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# veraltetes Anzeige-Datum: Magazin steht trotzdem noch zum Verkauf # biete mehrere Mercedes-Benz & ME Magazin aus dem Jahr 2016 an - Mercedes Benz Ausgabe: 03/2016 (1x) + 4/2016 (2x) - noch ungelesen + in Folie verpackt - Themen: siehe Bilder der jeweiligen Ausgaben - Rückseite mit unserer Adressangabe versehen - Gewicht je Heft: ca. 350 bis 450 g #### Preisangabe pro Heft #### ## habe noch weitere MB-Magazine: Das Magazin Mercedes-Benz Hannover >> siehe weitere Angebote - Abholung oder Versand: - Versandkosten: 1 Heft zu 2,40 EUR per unversicherten Brief ; - Versandkosten: 2 Hefte zu 3,50 EUR per unversicherten Brief ; - Versandkosten: bei mehr als 2 Hefte wegen des Gewichtes nur per versichertes Päckchen zu 5,40 EUR # beachten Sie auch meine weiteren Angebote # ## Bei Mehrfachkauf: Sie zahlen nur 1x Versandkosten, Höhe abhängig der Versandart & Größe ## ### gerne PayPal-Zahlung auf Wunsch ### - Info usw. 

Hochwertiger Aluminium Seitenständer passend für die folgenden KTM Modelle: 125 EXC 2017 125 XC W 2017-2019 150 EXC TPI 2020-2022 150 XC W 2017-2019 150 XC W TPI 2020-2022 250 EXC 2017-2018 250 EXC F 2017-2019 250 EXC TPI 2018-2022 250 XC 2017-2019 250 XC F 2016-2022 250 XC W 2017-2018 300 EXC 2017-2018 300 EXC TPI 2018-2022 300 XC 2017 350 EXC F 2017-2022 350 XC F 2016-2022 450 EXC F 2017-2022 450 XC F 2016-2022 500 EXC F 2017-2022 Länge über alles: 440 mm Länge Standfläche - Aufnahme Mitte: 400 mm komplett incl.

Passend für die folgenden Suzuki Modelle: DR 350 Baujahr 1998 DR 350 R Baujahr 1992 bis 1999 DR 350 S Baujahr 1992 bis 1993 DR 350 SE Baujahr 1994 bis 1998 DR 350 H Baujahr 1992 bis 1993 DR 350 L Baujahr 1992 bis 1993 DR 350 M Bujahr 1992 bis 1993 DR 350 N Baujahr 1992 bis 1993 DR 350 P Baujahr 1992 bis 1993 DR 650 SE Baujahr 1996 bis 2016 DR 800 Big Baujahr 1995 DR-Z 250 Baujahr 2001 bis 2007 DR-Z 400 Baujahr 2015 DR-Z 400 E Baujahr 2000 bis 2009 DR-Z 400 K Baujahr 2001 bis 2004 DR-Z 400 S Baujahr 2000 bis 2016 DR-Z 400 SM Baujahr 2000 bis 2014 DR-Z 400 Y Baujahr 2000 Lieferumfang: 1  Stück Gasgriff-Hülse Versandkosten: 4,00€ Art.

Die technische Ausstattung des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Die Elektrik wurde ca. 2015 erneuert, während die Hohlschichtdämmung aus dem Jahr ca. 2016 für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden überwiegend zwischen ca. 2013 und ca. 2018 installiert und sind zur Straßenseite schallisoliert - hier genießen Sie Ruhe und durch die Außenrollläden Ihre Privatsphäre.

Bei dem anderem Schlafzimmer wurden die Fenster ebenfalls bereits 2016 erneuert. Über eine Vollholztreppe kommen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie neben einem Hobby-, bzw. Gästezimmer ein Duschbad. Auf dieser Ebene sind die Fenster ebenfalls aus dem Jahr 2016, ein Heizkörper ist nicht vorhanden.

Die moderne Einbauküche ist stilvoll in das Gesamtkonzept integriert. Keine Wünsche offen lässt das 2016 behindertengerecht gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss. Für Ihren Besuch steht ein separates Gäste - WC zur Verfügung. Ein zweites Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer sind im Obergeschoss vorhanden.

Die Wohnung befindet sie sich vollständig modernisierten Zustand. Die Arbeiten wurden in den Jahren 2007, 2009 und 2016 durchgeführt und umfassten folgende Arbeiten: + neue Verglasung im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer + Bad und Küche mit neuen Dachliegefenstern in Kunststoff + neue Elektrik + neue Heizkörper + Badezimmersanierung + Küchensanierung + Tapezier- und Malerarbeiten + neuer Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer + neuer Fliesenboden in Bad, Küche und Flur + Balkonsanierung + Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer Besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 49m² große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung, die der Wohnung echten Penthouse-Charakter verleiht und die Wohnung auf der Süd- und Westseite vollständig umfasst.

Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Kaufpreis: 539.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision - Baujahr: ca. 1981 - Wohnfläche: ca. 267 m² - Anzahl der Zimmer: 8 - Grundstücksgröße: 1.026 m² - Heizung: 2 Gas-Etagenheizungen, Baujahr 2016 - Keller: nicht unterkellert - Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, 3 Außenstellplätze - Endenergieverbrauch: 102,90 kWh - Energieeffizienzklasse: D - bezugsfrei: nach Absprache Objektbeschreibung: Dieses bestens gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wird Sie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.

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Ebenfalls 2013 wurde die zum Objekt gehörige Garage errichtet. 2014 wurde die ausgediente Treppe ins Dachgeschoss gegen eine maßgefertigte Massivholztreppe inklusive praktischen Unterbauschrank ausgetauscht. Die sanitären Einrichtungen wurden 2016 komplett erneuert, die Fenster wurden teilw. im Frühjahr 2017 gegen energiesparende Isolierverglasung ausgetauscht.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei der Wohnungen zu einer großzügigen Einheit mit ca. 130 m² zu verbinden - perfekt für größere Familien oder als weitläufiges Eigenheim! Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: Im Jahr 2013 wurden alle Fenster und Türen erneuert, und 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 wurden 1980 angebaut und verfügen daher über eine deutlich bessere Wärmedämmung als der ursprüngliche Baukörper. Wohnung 1: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenanteil.

Ein weiterer Flur führt in den Anbau. Hier befindet sich ein neuwertiges Tageslicht-Duschbad von ca. 2016 mit einer großen Go- In Dusche. Durch einen Flur (4) gelangt man nach draußen in den Hofbereich. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Flur, rechte Hand ein Schlafzimmer (1), ein Kinderzimmer (3), linke Hand befindet sich eine Küche mit Zugang ins Tageslicht-Wannenbad.

Stilvolles Wohnambiente mit besonderem Flair Die Räume überzeugen durch stilvolle Details und wurden größtenteils 2016 modernisiert. Ein echter Blickfang ist der originale Fliesenboden im Eingangsbereich. Ergänzt wird das Wohngefühl durch aufgearbeitetes Stäbchenparkett im Esszimmer, Fischgrätparkett im Wohnzimmer und großzügige Deckenhöhen von bis zu 2,95 m, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleihen.

Zwar besteht Sanierungsbedarf, insbesondere im Innenbereich, doch die Grundstruktur des Hauses ist in einem sehr guten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen praktischen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder bietet. Besonders hervorzuheben ist der schön geschnittene Grundriss, der sich ideal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lässt.

Die Ölzentralheizung stammt aus 2007, Dach und Geschossdecke wurden 2022 gedämmt, der Spitzboden mit OSB verkleidet. Erdgeschoss (ca. 74?m²): Küche & Bad aus 2016, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, Marmorfliesen. Obergeschoss (ca. 72?m²): Bad von 2020, sanierte Terrasse (2024), Schlafzimmer, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Design-Vinylboden.

Der angeschlossene Hauswirtschaftsraum führt direkt unter das Carport, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein ansehnlicher Kaminofen aus dem Jahr 2016 für eine behagliche Atmosphäre. Von hier, wie auch über das geräumige Schlafzimmer, führt ein Austritt direkt in den gepflegten Garten mit überdachter Südost-Terrasse. Hier lassen sich auch heiße Sommertage entspannt genießen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus, das im Jahr 2016 erbaut wurde und sich durch seinen neuwertigen Charakter auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² und einem weitläufigen Grundstück von 799 m² bietet dieses Haus nicht nur Raum zum Leben, sondern auch einen idyllischen Rückzugsort am Feldrand, wo Sie einen malerischen Blick über die umliegenden Felder und Wiesen genießen können.

Der Spitzboden bietet Ihnen reichlich Abstellfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Diese befindet sich in einem Raum mit separatem Zugang, der auch als Hausanschlussraum und für die vorhandene Waschmaschine genutzt wird. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-Fach isolierverglast und wie oben beschrieben alle mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Unvergessliche Sommerfeste feiern, den Sonnenuntergang genießen oder einfach nur den Kindern beim Spielen zusehen sind nur einige von vielen Möglichkeiten diesen Grundstückstraum zu genießen. Die Villa wurde in den Jahren 2016/2017 liebevoll und umfangreich saniert. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: -Erneuerung der Leitungen und der Gaszentralheizung -Erneuerung der Elektroinstallationen -Einbau von 2-fach verglasten Fenstern -Aufarbeitung des Parketts und der Dielen -Einbau von Kaminen im Erdgeschoss -die Wände wurden geglättet und Deckenrundungen angebracht -Aufarbeitung der vorhandenen historischen Zimmertüren -Aufarbeitung des historischen Treppenhauses -historisches Farbkonzept -Erneuerung der Fassade - und vieles mehr Insgesamt gibt es zwei Etagen sowie den Souterrainbereich zu entdecken und erleben, wobei charmant ausgesuchte und verbaute Details das Herz höher schlagen lassen und ein Gefühl des Nach-Hause-Kommens vermitteln.

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