Kinder - Wohnung kaufen in Niedersachsen Kinder

Highlights dieser Wohnung . 91 m² Wohnfläche mit perfektem Grundriss . Großes Wohn- und Esszimmer mit Südloggia und Grünblick . Flexibles Extra-Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro . Modernes, barrierefreies Duschbad (2010 erneuert) . Einbauküche inklusive . Praktischer Kellerraum Fazit Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren.

Alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass Sie Ihre Traumküche individuell einrichten können. Das Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer - perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - teilen sich das moderne Tageslichtbad. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz direkt am Haus bereit, der für 7.500 € erworben werden kann.

Dank vorbereiteter Küchenanschlüsse können Sie Ihre individuelle Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren. Das Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - runden das Raumangebot ab. Alle Wohnräume profitieren vom eleganten Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit perfekter Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer (ca. 14,8 m²) und das Kinderzimmer (ca. 10,4 m²) sind optimal dimensioniert und flexibel nutzbar - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das elegante Tageslichtbad (ca. 6,8 m²) mit bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot ab. Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit perfekter Südausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein, während die moderne Einbauküche Lust auf gemeinsames Kochen macht. Zwei weitere Räume eignen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein echtes Wohlfühl-Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das für noch mehr Komfort sorgt.

Der private Gartenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder das Spielen der Kinder im Grünen.

Weiterhin verfügt diese Immobilie über den sehr einladenden Eingangsbereich inklusive angrenzendem Abstellraum, das sehr gut geschnittene Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, ein weiteres Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer, das aufwendig & geschmackvoll sanierte Badezimmer sowie die helle & moderne neue Wohnküche inklusive ausreichend Platz für eine Kücheninsel mit Essplätzen. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen eigenen Kellerraum sowie zusätzlich über einen eigenen Stellplatz!

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles, Berufspendler, Eltern eines studierenden Kindes und ältere bzw. körperlich eingeschränkte Menschen eignen. Aufgrund der sehr guten Lage und einer hervorragenden Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Wir von FALC Immobilien Braunschweig haben da etwas für Sie: Die Wohnung, ca. 100m² Wohnfläche, hat auf ihrer ersten Ebene schon alles was Sie brauchen. Alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Angefangen mit dem Schlafzimmer und dem Kinder/-Arbeitszimmer, welche trotz ihrer Dachschrägen sehr geräumig sind. Weiter gehen wir in ein Zimmer welches als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Anschließend kommen wir in das wunderschöne Badezimmer mit einer Eckbadewanne.

Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung: Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Süd-/Westbalkon, das große Schlafzimmer und das dritte Zimmer als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Frühstückstisch - ideal für gemütliche Morgenstunden. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet, verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

00 per 31.12.2024 - Baujahr 1993 - Türöffner-/Gegensprechanlage - modern/hell gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz - ein Abstellraum in der Wohnung - Küche mit Essbereich und einfacher Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) sowie Außenrollladen - Wohn-/Esszimmer (ca. 20 m²) mit Terrassenausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss - teilweise überdachte Süd-/West Terrasse mit Sichtschutz - eigener Gartenanteil - Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Teppichfußboden und Außenrollladen - Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Fenster inkl. Außenrollladen und Waschmaschinen-Anschluss - Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10 m²) mit Teppichfußboden und Außenrollladen - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kunststofffenster - Mahagoni Innentüren - zwei eigene Kellerräume - drei Pkw-Stellplätze - Kabelfernsehen Anmerkungen: - ruhiges/gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - Wasch-/Trockenkeller sowie Fahrradschuppen (Gemeinschaftsräume) - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 107,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1993, Energieeffizienzklasse D - Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege und den Winterdienst

Die Wohnung verfügt über eine großezügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen. Aufgrund einer sehr guten Vermietbarkeit in dieser Lage ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante Investmentmöglichkeit. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne wurde bereits mal erneuert und verfügt über ein Fenster. Der Balkon lädt als ruhiger Rückzugsort im Freien zu den ersten Sonnenstrahlen oder entspannten Sommerabenden ein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Eckdusche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten und gepflegten Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum direkt bei den Garagen. Ob zur Eigennutzung für eine kleine Familie mit Kindern oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung vereint durchdachte Wohnqualität mit ruhiger Lage und praktischer Ausstattung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das helle Badezimmer mit stilvoller Eckdusche rundet den Wohnkomfort ab. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt fünf Einheiten.

Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich den Komfort.

Dort empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich alle Räume bequem erschließen. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Im weiteren Verlauf erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich zunächst ein Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss und kleiner Abstellkammer - praktisch, um Funktionalität und Stauraum elegant zu verbinden.

So wird die eine Einheit selbst bewohnt und die andere vermietet - oder für die Familie mit reiferen Kindern, mit eigener Wohnung gleich nebenan Die Wohnfläche beider Einheiten setzen sich wie folgt zusammen: - Wohnung links 60qm (zzgl. Maisonette-Zimmer im Spitzboden von 32qm) - Wohnung rechts 68qm und ebenfalls zusätzlich ein ausgebauter, 32qm großer Spitzboden mit Dreieck-Fenstern.

Sie betreten die Wohnung und finden direkt zu Ihrer rechten eine praktischen Einbauschrank, der Ihnen als Garderobe oder als Abstellfläche dienen kann. Geradeaus von der Wohnungseingangstür finden Sie das Kinder-/Arbeitszimmer. Links von der Wohnungseingangstür geht der Flur weiter. Auf der linken Seite befindet sich hinter der ersten Tür das lichtdurchflutete Badezimmer mit zwei großen Fenstern. Das frisch renovierte Vollbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem modernen Waschbecken, einem hochwertigen LED-Spiegel, natürlich einem WC und zusätzlich mit einer Stell- und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.