 2- Schlafzimmer.

Die großzügige und helle Wohnung ist mit großen doppeltverglasten Fenstern ausgestattet, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen, die Komfort und Sicherheit erhöhen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, welche zum zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem verfügt sie über eine gut gepflegte Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz zum Kochen und Genießen bietet.

Der Teilkeller verfügt über eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen Sauna- und Ruheraum. Vor den weißen Kunststoffenstern (auch im Wintergarten) sind Rollläden. Eine Gas-Brennwerttherme versorgt das Haus mittels Fußbodenheizung mit Wärme. Für den Pkw steht noch eine Garage und ein Stellplatz bereit. Sollten Sie sich für dieses attraktive Angebot interessieren, so stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für einen regelmäßigen Luftaustausch. Hochwertige Fliesen, eine Fußbodenheizung und Sonnenschutz durch elektrische Rollladen runden dieses Objekt ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 101m2 . Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Einbauküche), welcher keine Wünsche offen lässt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den Garten.

Energieeffizienzhaus im KfW 55 Standard - Luft / Wasser Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - moderner und gehobener Ausbaustandard - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - elektrische Rollläden - barrierefreies Wohnen mit Personenaufzug - Terrasse oder Balkon - Tiefgaragenstellplatz - kleiner Abstellkellerraum je Wohnung - gemeinschaftlicher Fahrradraum Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie zeitnah einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ob eine erstklassige Belichtung in der gesamten Wohnung mit vielen bodentiefen und hochliegenden Fensterelementen oder ein großes und repräsentativ wirkendes Wohnzimmer mit einem atmosphärischen Kamin und einer einladenden Bar, ob ein eindrucksvoller Wintergarten mit traumhaftem Blick auf die Weser sowie elektrischer Markise und Zugang zur großen Dachterrasse oder eine elegante Einbauküche von Nobilia in hochglanz-weiß mit hochwertigen Elektro-Geräten der Marke Miele, ob eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit warm und stilvoll wirkenden Bodenbelägen aus Eichendielen und Fliesen oder neue Holzrahmenfenster in weiß mit Isolierverglasung und geschmackvollen Plissees sowie teilweise elektrischen Rollläden, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Penthouse! Ein gemeinschaftlich genutzter Pool, ein großer eigener Kellerraum sowie zwei Garagenstellplätze mit davorliegenden Außenstellplätzen runden dieses Angebot noch einmal optimal ab.

Fliesen & Malerarbeiten Gebäudestandard KFW 55 EE Fußbodenheizung Pelletzentralheizung Elektrische Rollläden Bodengleiche Dusche Einbauküche Abstellraum in der Wohnung Überdachte Terrasse mit Stauraum Zugewiesener Stellplatz Zugewiesener Außenabstellraum Gemeinsamer Müllsammelplatz Gemeinsamer Fahrrad- und Mehrzweckschuppen Raumaufteilung: Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse mit Stauraum.

Interessant ist die Zweiteilung der Gartenfläche: ein Teil ist im Westen neben der Garagenzufahrt und der andere Teil ist hinten mit dem Gartenhaus mitten drin. Kaum zu erwarten gewesen sind die elektrischen Rollläden. Hier wird mittels Funkfernbedienung die Steuerung übernommen. Also eine zusätzliche Sicherheit und Wärmedämmung in der dunklen und kalten Jahreszeit. Die Gas Zentralheizung ist relativ neu. Eine Viessmann Vitodenz 100 als Brennwerttherme erzeugt mit sehr geringem Verbrauch Ihre Heizleistung und hält auch das Warmwasser vor.

Ebenfalls erst im letzten Jahr wurden im Erdgeschoss neue weiße Türen und 2021 eine neue Haustür eingebaut. Die Kunststofffenster haben abschließbare Griffe und Rollläden. Die Dachflächenfenster sind mit Plissees ausgestattet. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus, ist allerdings noch nicht angeschlossen.

Das Gefühl von Offenheit und Weite wird hier durch lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Verbindung zur Natur verstärkt. Dank der elektrischen Rollläden lässt sich der Lichteinfall ganz nach Wunsch regulieren - für optimalen Komfort zu jeder Tageszeit. Barrierefreiheit für jedes Lebensalter Dieses Haus wurde konsequent barrierefrei geplant - mit schwellenlosen Übergängen, breiten Türen und einem komfortablen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Neben der Wärmepumpe und der Lüftungsanlage ist die Wohnung mit weiterer hochwertiger Komforttechnik wie elektrischen Rollläden und LAN ausgestattet. Die Stromversorgung wird durch über eine moderne Photovoltaikanlage sichergestellt. Die Garage ist elektrisch bereits für eine Lademöglichkeit vorbereitet, sodass Sie die Wallbox Ihrer Wahl lediglich anschließen lassen müssen.

Förderung mit 11,5 cm Verblender (2-schaliges Mauerwerk mit Kerndämmung), Luft-Wasser Wärmepumpe Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und Rollläden, Wärmeschutzverglasung, Echtglas-Duschabtrennung mit Pendeltüren, hochwertige Vinylböden, Edelstahl-Treppengeländer und Aufzugsanlage im Treppenhaus, Weißlackzimmertüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad, hochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-Mischbatterie, Naturstein Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, Hartschaumdämmung 10 cm unterhalb der Sohlplatte inkl.

Förderung mit 11,5 cm Verblender (2-schaliges Mauerwerk mit Kerndämmung), Luft-Wasser Wärmepumpe Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und Rollläden, Wärmeschutzverglasung, Echtglas-Duschabtrennung mit Pendeltüren, hochwertige Vinylböden, Edelstahl-Treppengeländer und Aufzugsanlage im Treppenhaus, Weißlackzimmertüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad, hochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-Mischbatterie, Naturstein Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, Hartschaumdämmung 10 cm unterhalb der Sohlplatte inkl.

freistehendes Haus, 1-geschossig, teilausgebautes Dachgeschoss (im Jahr 2000 ausgebaut) - Großtafel-/Fachwerkbauweise, Fertighaus der Firma Nordhaus - helle und freundliche Räumlichkeiten, gute und tlw. großzügige Raumaufteilung - ca. 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (ohne Terrasse), ca. 40 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (DIN 277) - gepflegte Einbauküche - große und sonnige Terrasse (West- und Südausrichtung), tlw. überdacht - modernes Gäste-WC/Bad mit Dusche und Fenster (aus 2010) - modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper (aus 2010) - Laminat-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge - Mahagoniholztüren, Mahagoniholzfenster mit Isolierverglasung (aus 2019) und Rollläden - Kaminanschluss - Dämmung der Fassade (aus 2015) - Modernisierte Elektrik (aus 2000) - Walmdach mit Tonpfanne - Öl-Zentralheizung (aus 2001), Energieverbrauchsausweis 138,8 kWh/(m²*a) - massive Doppelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum - 1.050 m² großes Grundstück, uneinsehbarer Garten Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Es wurden größtenteils Iso doppelt verglaste Kunststofffenster im Zuge des Anbaus verbaut, welche mit mechanischen Rollläden ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus mittels einer effizienten Öl Brennwertzentralheizung mit Speicher und Solarthermie-Unterstützung + 4500 Tankvolumen einwandig Kunststoff. Die Böden der beiden Wohneinheiten sind im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Teppichboden, Laminat, Fliesen, PVC und Travertin-Böden ausgestattet.