Kartenlegen-und-mehr - Immobilien in Niedersachsen Kartenlegen-und-mehr

+Kostenfreie, persönliche und diskrete Wertermittlung Ihrer Immobilie  + Auf Wunsch: Verkauf Ihrer Immobilie zum Höchstpreis  + Individuelle und kreative Verkaufsstrategien mit 360 Grad-Fotos sowie im Film  + Für vorgemerkte solvente Kunden suchen wir Immobilien (Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Wohnungen)  + Individuelle, diskrete, persönliche Betreuung bis das Geld auf Ihrem Konto ist  + Wir finden Ihre Traumimmobilie  + Wir suchen für Ihre Wohnung die "richtigen" Mieter + Finanzierungsservice + Entrümpelungsservice... Immobilien-Express Schwülper Sebastian Klose bietet aber noch mehr:                                                                                                    Immobilienservice zum bezahlbaren Sonderpreis + Finanzierungs- und Versicherungsservice  + Entrümpelungs- und Handwerkerservice + Gartenservice (z.B. bei Leerstand).

Der Garten mit Baum- und Pflanzenbestand sowie die liebevollen Deko-Details sind traumhaft schön angelegt und lädt zum Verweilen ein. Dazu bieten sich mehrere Möglichkeiten, wie z.B. auf der umlaufenden Terrasse, der Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne oder unter der überdachten Terrasse, unter der man auch bei warmen Temperaturen und leichtem Nieselregen sehr gut sitzen kann.

Ein bekannter Schauspieler der hier im Haus aufgewachsen ist. Auch Vater und Urgroßvater sind prominent. Mehr fällt mir gerade nicht ein! Dann schauen Sie es sich doch einach an?

Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Besondere. Ob als exklusiver Wohnsitz oder als wertstabile Investition: Hier wohnen Sie mit Anspruch

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² die sich auf sechs Zimmer nebst Nebenräumen vom Erd- bis in das Dachgeschoss verteilen. Mehr zu dieser Immobilie über unser Langexposé!

Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 237.850 €. Als Grundstückspreis wurden 95.000 €, zzgl.

der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

ein eigener Kellerraum, eine moderne Garage mit elektrischem Tor sowie eine modernisierte Gastherme sind nur einige der Vorteile, die dieses Objekt so besonders machen. Ideal für alle, die einfach mehr Platz zum Leben möchten. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage hier erwartet Sie eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Bei Vermietung ist eine Bruttorendite von bis zu ca. 6% möglich eine attraktive Option für Investoren.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein weitläufiger Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während die Terrasse einen herrlichen Blick auf die grüne, umliegende Landschaft bietet. Mehrere PKW-Außenstellplätze stehen zur Verfügung, und praktische Geräteschuppen schaffen Platz für Gartenutensilien oder andere Gegenstände. Da dieses Haus sich im Außenbereich befindet, fällt es unter Bestandsschutz.

Mit einem großzügigen Schaufenster ist sie gut sichtbar und bietet einen offenen Empfangsbereich, der für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten flexibel gestaltet werden kann. Der Salonbereich bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze, und angrenzend befinden sich ein Materialraum sowie eine Mitarbeiterküche. Ein separates Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, bieten zusätzliches Potenzial.

Der Keller mit ca. 120 m² Nutzfläche und zusätzlichem Ausgang in den Garten bietet neben diversen Abstellmöglichkeiten weitere helle Räume, die sich als Büro oder für Hobbyzwecke anbieten. Die Kelleraußenwände weisen aktuell an mehreren Stellen Feuchtigkeitsspuren auf. Hier wird angeraten, die Außenwände neu abzudichten und eine Drainage um das Haus zu verlegen. Für PKW und Gartengeräte steht eine an das Haus angebaute Doppelgarage zur Verfügung.

Gebaut im KfW 55-Standard, ausgestattet mit Photovoltaikanlagen auf dem Gründach und angeschlossen an das Lüneburger Fernwärmenetz, genießen Sie nicht nur energetisch hochwertig gebaute Wohnträume, sondern Sie profitieren zusätzlich noch von geringen Nebenkosten und die Aussicht auf eine nachhaltige Zukunft. Auch die Ausstattung kann sich mehr als sehen lassen. Chic, modern und auf den Punkt gebracht - hier werden in der getätigten Auswahl keine Wünsche offen gelassen. Ob Landhausdielen aus Echtholz, großformatige Fliesen im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung oder die Fußbodenheizung in den gesamten Wohnungen, all das können Sie bald ihr Eigen nennen.

Das Grundstück ist teilweise mit Beton befestigt - ein Relikt der früheren landwirtschaftlichen und gewerblichen Nutzung. Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort, Energieeffizienz oder Haustechnik. Ob eine umfassende Sanierung sinnvoll erscheint oder ein Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht gezogen wird, ist abhängig vom individuellen Vorhaben des Käufers.

Zeitgleich wurden Maler- und Bodenarbeiten durchgeführt und zuletzt 2024 das Garagentor ersetzt. Der liebevoll angelegte Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung mit mehreren Sitzgelegenheiten und einer einladenden Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage sowie ein frei stehender Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Holzkamin und Zugang zur Terrasse - separate Wohnküche inkl.

Der klassische und großzügige Grundriss bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Der helle und sehr große Wohn-/Essbereich mit Blick in den rückwärtigen Garten kann in mehrere Zonen aufgeteilt werden. Ein Kaminzug für einen Kaminofen ist vorhanden. Dazu befinden sich im Erdgeschoss die Küche und zwei Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer, als auch als Büro genutzt werden können.

Drei modern gestaltete Badezimmer verteilen sich harmonisch auf die Etagen und sorgen dafür, dass morgens niemand anstehen muss. Die untere Etage ist barrierefrei gestaltet - ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Nutzflächen auch beheizte Wohnräume mit Tageslichtfenstern als Einliegerwohnung mit separatem Eingang.