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Die 90 m² Wohnung ist aufgeteilt in 4 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Küche, 1 Flur und 1 Bad. Weiter gehört ein Trockenraum auf dem Dachboden zur Wohnung. Fahrräder und Mülltonnen können in einem Gemeinschaftsraum auf dem Hof untergebracht werden. Sonstiges: In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann.

Die Nutzung eines Stellplatzes ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Außenbereich finden die Bewohner einen Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen. Ausstattung: •Wohnzimmer: Couch, Couchtisch, TV-Board und zwei weiteren Schränken, Waschmaschinenanschluss •Küche: Einbauküche mit E-Geräten (Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombi).

Besonders zu erwähnen ist das ausreichend dimensionierte Heizungssystem nach aktuellen GEG-Standards und die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Luft-/Wasserwärmepumpe. Ebenfalls sind ausreichend PKW-Stellplätze und ein Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder in Planung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne! Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt. Änderungen sind vorbehalten.

Besonders zu erwähnen ist das ausreichend dimensionierte Heizungssystem nach aktuellen GEG-Standards und die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Luft-/Wasserwärmepumpe. Ebenfalls sind ausreichend PKW-Stellplätze und ein Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder in Planung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne! Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt.

Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort. Eine gemeinschaftliche Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen steht dem Mieter zur Verfügung. Ein eigener PKW-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Mietpreis enthalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Zusätzlich verfügt die Haushälfte über einen praktischen Geräteschuppen, der Platz für Fahrräder, Mülltonnen und weitere Utensilien bietet. Diese Haushälfte bietet nicht nur ein ansprechendes und modernes Ambiente, sondern auch eine ländliche Idylle, die Ruhe und Erholung verspricht. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.

Besonders zu erwähnen ist das ausreichend dimensionierte Heizungssystem nach aktuellen GEG-Standards und die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Luft-/Wasserwärmepumpe. Ebenfalls sind ausreichend PKW-Stellplätze und ein Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder in Planung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne! Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt, Änderungen sind vorbehalten.

Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, das Gäste-/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich steht eine Parkplatz sowie jeder Partei ein Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung. Sonstiges: Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Über den Flur gelangt man in den offenen Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, das Gäste-/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich steht ein Parkplatz sowie jeder Partei ein Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung. Sonstiges: Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

Ein Highlight der Immobilie ist der eigene Gartenteil mit einer schönen Terrasse, der zur Entspannung im Freien einlädt. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Fahrräder und Mülltonnen können bequem in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude untergebracht werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann umgehend bezogen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,15 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 %

Mit einem Aufzug erreicht man von hier aus bequem die Wohnung. Ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen sind im Keller vorhanden. Weiterhin verfügt jede Wohnung über einen Einzelabstellraum im Kellergeschoss. Sonstiges: Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Gäste-/Arbeitszimmer Modernes Bad mit barrierefreier Walk-In-Dusche und WC Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung Energieeinsparung durch Wärmepumpe Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Terrasse, Stellplatz, externer Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen Kaltmiete: 1.150,00 EUR, die Heizkosten sind darin enthalten!! Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 EUR inkl. Wasser. Die Kosten für Strom zahlt der Mieter an die zuständige Hebestelle. Kaution: 2 x Kaltmiete Frei ab: Nach Vereinbarung!

Zum Haus gehört ein eigener Garten mit ca. 124 qm sowie zwei Pkw-Stellplätze. Ein Geräteraum zur gemeinsamen Nutzung ist als Abstellplatz für Mülltonnen, Fahrräder und sonstige Gartengeräte inklusive. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei

Zum Haus gehört ein eigener Garten mit ca. 170 qm sowie zwei Pkw-Stellplätze. Ein Geräteraum zur gemeinsamen Nutzung ist als Abstellplatz für Mülltonnen, Fahrräder und sonstige Gartengeräte inklusive. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei

Getrennte Eingangstüren sind vorhanden Aufteilung EG: Windfang, Diele, WC, Schlafen, Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten, Küche mit EBK., Gästezimmer oder Büro, Bad, Hauswirtschaftsraum Aufteilung DG: Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafen, Bad mit Dusche und WC, der Spitzboden wurde teilweise ausgebaut Ausstattung: Gasheizung, Kunststofffenster, Rollläden, Wintergarten, Fliesenböden, Balkon, Erker in der Küche, Specksteinofen im Wohnzimmer Sonstiges: Spitzgarage, Abstellraum, Blockhütte, Holzhütte für Mülltonnen, Fischteich, 2 Terrassen, hochwertige Pflasterrungen, uneinsehbares Grundstück Der Energieausweis liegt uns vor! Energiekl. C, 90,3 KWh/ (m²a) Provision: 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen MwST.

Erdgeschosswohnung (Nr. 1) teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Gäste-/Arbeitszimmer Bad/Dusche/WC HWR Ausstattung: Energieeinsparung durch Wärmepumpe Fußbodenheizung Terrasse, Stellplatz, externer Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen Garten Kaltmiete: 875,00 EUR Küchenmiete: 25,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 EUR inkl. Wasser. Die Kosten für Strom zahlt der Mieter an die zuständige Hebestelle. Kaution: 2 x Kaltmiete Frei ab: nach Vereinbarung!

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Gäste-/Arbeitszimmer Modernes Bad mit barrierefreier Walk-In-Dusche und WC Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung Energieeinsparung durch Wärmepumpe Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Balkon, Stellplatz, Fahrstuhl, externer Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen Kaltmiete: 990,00 EUR, die Heizkosten sind darin enthalten!! Betriebskostenpauschale: 310,00 EUR inkl. Wasser. Die Kosten für Strom zahlt der Mieter an die zuständige Hebestelle. Kaution: 2 x Kaltmiete Frei ab: 01.12.23 Haustiere: Nach Absprache sind ein kleiner Hund oder eine Katze möglich.

Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. In einem Gartenblockhaus können Fahrräder, Mülltonnen und Gartenmöbel sicher verstaut werden. 5-PKW-Stellplätze runden das Gesamtpaket ab. Eine große Garage mit Nebenräumen ist hier bereits genehmigt, jedoch nicht errichtet worden. Die Gas-ZH wurde 2022 erneuert - der Energieausweis wurde nicht neu beantragt.

Spülmaschine und Induktionskochfeld - Rolläden - großer Balkon - Terrasse im Soutarrain - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Abstellraum in der Wohnung und im Carport - Satellitenanschluss - Videogegensprechanlage - hochwertige Bodenbeläge - überdachte Mülltonnen- Fahrradstellplätze - Ein PKW-Außenstellplatz für 30,- € mtl. oder ein Carportstellplatz für 60,- € mtl. gehören mit zur Wohnung Objekt: Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon und Terrasse liegt im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Hanstedt (LK Harburg).

Jeder Wohnung steht ein PKW-Stellplatz auf dem Hof des Hauses zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich dort der gemeinschaftlichen Außenabstellraum für Mülltonnen. Fahrräder finden vor dem Haus ihren Platz. Ausstattung: •moderner Vinylboden im Flur, Küche, Badezimmer und Wohn- und Schlafbereich •Bad mit Fenster •Parkplatz auf dem Hof des Hauses •Gemeinschaftlicher Abstellraum im Außenbereich (z.B. für Fahrräder) •Balkon •Kellerraum