Wandern - Immobilien in Niedersachsen Wandern

So müssen Sie der Bank das Objekt nicht näher erläutern, sondern lediglich Ihre persönliche Eignung und Kreditwürdigkeit nachweisen. Ideal für Wanderer, Radfahrer, Motorradfahrer oder Winterurlauber.     Hotel Hecker Braunlage Kleine Bergstraße 4 38700 Braunlage hotel-hecker@outlook.de

Ein weiteres Highlight: Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist bereits für Februar 2025 geplant. Starten Sie das neue Jahr direkt in Ihren neuen vier Wänden. Der Hauptteil des Kaufpreises wird dabei erst bei Fertigstellung Ihrer neuen Wohnung fällig, was Ihnen zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet. Das Wohnprojekt "Roten Bleicher" am Rotenbleicher Weg vereint urbanes Wohnen, historischen Charme und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise.

Das Objekt vereint Vorteile eines Hauses und einer Wohnung - wenig Grundstück, keine Gartenpflege bei gleichzeitig voller Kontrolle über die eigenen vier Wände, keine WEG, usw. Wir verlassen diese familienfreundliche Umgebung nur ungern, daher freut es uns um so mehr, wenn Sie mit Ihren Kindern und/oder Haustieren hier in den Genuss Ihrer eigenen vier Wände kommen.

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wände: Raufaser tapeziert, weiß gestrichen - Böden: Design-Vinyl-Belag - Badezimmer: Mit Fenster und Wanne - Küche: Weißer Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Mindestmietdauer: 12 Monate - Gäste-WC: Nicht vorhanden - Abstellraum: Nicht vorhanden - Balkon: Vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Gas-Zentralheizung - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wände: Raufaser tapeziert, weiß gestrichen - Böden: Design-Vinyl-Belag - Badezimmer: Mit Fenster und Wanne - Küche: Weißer Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Mindestmietdauer: 12 Monate - Gäste-WC: Nicht vorhanden - Abstellraum: Nicht vorhanden - Balkon: Nicht vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Gas-Zentralheizung - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wände: Raufaser tapeziert, weiß gestrichen - Böden: Design-Vinyl-Belag - Badezimmer: Mit Fenster und Wanne - Küche: Weißer Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Mindestmietdauer: 12 Monate - Gäste-WC: Nicht vorhanden - Abstellraum: Nicht vorhanden - Balkon: Nicht vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Gas-Zentralheizung - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße, Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes vorhanden (je nach Verfügbarkeit)

Ab in die eigenen 4-Wände! Das angebotene Reihenmittelhaus, Baujahr circa 1966, besticht durch seine solide Massivbauweise und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 211 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von circa 95 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Design-Vinyl-Belag in hübscher Holzoptik - Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: Mit Badewanne ohne Fenster (saniert) - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Balkon: Vorhanden, vom Wohnzimmer aus erreichbar - Küche: Weißer Fliesenspiegel, dunkler Fliesenboden, keine Einbauküche - Gäste-WC: vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Fernwärme Zentralheizung - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus - Treppenhausreinigung wird im Wechsel von den Mietern durchgeführt - Winterdienst wird extern ausgeführt Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.

Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür – niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 278.850€. Als Grundstückspreis wurden 125.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür – niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 278.850€. Als Grundstückspreis wurden 127.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür – niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 306.070 €. Als Grundstückspreis wurden 52.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Im Jahr 2026 wurde das Haus umfangreich modernisiert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Sämtliche Wände, Decken und Böden wurden erneuert, ebenso das moderne Badezimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC. Neue Türen, überarbeitete Türzargen, moderne Steckdosen und teilweise erneuerte Heizkörper sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

So können Sie die Vorteile dieser Flächen nutzen ohne sie pflegen zu müssen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Fachwerkhaus hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Im Jahr 2026 wurde das Haus umfangreich modernisiert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Sämtliche Wände, Decken und Böden wurden erneuert, ebenso das moderne Badezimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC. Neue Türen, überarbeitete Türzargen, moderne Steckdosen und teilweise erneuerte Heizkörper sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Sie verleiht der Wohnung nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei. Durch die zentrale Lage in Neu Wulmstorf hat man eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus, der für bequemes Parken sorgt, rundet dieses besondere Angebot ab.

Am Ende des Flures liegt das dritte Zimmer mit zwei Fenstern in der Hausseitenwand, auf der rechten Zimmerseite mit leichter Dachschräge. Der verschlossene Türdurchgang zur hinteren Wohnungsseite wurde hier an der linken Wand mt anthrazitfarbenen Schiefersteinen verschönert. Die Wohnung wird wegen der Schrägen mit ca. 54 qm groß vermessen, wirkt aber größer, ist gut geschnitten, auf dem Flur könnte bei Bedarf auch ein größerer Schrank aufgestellt werden.

Beispielrechnung: Altbauwohnung 80 m², Gasheizung, nur teilweise oder gar nicht gedämmt Heizkosten: ca. 3.000-3500 € pro Jahr = 250 € -290 € pro Monat (Tendenz steigend) KfW-40-Niedrigst-Energie-Neubauwohnung im Haus "Apfelgarten" 80 m², beheizt mit Wärmepumpe Dach, Wände und Fenster bestmöglich gedämmt Heizkosten: 750-950 € pro Jahr = 80-100€pro Monat (Tendenz konstant bleibend oder fallend) Der exklusive Komfort lädt zum Wohnen nach modernsten Standards ein: Neben energiesparender Haus- und Heiztechnik bietet die Wohnung auch ein Höchstmaß an Funktionalität und Design.

Die Ausstattung überrascht mit drei Badezimmern und einer ungewöhnlich elegant gestalteten Innenraumgestaltung: Die Wände sind größtenteils aufwendig mit Stoff bezogen, was eine behagliche, warme Atmosphäre schafft. Die Fassade steht unter Denkmalschutz (Außen), wodurch der Charme des Fachwerks bewahrt bleibt. Um die Schönheit der Fassade zu schützen, wurden die Fenster von innen vorgesetzt, die ursprünglichen Fenster jedoch erhalten.

Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung mit freiliegenden Deckenbalken, die im Wohnbereich weiß gestrichen wurden, um die luftige Raumhöhe und die offene Bauweise zusätzlich zu betonen. Die modernen weißen Wände und die stimmungsvolle indirekte Beleuchtung durch integrierte Strahler schaffen ein gemütliches, zugleich stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Deckenbalken in Holzoptik, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist und mit Geschirrspüler, Induktionsherd sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet wurde.

Die anhand der vorliegenden Grundrisse vor Ort stichprobenartig geprüfte und ermittelte Gesamtnutzfläche von ca. 557 m2 verteilt sich auf ca. 204 m2 im Kellergeschoss, ca. 237 m2 im Erdgeschoss und auf ca. 116 m2 im Obergeschoss (oberste Geschossdecke gedämmt). Der Dachraum ist zugänglich. In den Jahren 2018 ff. wurden Risse an Wänden und Decken des Gebäudes bemerkt und daraufhin Sachverständige zu Rate gezogen sowie Instandsetzungsarbeiten durchgeführt (u.a. Erneuerung Parkplatz, Herstellung geregelte Entwässerung, Dränagen und Abwasserleitungen, Überprüfung der Keller-Außenwandabdichtungen).