Mieterrechte-2 - Haus mieten in Niedersachsen Mieterrechte-2

Dort wird er schnell realisieren, dass das Gebäude im Winkel erstellt wurde und wesentlich größer ist, als es straßenseitig anmuten lässt. Im rechten Teil des Gebäudes befindet sich die Garagenanlage, mit Platz für 2-3 PKWs. Ferner sind dort Geräte- und Technikraum, sowie die Schleuse zum Wohntrakt untergebracht. Im unterirdischen Bereich der befestigten Grundstücksfläche, befindet sich eine ca. 20.000 Liter fassende Regenwasser-Zisterne, die das kostbare Nass hier sammelt.

Modernes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Dachterrasse und Garten – 143 m² Wohnkomfort in energieeffizienter Bauweise

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Reihenhaus vereint modernes Design,...

Obergeschoss (Wohnung, auch geeignet als Betriebsleiterwohnung): - große Dachterrasse - offene Wohn-/Essküche - Bad mit WC, Urinal, ebenerdiger Dusche und Waschbecken - Pkw-Stellplatz Erdgeschoss (Büro-/ Besprechungsräume): - Windfang - geräumiger Flur mit Empfang und offenem Büro - Hauswirtschaftsraum - ein großer Besprechungsraum mit Klimaanlage und angrenzender Küche - ein separates Büro - Damen-WC - Herren-WC Keller: - Lastenfahrstuhl zur Ein- und Auslagerung von Waren - 3 große Lagerräume (davon einer belüftet) - eine große Kühlzelle mit Schiebetür - ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden - Kaution: 2 Monatskaltmieten - Nebenkosten inkl. Energieabrechnung erfolgt durch den Eigentümer - Energieausweis Bedarf Kl: C / Gas / K: 87,7 kWh(m*a) Bj. 1999

Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung und einer Größe von ca. 30m², die vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist - ein exklusiver Rückzugsort mit Blick in die Natur. Eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 42 m² groß, ebenfalls äußerst geschmackvoll möbliert, bietet die Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen oder aber auch einen Au-pair Bereich. Die Privatsphäre ist in diesem Teil des Hauses absolut gewährleistet.

Beide Wohneinheiten werden mit Einbauküche vermietet. Carport mit Geräteraum sind vorgesehen. Bezugsfertig ca. Oktober 2025 Kaution 2 Kaltmieten Für ein Informationsgespräch melden Sie sich bitte unter 04952 925-100 und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Das charmante Landhaus im klassischen Altbau-Stil bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80m² Platz für gemütliches Wohnen. Mit insgesamt 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und Küche, lädt das Haus zum Wohlfühlen ein. Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild unterstreichen den besonderen Charme dieses Anwesens. Das Satteldach verleiht dem Haus eine traditionelle Note und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Zusätzlich werden zahlreiche Dinge wie die Erneuerung der Fußleisten und die Lackierung der Türen vorgenommen. Beschreibung: - Einfamilienhaus (98qm Wohnfläche und 136qm Bruttonutzfläche) in 2. Reihe am Ortsrand von Negenborn - Nur Erdgeschoss (kein Keller; Barrierefrei) - 3 Zimmer (großes Wohnzimmer und zwei weitere Räume mit ca. 15 und 20 Quadratmetern) - Alle Zimmer mit Laminat (verlegt in 2022) - Offene Küche grenzend an das Wohnzimmer mit Essecke (Haus wird entweder ohne Küche oder mit neuer Küche gegen Aufpreis vermietet) - Bad mit Dusche und WC (keine Bilder; wird aktuell renoviert) - Bad mit Badewanne und WC (siehe Bild) - Offenes Wohnzimmer mit Kamin (aus 2024) und Zugang zur Terasse - Gasheizung - Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz und Außenkamin - Garten mit Blick in die Natur - Gartenschuppen - Parkplätze an der Straße - Glasfaser-Internetanschluss Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Krankenhäuser, Sportplatz, Alt- und Innenstadt, Hallenbad und ein Hammrich sind fußläufig zu erreichen. Aufteilung: Wohn- und Essbereich inkl. EBK, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro/Gästezimmer, Flur, 2 Kellerräume, Terrasse, Sauna mit Whirlpool und Dusche, Carport Rufen Sie gerne an und informieren sich!

