Grill - Immobilien in Niedersachsen Grill

Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Abstellräumen auch die Kellergarage für Ihren PKW sowie der Heizungsraum mit der Ölheizung und den Tanks. Das Grundstück verfügt über 535 m² Fläche und der gepflegte Garten lädt zum Grillen und Verweilen nach Feierabend mit der ganzen Familie ein. Ihren PKW können Sie in der Kellergarage unterbringen.

Das Dach ist noch einmal in 2003 mit neuen Dachbahnen versehen worden. Das Grundstück verfügt insgesamt über 1.107 m² Fläche und der gepflegte Garten lädt zum Grillen und Verweilen nach Feierabend mit der ganzen Familie ein. Abstellfläche haben Sie genügend in den Flächen hinter dem Haus (auch zum Werkeln). Die PKW können Sie in den Garagen unterbringen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und angrenzendem Garten, der zum Spielen, Grillen oder einfach zum Genießen der Natur einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die Schlafzimmer sind gut geplant und bieten einen ruhigen Rückzugsort.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen möglichen Kaminanschluss. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Neben der Garage liegt eine Werkstatt, die Platz für handwerkliche Projekte oder kreative Hobbys bietet. Ein echtes Highlight ist der Poolbereich mit Grill und Essbereich, der zu einer kleinen Wohlfühloase wird. Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen oder mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen - ein echter Luxus, den man nicht oft findet.

**Highlights der Wohnung:** - **4 lichtdurchflutete Zimmer:** Genießen Sie helle und freundliche Wohnräume, die viel Gestaltungsspielraum bieten. - **riesen große Terrasse mit Blick über Laatzen, die keine Wünsche offen lässt. Ob Grillen oder einfach nur in der Sonne liegen, hier ist genügend Platz!!! - **Gäste-WC:** Praktisch für Besuch - so bleibt das Hauptbad für die Familie reserviert. - **Modernes Badezimmer:** Ein Badezimmer, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. - **Tiefgarage:** Das Fahrzeug findet einen sicheren Stellplatz. - **Keller und Abstellraum:** Ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-Dachterrasse. Hier genießen Sie die späten Abendstunden oder Grillen gemütlich mit Freunden und Familie. Durch ein elektrisches Rollo können Sie auch die Fensterfront zur Dachterrasse hin abdunkeln. Die weiße Landhausküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.

So können Sie ab dem Mittag bis in die Abendstunden die Sonne genießen perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob beim Sonnenbaden, gemütlich allein oder beim Grillen mit Freunden und Familie. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschluss für die Waschmaschine runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

So können Sie ab dem Mittag bis in die Abendstunden die Sonne genießen perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob beim Sonnenbaden, gemütlich allein oder beim Grillen mit Freunden und Familie. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschluss für die Waschmaschine runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

In ruhiger Siedlungslage befindet sich das Reihen-Endhaus auf einem ca. 510 m² großen Grundstück. Ein pflegeleichter Garten und eine große Terrasse mit großzügiger Fläche zum Grillen oder Entspannen ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein WC und ein Anschlussraum, sowie die Diele mit offener Echtholztreppe.

Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Abstelläumen auch ein Hobbyraum, ein Werkzeugkeller sowie der Heizungsraum und eine separate Dusche. Das Grundstück verfügt über ca. 705 m² Fläche und der gepflegte Garten lädt zum Grillen und Verweilen nach Feierabend mit der ganzen Familie ein. Abstellfläche haben Sie genügend in dem Abstellraum vor den zwei Garagen. Weitere PKW können Sie auf den zwei zusätzlichen Stellplätzen unterbringen.

Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Naschen und Erzählen ein – während im Garten das Leben pulsiert. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Gärtnern oder wenn die Kinder barfuß durchs Gras toben: Hier ist Platz für Erinnerungen, die bleiben. Besonders charmant ist eine große separate Werkstatt - der Traum schlechthin für Handwerker und kreative Köpfe.

Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder Ort für gesellige Abende - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Für den Grill, die Gartenmöbel und weiteres Inventar ist eine praktische Gartenlaube vorhanden. Für Gartengeräte und Kaminholz befindet sich ein Schuppen hinter dem Haus. Weiteres Ausbaupotenzial bieten die beiden Spitzböden über dem Wohnhaus und über der Garage.

Das Objekt erschließt sich auf in Vorder- und Hinterhaus und verfügt über einen ruhigen und geschützt gelegenen Innenhof, der gerade an lauen Sommertagen zum Feiern und Grillen einlädt (Fahrradständer und Müllabstandsflächen vorhanden). Das Objekt ist unterkellert – Privatkeller und Gemeinschaftsräume stehen ausreichend zur Verfügung – und vollständig erschlossen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über KfZ-Einstellplätze, die im hinteren Grundstücksbereich gelegen sind und gegen Aufpreis neben der Wohnung angemietet werden können.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der dank bodentiefer Fenster viel Licht und einen herrlichen Blick in den eigenen kleinen Garten mit überdachter Terrasse bietet - ideal zum Entspannen, Frühstücken oder Grillen an lauen Sommerabenden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Luxus - Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie eigener Sauna runden das Raumangebot ab. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet - das sorgt nicht nur für nachhaltiges Wohnen, sondern eröffnet Käufern auch die Möglichkeit, günstige KfW-Förderdarlehen zu übernehmen, was den Erwerb besonders attraktiv macht.

Drei Terrassen rund um das Ensemble bieten Sonnenplätze zu jeder Tageszeit - sei es zum Frühstück im Morgenlicht, beim Nachmittagskaffee oder abends beim Grillen mit Blick in den Sonnenuntergang. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Doppelgarage Platz, ebenso wie Gartengeräte, Fahrräder oder Brennholz.

Der überdachte Terrassenbereich - sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche aus zugänglich - lädt dazu ein, den Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen. Selbst bei norddeutschem Wetter können Sie hier entspannen, grillen oder einfach den Ausblick genießen. Die Küche liegt direkt angrenzend an den Wohnbereich und wird zum Treffpunkt für alle, die gerne kochen und gemeinsam Zeit verbringen. Ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum, ist sie nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echtes Highlight.

Highlights: -hochwertig in massiver Bauweise nach neuesten Stand der Technik erbautes Gebäude -Fensterelemente mit 3-fach Verglasungen -schön angelegter Garten mit direkten Zugang zum eigenen Badesee vor der Tür -PKW-Einstellplätze -sehr schöne Aluminiumterrassenüberdachung mit Sonnenschutzverglasungen -abgetrennte Grundstücke -komplette Ausstattung der Terrasse mit Bestuhlung-Tisch-Grill und Liegen -komplett eingerichtete moderne Einbauküche -Traum Bad mit Regendusche -2 geräumige Schlafzimmer mit hochwertigen Betten und Matratzen -traumhaftes Wohn/Esszimmer mit schickem Mobiliar ausgestattet -riesiger LED Fernseher im Wohnzimmer -große Flachbildfernseher in den Schlafzimmern -elektrische Rolläden in den Schlafräumen -ebenerdiges Bewohnen möglich -Fußbodenheizung -Waschmaschinennutzung gegen Aufpreis -beide Haushälften zusammen mietbar für größere Gruppen bis 8 Personen

Essbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit zwei weiteren Sonnenterrassen zum Entspannen und Grillen einlädt. Zwei moderne Bäder sowie ein vollständig ausgebauter Dachboden erweitern die Wohnmöglichkeiten. Der vollbeheizbare Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt Abstell-, Wasch- und Hobbyräume sowie eine Sauna für entspannende Stunden.

Im rückwärtigen Bereich liegt das idyllische, 948 m² große Gartengrundstück mit traumhaften Ruhezonen und viel Platz für Freizeit und Hobby. Eine große, überdachte Südterrasse mit Außenkamin und Grill, eine gemütliche Außenlounge mit Feuerstelle und vieles mehr laden an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich steht ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung.