H&m - Immobilien in Niedersachsen H&m

Ein Stellplatz für Ihren PKW steht am Objekt zur Verfügung. Das Objekt wird über Erdgas beheizt. Zusammenfassung Lage im Dachgeschoss Wohnfläche ca. 80 m² Wohn- und Essbereich 3 Zimmer Bad Loggia Abstellraum Kellerraum Verfügbar ab dem 01.11.2025 Kaution 1.280,- EUR Energieausweis Verbrauchsausweis Energieverbrauch 104,7 kWh/m²a Klasse D Wesentlicher Energieträger Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger 1996

Modernes Familienparadies mit Luxusausstattung in Kirchrode Dieses im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und großzügige Platzverhältnisse zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 678 m² finden Sie hier Raum für Komfort, Geselligkeit und Entspannung. Insgesamt erwarten Sie 4-5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das ca. 44 m² große Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse lädt zum Aufwachen mit Weitblick ein.

Das linke Reihenhaus hat ein Grundstück von ca. 182 m² und ist vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 440,- €, somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5.280,- €. Das rechte Reihenhaus hat ein ca. 186 m² großes Grundstück und ist leerstehend und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage für die Neuvermietung oder auch für den Eigennutz.

Wie ein „Storchennest“ oder „Adlerhorst“ ist es von den umliegenden Grundstücken kaum einsehbar. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2015 wurde das vorhandene Wohnhaus (ca. 143 m²) aufgestockt. Das ehemalige Dachgeschoss wurde vollständig abgebrochen, das Erdgeschoss teilweise ebenso, und das gesamte Gebäude wurde nahezu als Neubau in zeitloser Architektur errichtet. Das ursprüngliche Gartenhaus (ca. 36 m² )wird gelegentlich als Büro genutzt.

Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Dusche, Badewanne/WC, Küche, Balkon, im Dachgeschoss (II. Etg. ), 67,14 m²,eines Mehrfamilienhauses Keller

m²) ergänzt das Raumangebot um weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 80?m² zusätzliche Nutzfläche, verteilt auf mehrere Kellerräume, und verfügt über einen praktischen direkten Zugang zur integrierten Garage mit einem elektrischem Tor.

52 m² großes Gartenstück auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks ergänzt das Angebot. Die Reinigung des Hausflures, sowie die Garten- und Hofpflege ist extern vergeben und die Kosten hierfür sind in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Sämtliche Wohnungen befinden sich im Erstbezug und zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen ca. 50?m² und 80?m² und bieten so eine attraktive Mischung für unterschiedliche Zielgruppen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die Gesamtwohnfläche beträgt pro Haus rund 419?m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Ein besonderes Highlight ist der 12 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit eine ansprechende Raumaufteilung.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², der Spitzboden bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m² Das großzügige Wohn- und Esszimmer vermittelt einen hellen und freundlichen Eindruck. Von hier hat man Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist.

Gerade Linien und Blickachsen, Großzügigkeit gepaart mit technischer Raffinesse, das sind die Merkmale dieses Architektenhauses. Zwischen Bemerode und Kirchrode steht das massiv gebaute Haus auf einem ca. 975 m² großen Grundstück. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 346 m² verteilt sich auf 5,5 großzügig geschnittene Zimmer und zwei Bäder in Erd- und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben viel Abstellfläche ein großer Fitnessraum, ein Technik- und Hausanschlussraum sowie ein weiteres, hochwertiges, Gäste-WC.

Neuester Standard hiermit aufgelistet: - Schöne Klinkerfassade - Luftwärmepumpe - Photovoltaik Anlage - Vinyl-Fußboden | Fliesen im Bad & HWR - Fußbodenheizung - BE-Entlüftungsanlage - Elektrische Alu-Rollladen - q3 Standard glatt gespachtelt und weiß gestrichen - Badezimmer-Komplettausstattung - Vinylbelag im Wohnbereich - 1,20 m x 1,20 m Designfliesen im Treppenhaus - 1 - 2 zugewiesene PKW Stellplätze - 1 Balkon und eine Terrasse - Gartenanteil im Sondernutzungsrecht - Großer Stauraum im Dachboden Durch den energieeffizienten Baustandard inkl. der Luftwärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage können hier die Betriebs-Verbrauchsnebenkosten gering einkalkuliert werden, auch ist bei 2 Einheiten kein Hausverwalter inbegriffen.

Die Modernisierungen im Überblick: Erneuerung der gesamten Stromleitungen Einbau hochwertiger Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung Installation moderner Etagenheizungen Modernisierung aller Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung Einbau neuer Haustüren für ein einheitliches und sicheres Erscheinungsbild Das Haus verfügt bereits über drei getrennte Strom- und Gaszähler, was eine unkomplizierte Einzelabrechnung mit den Mietparteien ermöglicht. Wohnungsaufteilung: Wohnung I - EG links: 3 Zimmer, ca. 67 m² Wohnung II - EG rechts: 4 Zimmer, ca. 99 m² Wohnung III - OG: 4 Zimmer, ca. 94 m² Die großzügigen Grundrisse mit gut belichteten Räumen bieten sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften ein attraktives Wohnkonzept.

Dieses repräsentative Einfamilienhaus im Friesenstil befindet sich auf einem ca. 1.564 m² südöstlich ausgerichteten Grundstück und grenzt direkt an einen Wald. Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der an den angrenzenden Wald übergeht.

Wohneinheit 4 (ca. 69,55 m² Wfl.): Obergeschoss: Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Wohn-/Esszi. mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Abstellraum, Bad Dachgeschoss: gr. Schlafraum bis in den offenen Spitzboden Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz

Die Wohneinheit besteht aus 5 Zimmern, Küche und Badezimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Wohnzimmer wurde ca. 2004 ausgebaut und auch diese Wohneinheit wurde in regelmäßigen Abständen renoviert. Gerne telefonisch für einen Termin melden.

Dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2019 liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Ebensberg in Lüneburg und überzeugt durch ein modernes Design, eine durchdachte Architektur und ein behagliches Wohnambiente. Mit rund 123?m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem zusätzlich liebevoll ausgebauten Dachboden mit ca. 13?m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein angenehm großer Flur- und Garderobenbereich, der Ihnen und Ihren Gästen einen stilvollen Empfang bereitet und neben dem geräumigen Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien bietet.

Diese gemütliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 52 m² ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich genügend Platz für einen Esstisch.

Und falls Sie noch mehr Platz benötigen, bieten zwei weitere herrliche Räume im Dachgeschoss zusätzlich ca. 52,34 m² Ausbaureserve. Die Nutzfläche (ca. 36,85 m²) umfasst: - Eine Garage - Einen Heizungsraum - Einen Carport Ein pflegeleicht angelegter Garten mit einer gemütlichen Terrasse erwartet Sie. Ihre Autos und Fahrräder parken Sie bequem in der gefliesten, extra großen Garage mit elektrischer Toranlage.

Das Haus wurde 1928 erbaut Das Grundstück hat eine Größe von 1007 m² Ein Wintergarten ist vorhanden Das Haus wurde regelmässig renoviert - es ist renovierungsbedürftig Es sind drei Ställe in Massivbauweise vorhanden Die Doppelgarage wurde 1957 gebaut Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung/ die Tanks befinden sich neben der Doppelgarage