69 - Immobilien in Niedersachsen 69

Zugang zu Sauna und Pool (Gemeinschaftsbereich). Genehmigte Nutzung als Ferienwohnung. Aktuelle Kennzahlen: ca. 69 % Auslastung, rund 6.000 € Monatsumsatz sowie ca. 3.500 € - 4.300 € Gewinn vor Steuern. Sehr gute Bewertungen und ca. 30 % Stammkundenanteil. Der Betrieb ist weitgehend automatisiert (inkl. Self Check-in), der Aufwand liegt bei ca. 1 Stunde pro Woche.

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Die Raumaufteilung des Hinterhauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Windfang/Treppenhaus, Flur mit Garderobe, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Hobbyraum (bei Bedarf weiteres Zimmer oder Erweiterung), Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Tankraum - Dachgeschoss: Flur mit Garderobe, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon/Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, Badezimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen: - massive Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert - helle und freundliche Räumlichkeiten - Wohnfläche: ca. 69 m² im EG, ca. 101 m² im DG (insgesamt ca. 170 m²) - 70/80iger-Jahre Ausstattung - Kaminofen - sonnige Terrasse, Balkon/Loggia, Garten- und Hofflächen - Duschbad im EG, Wannenbad im DG - PVC-, Fliesen-, Teppichbodenbeläge - Holz- und Kunststofffenster - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990, Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H Die Häuser können nach Vereinbarung übergeben werden.

Genau diese Flexibilität bieten die vier Ebenen dieser Immobilie: ca. 169 m² klassische Wohnfläche, ergänzt um einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 38 m² sowie einen wohnähnlich ausgebauten Keller mit ca. 69 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier großzügig ineinander über und schaffen ein offenes Wohngefühl mit direktem Zugang zur ca. 70 m² großen Terrasse.

Dabei besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine bereits weitgehend geprüfte 100-%-Finanzierung zu nutzen. . Attraktive Wohnungsgrößen: Jeweils ca. 68-69 m², 3 Zimmer, Balkon oder Hochparterre-Terrasse sowie eigener Kellerraum. Perfekt als Paar, kleine Familie oder WG! . Gute aktuelle Vermietungssituation: Nahezu alle Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine planbare Grundlage. .

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Die Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung stammen größtenteils aus den Jahren 2004/2005. Besonders hervorzuheben ist der gute energetische Standard: Mit einem Endenergiekennwert von 69 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse B) präsentiert sich die Immobilie in einem sehr soliden Zustand. Ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, außerdem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Zwischenahn / Wehnen. Mit einer Wohnfläche von 69 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine angenehme Raumaufteilung.

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung spricht von keinem Alter und ist im Obergeschoss einens 4-Familien-Hauses gelegen. Geboten werden ca. 69 m² Wohnfläche, welche sich auf 2,5 Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilen. Die charmante Wohneinheit empfängt mit einer Diele und bietet von dort den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Großenkneten. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² verfügt die Einheit über eine klare, funktionale Raumaufteilung und eignet sich als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der als Verteiler zu sämtlichen Räumen dient.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse mit kleinem Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen bietet. Die ca. 69 m² große Erdgeschosswohnung empfängt Sie über einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Neben einem praktischen Gäste-WC stehen eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

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Wichtige Kriterien: Wohnfläche ca. 70–90 m² Balkon oder Terrasse auf der Südseite Hafenblick ist zwingend erforderlich Ob Neubau oder renovierungsbedürftig – beides kommt in Frage Wenn Sie eine entsprechende Wohnung besitzen oder verkaufen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Van Hese Immobilien ?? 0491 - 20 66 84 69 ?? info@vanhese-immobilien.de

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 69-72 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage suchen. Ein eigener Außenstellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.

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