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Unterstützt VDSL-Anschlüsse bis 300 MBit/s und ADSL2+ Routerbetrieb auch mit Glasfaser-, Kabelmodem sowie Mobilfunk-Stick möglich 1 x 2,5 Gigabit-WAN/LAN, 1 x 2,5 Gigabit-LAN, 2 x Gigabit-LAN Vergrößert das Heimnetz mit WLAN Mesh – mehrere WLAN-Zugangspunkte einfach zu einem intelligenten System zusammenfassen Kompatibel zu den WLAN-Standards IEEE 802.11a/g/n/ac/ax/be Telefonanlage für IP-basierte Anschlüsse Integrierte DECT-Basis für bis zu 6 Schnurlostelefone Anschluss für bis zu 2 analoge Telefone, Fax oder Anrufbeantworter 5 integrierte Anrufbeantworter inkl.

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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung in Tostedt!
Dieses luxuriöse Neubauprojekt lädt Sie ein, die Einrichtung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten, unterstützt durch...

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Malerarbeiten und Bodenbeläge (Fliesen und Landhausdielen). Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, eine Photovoltaikanlage und Anlagen zu Be- und Entlüftung. DIe Beheizung erfolgt über Erdwärme. Alle Wohnungen bekommen Balkone, bzw. eine Terrasse in Richtung der Wörpe. Ein Stellplatz in der Garage im Erdgeschoss kann separat erworben werden.

Objektbeschreibung Exklusive, neuwertige 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Neubau 2020; Highlights: * Erdgeschoss * überall Fußbodenheizung * überall elektrische Rollladen * Be- und Entlüftung * moderne Einbauküche * Gäste-WC * Kellerraum * Carport Stellplatz 9 Wohnparteien insgesamt; - separater Eingang für jede Wohnung; mit Fahrstuhl (für den Keller bei EG); - lichtdurchflutetes, großzügiges Treppenhaus zum Keller und den Obergeschosswohnungen mit Granitfliesen und Edelstahlgeländer; - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung; hoher Lärmschutz; - überall Fußbodenheizung - überall elektrische Rollladen - Be- und Entlüftung - Designer-Domestic-Böden in den Schlafräumen, - moderne Fliesen in Wohn-/Esszimmer/Küche, Bad und Gäste-WC; - große ebenerdige Dusche mit Echtglastür und elektrisch schaltbarem Wandhandtuchheizkörper; - innenliegendes Gäste-WC; - offener Wohn- und Essbereich - Küche mit hochwertiger Einbauküche; - Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt an der Küche angrenzend - Zugang zum Garten durch Esszimmer/Küche - Terrasse mit eingezäuntem Garten zum Süden ausgerichtet, mit Gartenpforte zu den Carportanlagen und Innenhof, - Kellerraum - dem Gebäude angeglichener, moderner Fahrradabstellraum; - Carportstellplatz Raumaufteilung Erdgeschoss: separater Eingang, Flur, Wohn-/Esszimmer/Küche als offener Wohnraum, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse und Garten

Für ein gutes Gefühl sorgt dabei die anspruchsvolle Konzeption des Energiestandards eines KfW- Effizienzhaus 40. Innen wird der Komfort durch eine Fußbodenheizung sowie eine innovative dezentrale Be- und Entlüftungsanlage erhöht. Fenster und Terrassentüren mit Rollläden verfügen über elektrische Antriebe. Neben einem Parkplatz, steht auch ein Gemeinschaftsraum für die Einwohner des Hauses zur Verfügung.

Der moderne Grundriss mit offenem Wohn-/ Essbereichen und bodentiefen Fenstern verleihen der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl. Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Einige Beispiele aus der Bauausführung und Ausstattung: . alle Wohnungen mit schönen Balkonen . behindertenfreundliche Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem . bodentiefe und barrierefrei Duschen . elektrisch betriebene Rollläden .

Zusätzlich verfügen die Wohnungen über: •Glasfaseranschluss/Vodafone möglich •Hochwertige Einbauküche (gegen Aufpreis) •Fußbodenheizung •Moderne Bodenfließen in allen Räumen •Hochwertige weiße Innentüren •Elektrische Rollladen Ein besonderer Aspekt ist eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit einem Hygienefilter und 95% Wärmerückgewinnung. Jeder Raum lässt sich, je nach Nutzung Be- und Entlüften. Dieses System spart nicht nur Energie sondern ist auch klimafreundlich.

Es handelt sich hierbei um einen 2024 fertig gestelltes Neubauprojekt. Alle Räume verfügen über eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach Verglasung und Fußbodenheizung. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe betrieben. Hochwertige Sanitärausstattung und moderne große Fliesen im Bad. Raumaufteilung Das Objekt vefügt über einen großen hellen offenen Wohn-Essbereich.

Von hier sind beide Penthouse Wohnungen mit dem Fahrstuhl erreichbar. Alle Wohnungstüren entsprechen einem hohen Sicherheitsstandard. In der Wohnung be?ndet sich selbstverständlich eine moderne Video Gegensprechanlage. Der Fußboden ist mit schicken Fliesen & modernen Design Vinyl Boden ausgestattet. Die Bäder verfügen alle über eine bodentiefe Dusche sowie einem exklusiv, gemauerten Shampoo-Fach.

Von hier sind beide Penthouse Wohnungen mit dem Fahrstuhl erreichbar. Alle Wohnungstüren entsprechen einem hohen Sicherheitsstandard. In der Wohnung be?ndet sich selbstverständlich eine moderne Video Gegensprechanlage. Der Fußboden ist mit schicken Fliesen & modernen Design Vinyl Boden ausgestattet. Die Bäder verfügen alle über eine bodentiefe Dusche sowie einem exklusiv, gemauerten Shampoo-Fach.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit optimierter Wärmedämmung und sehr hoher Energieeffizienz gebaut. Die moderne Klima-Heizung und die kontrollierte Be- und Entlüftung bieten ein Maximum an Wohnqualität bei minimalem Energieverbrauch. Die Dämmungen sind auf höchste Effizienz hin ausgelegt, kombiniert mit einer kompakten Wärmepumpe.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Das Gebäude wird u.a. mit einer Luft-Wärmepumpe und einer dezentralen Be- und Entlüftung erstellt. Die Erstellung erfolgt mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden. Die Bauausführung erfolgt durch eine versierte Bauträgergesellschaft in bekannter sehr guter Qualität.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Das Gebäude wird u.a. mit einer Luft-Wärmepumpe und einer dezentralen Be- und Entlüftung erstellt. Die Erstellung erfolgt mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden. Die Bauausführung erfolgt durch eine versierte Bauträgergesellschaft in bekannter sehr guter Qualität.

Ein zeitgemäßes Design trifft auf herausragende Energieeffizienz dank Mikro-KWKs mit Brennstoffzelle und einer innovativen Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Mit 2,60m hohen Decken verspricht die Wohnung ein offenes und luftiges Ambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum bilden ein harmonisches Gesamtbild.