110 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - offener Wohn-/Essbereich mit Küche (die EBK ist zu erwerben) - Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - Garten ca. 150 m², komplett eingezäunt, Hund willkommen - andere DHH bewohnt durch ruhige Eigentümer (2 Erwachsene)

Raumaufteilung EG. Wohn – Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Gästezimmer bzw. Büro, Bad mit Badewanne, HWR. DG. 2 Kinderzimmer, Gästezimmer bzw. Büro, Bad mit Badewanne.

Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine sorgfältig geplante Raumaufteilung, die den Alltag erleichtert und eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Verbindung von offener Küche, Terrasse, 4 Schlafzimmer, Dachterrasse mit 20 m², 2 Bäder, Gäste-WC, Carport mit Wallbox und eine PV-Anlage mit Speicher und 2 weitere Stellplätze macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare. Alle Bäder sowie das Gäste-WC sind mit einem Bidet ausgestattet.

Die Kosten für den Strom- und Gasverbrauch werden direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.

Es werden ausschließlich nur Email's berücksichtigt wo KOMPLETTE Kontaktdaten hinterlassen werden, inkl. Telefonnummer. - Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. - Vor Vertragsabschluss wird folgendes vom Mieter-/in verlangt: letzten 3 Gehaltsnachweise u. aktuelle Schufa-Selbstauskunft. Wir bitten um Verständnis ! Alle weiteren Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch.

* Falls Sie über ein Portal schauen sollten: Sie finden weitere Fotos und Grundrisszeichnung auf unserer Website: www.immo-ostfriesland.de Moderne, ebenerdige Bungalow - Doppelhaushälfte mit Garage, Loggia und 2 Terrassen! Diese Immobilie ist pflegeleicht angelegt, so dass sie auch im Alter den Ansprüchen gerecht wird: z. B. ebenerdige Dusche, keine Stufen, Pflasterungen... Wohnkomfort wird geboten, durch elektrische Rollläden, zwei Terrassenzugängen, hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung und insgesamt einer hellen und freundlichen Ausstattung im Hause.

Hier gibt es genügend Parkmöglichkeiten, auch wenn Besuch ansteht. Kosten: Kaltmiete : 1150,- Euro kalte Nebenkosten : ca 130 € / 2 Personen Heizkosten, je nach Verbrauch: geschätzt 100- 150 € (ohne Gewähr) Warm: ca 1.380,- bis 1.430,- € Strom, Telefonie und Internet auf eigene Rechnung Die Nebenkosten enthalten die üblichen Positionen von Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, andere kommunale Abgaben.... und Abschläge für Wasser und Abwasser.

Der geräumige Hauswirtschaftsraum neben der Küche bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Vorräte und mehr. Außerdem bietet das Dachgeschoss Einbauschränke im Flur, dem WC und der Ankleide. Die 2-fach-isolierverglasten Holzfenster sind teilweise mit Plissees versehen, was zusätzlichen Komfort bietet. Zudem sind in fast allen Räumen Außenjalousien vorhanden. Das Dachfenster im zweiten Badezimmer ist elektrisch, wodurch es sich problemlos öffnen lässt.

Das Obergeschoss zeichnet sich ebenso durch helle, freundliche Zimmer aus, die separat zugänglich sind. Es befinden sich hier 2 Schlaf/-Kinderzimmer und ein modernes Vollbad mit Badewanne und mit bodenebener Dusche.. Das Staffelgeschoss beeindruckt mit einem weiteren Schlafzimmer und mit einer traumhaften Galerie, an die sich die Dachterrasse anschließt.

Dieses exklusive Reihenhaus wird in vollmassiver Bauweise erbaut und entspricht der Gebäudeklasse 1a gem. § 2 Abs. 3 und NBauO. Dieses Gebäude entspricht der KfW40 Effizienzhaus Einstufung und hat somit über 60% weniger Energiebedarf als bei einem konventionellen Neubau. Die Anforderungen der gesetzlichen Regelungen der Energieeinsparverordnung bei Neubauten wurden gemäß EnEV berücksichtigt.

Im EG befindet sich die Küche mit einer modernen Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit kleiner Terrasse, ein WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum unter der Treppe. Das 1. OG ist ausgestattet mit 2 Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne u. WC. Im 2. OG befindet sich ein ca. 15m² großes Studiozimmer sowie der angrenzende Heizungsraum. Ebenso steht ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung.

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