Party - Immobilien in Niedersachsen Party

Möglichkeiten im Kurzüberblick: - Nach Belieben Wände entfernen - Durch Einziehen zusätzlicher Rigipswände Zimmer hinzugewinnen - Um Heizkosten zu sparen oder aus Gestaltungsgründen die 2,90 m hohe Decke abhängen - Bürozimmer, Gästezimmer, Hobbyzimmer oder Kinderzimmer einrichten - Feiern mit Familie und Freunden im eigenen Party- und Tanzsaal Genießen Sie außerdem den reichlichen Entfaltungsraum im Wohn-Essbereich. Dies, wenn Sie am Kaminanschluss wieder einen Kaminofen anschließen, bei behaglich knisterndem Kaminfeuer. Die dem Wohnbereich über ein paar Treppenstufen angeschlossene Galerie/Empore erweitert die Wohnfläche und bietet eine weitere individuelle Rückzugsmöglichkeit.

solide und gepflegt Besonderheiten: Durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Separates Obergeschoss ideales für eine Einliegerwohnung oder separates Home-Office-Konzept Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse bietet Erholungs- und Freiraum Zuverlässige Bausubstanz Garten: Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten; ideal für Familienfeiern, Entspannung und Kinder zum Spielen -Gartenhäuschen: Abstellmöglichkeit für Gartengeräte, Lagerfläche. Der Keller ist teils beheizt, robust und nutzbar für Party-Hobbyraum, Lagerflächen oder Heizung-/ Technikraum. Wohnqualität: Ruhige, familienfreundliche Ortsteile mit gepflegten Eigenheimen und einer freundlichen Nachbarschaft. Freizeitwerte: Heidedorf und nahegelegenes Naturschutzgebiet; Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür.

Im Untergeschoss stehen beiden Wohneinheiten praktische Kellerräume mit reichlich Abstell- und Nutzfläche und ein großer beheizter Party und Freizeitraum zur Verfügung. Zwei Garagen mit jeweils separat zugänglichen Abstellräumen auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Das Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert.

Eine weitere Option, die Freizeit zu verbringen, bietet Ihnen ein Raum im Keller, der als Hobby-, Party- oder Fitnessraum eingerichtet werden kann. Darüber hinaus steht Ihnen der Keller mit Abstell- /Heizungs- und Waschmaschinenraum zur Verfügung. Ihr PKW findet in der Garage, die sich auf dem benachbarten Garagenhof befindet, seinen geschützten Platz.

Besonders hervorzuheben ist der separate Kellerbereich unter dem Anbau mit zwei beheizbaren Räumen mit Tageslicht, die aktuell als Party- bzw. Hobbyräume genutzt werden. Ideal auch für Gäste, kreative Hobbys oder als Rückzugsort. Der Garten ist sehr schön angelegt, gepflegt und bietet einen natürlichen Sichtschutz zur Straße hin. Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhäuschen schaffen ausreichend Stauraum, um neben einem Auto auch Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien unterzubringen.

sonnige Garten bietet Platz für ein Kräuterbeet, Liegestuhl oder einen gemütlichen Plausch, der Freisitz in der überdachten Tordurchfahrt lädt für die großen Party und Griffabende ein. Das Objekt kann kurzfristig nach Absprache zur Eigennutzung übernommen werden, gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, ein von außen eher unscheinbares Gebäude, entfaltet im Innenbereich seine ganzen Charme mit liebevollen Details.

Freizeit & Repräsentation Besonders hervorzuheben ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich, der mit einem ca. 100 m² großen Schwimmbad, einer ca. 30 m² großer Saunalandschaft, einem Fitnessraum sowie einem Party-/Jagdraum von ca. 90 m² höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Ausstattung erlaubt nicht nur eine private Nutzung, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für exklusive Veranstaltungen im privaten Rahmen.

Wohnfläche von 110 Quadratmetern. - Selbstgebauter Wintergarten. - Keller mit drei Räumen, einer davon als Party-Keller. - Einfache Küche im Erdgeschoss. - Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer im Erdgeschoss. - Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss. - Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. - Grundstücksgröße ca. 473 Quadratmeter. - Carport mit elektronischem Selektor-Tor. - Kleine Werkstatt am Carport. - Kleiner Teich auf dem Grundstück. - Renovierungsbedürftiges Haus mit eigenem Grundstück. - Zugang zum Garten über das Esszimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, sowie separater Kellereingang.

Im Souterrain finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz im Heizungsraum, der sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum eignet. Darüber hinaus erwarten Sie ein großzügiger Party- oder Hobbyraum sowie ein weiterer Raum, der viel Platz für Ihre individuellen Ideen bietet. Ihr pflegeleichter Garten ist nicht einsehbar und grenzt direkt an ein wunderschönes Waldstück. Das Waldstück steht unter Naturschutz und lädt zu Spaziergängen ein.

Auch das könnten Sie hier realisieren. Der Anbau an das Haupthaus bietet viel Platz für Ihre Hobbys und wurde gern auch als Party-Location genutzt. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große Scheune mit ca. 350 m² Nutzfläche, die bisher von den Eigentümern als Lager genutzt wurde. Für die Scheune gibt es einen Mietinteressenten.

Zum Anwesen gehört ein praktisches Nebengebäude, dessen Dach im Jahr 2004 neu gedeckt wurde, welches einen Schuppen zur Unterbringung von Geräten sowie einen vielseitig nutzbaren Party- oder Hobbyraum mit zusätzlichem Dachboden umfasst. Die Garagendächer wurden 2016 erneuert. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Doppelgarage sowie unter einem zusätzlichen Carport. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein.

214qm Wohnfläche, - 45qm Dachterrasse, - perfekt für Yoga oder einer kleinen Bar für eine "Roof top" Party - 35qm Gartenterrasse, - Garten, ca. 400qm - Grundstücksfläche 662qm (Eigentum) - 2 Stellplätze - Offener Wohn-/Ess- & Küchenbereich ca. 60qm - offene Fensterfront zum Garten - Veranstaltungsfläche von ca. 85qm möglich (offene Schiebetür - drinnen (Wohn & Essbereich & draußen Terrasse) Technischer Umfang: - KfW 55EE (Erneuerbare Energie)

Das Haus wird abgerundet von einem grossen und funktionalen Keller. Baujahrestypisch hat der Keller einen Party-Raum. Des Weiteren hält der Keller viel Nutzfläche zum Einlagern bereit. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Arbeit. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 120 m² und ist in Flur, 4 Zimmer, Küche und Bad eingeteilt. Vom Wohnzimmer gelangt man in den großen Garten. Hier steht ein Party- oder Gästehäuschen mit keinem Bad und Küchenanschlüssen. Dieses Gebäude wurde lange Zeit nicht benutzt und benötigt daher etwas handwerkliches Geschick um es wieder flott zu machen. Das Obergeschoss wird erfolgreich als Monteurswohnung vermietet und kann möbliert übernommen werden.

Der Dachboden bietet nur wenig Stauraum - doch diesen brauchen Sie dort nicht, denn der Keller bietet ausreichend Platz. Ein Vorratsraum, Abstellraum, Werkstatt und Haustechnik, einen Wäscheraum und sogar für Party und Wellness, wenn Sie mögen. Die Doppelgarage bietet nicht nur zwei Autos Stellfläche, sondern zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartengeräte und co. Neben dem Hauseingang wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen, vorher sicherlich nur überdachte Terrasse ist im Laufe der Zeit eine Art Wintergarten entstanden.

Mit 100 m² Vollkeller bietet das Haus reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt oder Hobbyräume einzurichten.Eine Ölheizung ist im Keller vorhanden Vorteile der Ölheizung : Die vorhandene Ölheizung bietet 2025 Vorteile gegenüber Gasheizungen, insbesondere in Bezug auf stabile und oft niedrigere Heizkosten. Im Souterrain befindet sich ein ca . 35 m² gr. Party/Hobby/Fitness Raum mit 2 Fenstern. Ein weiteres Highlight ist die straßenferne Lage, die absolute Ruhe garantiert. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und einem Teich schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Gesamtnutzfläche ca. 49 m² Nebengebäude: Doppelgarage im Maß ca. 9,0 x 6,0 m mit Montagegrube (genehmigt). Großes teilmassives Garten / Party / Gästehaus im Maß 5,5 x 5,8 m mit Terrasse und Toilette, kleines Gartenhaus für Gartengeräte. Garten: Liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche und Beeten. Ergänzt um besondere Details und diversen Sitzecken.

Mit 100 m² Vollkeller bietet das Haus reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt oder Hobbyräume einzurichten.Eine Ölheizung ist im Keller vorhanden Vorteile der Ölheizung : Die vorhandene Ölheizung bietet 2025 Vorteile gegenüber Gasheizungen, insbesondere in Bezug auf stabile und oft niedrigere Heizkosten. Im Souterrain befindet sich ein ca . 35 m² gr. Party/Hobby/Fitness Raum mit 2 Fenstern. Ein weiteres Highlight ist die straßenferne Lage, die absolute Ruhe garantiert. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und einem Teich schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Es gibt einen Wintergarten zur Ostseite und eine teilweise überdachte Terrasse mit Kamin/Ofen zur Westseite. Ferner verfügt das Anwesen über einen Keller, der aktuelle als "Party-Raum" mit TV, Theke und WC ausgestattet ist. Dieser könnte auch als Wellnessbereich aus-/umgebaut werden. Der große Dachboden dient als "Lager" und rundet das große Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer (eines mit Loggia), ein Bad sowie einen ausgebauten Bodenraum mit integrierter Bar - ideal als Party- oder Hobbyraum. Die separate Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum durch einen begehbaren Spitzboden. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.